Решение от 21 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
( в окончательной формулировке)
 
    Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года г.Каспийск
 
    Каспийский городской суд в составе:
 
    Председательствующего судьи Сунгурова Р.Г. с участием
 
    адвоката Гаджиевой Э.М.
 
    при секретаре Багамаевой Х.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аразовой Х. Ш., к Султанахмедовой Н. Х., Султанову Д. Г., Казбековой П. Х.-Гаджиевне, Администрации г.Каспийска, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Каспийска, Каспийскому филиалу ФГУ Земельной кадастровой палаты по РД, нотариусу г.Махачкалы Алисултанову М.А., нотариусу г.Махачкалы Айгуновой С., нотариусу г.Каспийска Алиевой С.И. о признании недействительными доверенности от 12.03.2003 г., удостоверенную нотариусом г.Махачкалы Алисултановым М. и зарегистрированную под №736 от имени Казбековой П.Х-Г., доверенности от 20.02.2003 г. от имени Магомаевой Х.Ш., удостоверенную нотариусом Айгуновой С.С., свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по <адрес> на имя Магомаевой Х.Ш., кадастрового плана земельного участка от 27.11.2003г. за №<данные изъяты>, кадастрового плана земельного участка от 12.12.2005 г. за №<данные изъяты>, постановления Главы Администрации г. Каспийска за №628 от 28.10.2005 г., №РД-2г-48-2233, свидетельство о гос.регистрации права собственности от 24.01.2006 г. №<данные изъяты> (серия 05-АА №07172), договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом от 02.02.2006 г, и передаточный акт к нему, запись в ЕГРП о государственной регистрации за Султанахмедовой Н.Х. права собственности на спорный земельный участок за №05-05-12/002/2006-254 и недостроенный жилой дом за №05-05-12/002/2006-253, истребовании имущества из незаконного владения,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Аразова Х.Ш., в интересах которой действовала Гаджиева Э.М., обратилась в суд с иском к Султанахмедовой Н.Х., Султанову Д.Г., Казбековой П.Х-Г., Администрации г.Каспийска, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Каспийска, Каспийскому филиалу ФГУ Земельной кадастровой палаты по РД, нотариусу г.Махачкалы Алисултанову М.А., нотариусу г.Махачкалы Айгуновой С., нотариусу г.Каспийска Алиевой С.И. о признании недействительными доверенность от 12.03.2003 г., удостоверенную нотариусом г.Махачкалы Алисултановым М. и зарегистрированную под №736 от имени Казбековой П.Х-Г. на передачу полномочий по распоряжению моим земельным участком Султановой Н.Х., доверенность от 20.02.2003 г. от имени Магомаевой Х.Ш., удостоверенную нотариусом Айгуновой С.С. на передачу полномочий Султанову Д.Г. построить на принадлежащем ей земельном участке жилой дом с последующей его продажей, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по <адрес> на имя Магомаевой Х.Ш. за №<данные изъяты> от 25.09.1993 г., кадастровый план земельного участка от 27.11.2003г. за №№, акт установления границ в натуре за №№, договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом от 02.02.2006 г, заключенный между Султановым Д.Г. и Султанахмедовой Н.Х. и передаточный акт к нему, запись в ЕГРП о государственной регистрации за Султанахмедовой Н.Х. права собственности на спорный земельный участок за №№ и недостроенный жилой дом за №<данные изъяты>
 
    Определением Каспийского городского суда от 13.07.2012 г. производство по настоящему делу прекращено в связи с отказом Аразовой Х.Ш. от иска.
 
    В последующем Аразова Х.Ш., в интересах которой по доверенности действует Магомедов И.Х., обратился в суд с иском к Султанахмедовой Н.Х., Султанову ДГ., Администрации г.Каспийска, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Каспийска о признании недействительными доверенность от 20.02.2003 г. от имени Магомаевой Х.Ш., удостоверенную нотариусом Айгуновой С.С. на передачу полномочий Султанову Д.Г. построить на принадлежащем ей земельном участке жилой дом с последующей его продажей, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по <адрес> на имя Магомаевой Х.Ш. за №РД-№ от 25.09.1993 г., кадастровый план земельного участка от 12.12.2005 г. за №№, постановление Главы администрации г.Каспийска за №628 от 28.10.2005 г. о передаче Магомаевой Х.Ш. в собственность земельного участка, свидетельство о госрегистрации права собственности от 24.01.2006 г. №№, акт установления границ в натуре за №№,, договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом от 02.02.2006 г, заключенный между Султановым Д.Г. и Султанахмедовой Н.Х. и передаточный акт к нему, запись в ЕГРП о государственной регистрации за Султанахмедовой Н.Х. права собственности на спорный земельный участок за №№ и недостроенный жилой дом за №№.
 
    Определением Каспийского городского суда от 26.09.2013 г. производство по указанному делу прекращено в связи с наличием вступившего в законную силу определения суда о прекращении дела от 13.07.2012 г.
 
    Апелляционным определением по гражданским делам ВС РД от 26.11.2013 г. определение Каспийского городского суда от 26.09.2013 г. отменено и дело возвращено в суд 1 инстанции для рассмотрения его по существу.
 
    Апелляционным определением по гражданским делам ВС РД от 19.12.2013 г. определение Каспийского городского суда от 13.07.2012 г. отменено и дело возвращено в суд 1 инстанции для рассмотрения его по существу.
 
    Определением Каспийского суда от 24.01.2014 г. вышеуказанные дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.
 
    В последующем Аразова Х.Ш., в интересах которой действует Магомедов И.Х. дополнила и уточнила свои исковые требования и просила признать недействительными: доверенность от 12.03.2003 г., удостоверенную нотариусом г.Махачкалы Алисултановым М. и зарегистрированную под №736 от имени Казбековой П.Х-Г., действующей от имени Магомаевой ХШ. на передачу полномочий по распоряжению ее земельным участком Султановой Н.Х., доверенность от 20.02.2003 г. от ее имени, удостоверенную нотариусом Айгуновой С.С. на передачу полномочий Султанову Д.Г. построить на принадлежащем ей земельном участке жилой дом с последующей его продажей, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по <адрес> на ее имя за №№ от 25.09.1993 г., кадастровый план земельного участка от 27.11.2003г. за №№, кадастровый план земельного участка от 12.12.2005 г. за №05№, постановление Главы администрации г.Каспийска за №№ от 28.10.2005 г. о передаче Магомаевой Х.Ш. в собственность земельного участка, акт установления границ в натуре за №РД№, свидетельство о госрегистрации права собственности от 24.01.2006 г. №№, договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом от 02.02.2006 г, заключенный между Султановым Д.Г., действующим от ее имени и Султанахмедовой Н.Х. и передаточный акт к нему, запись в ЕГРП о государственной регистрации за Султанахмедовой Н.Х. права собственности на спорный земельный участок за №№ и недостроенный жилой дом за №№, истребовать из чужого незаконного владения Султанахмедовой Н.Х. земельный участок <адрес>, обязать Султанахмедову Н.Х. устранить препятствия в пользовании данным земельным участком путем сноса возведенного на нем строения.
 
    В судебном заседании представитель истицы Аразовой Х.Ш. – по доверенности Магомедов И.Х. исковые требования Аразовой Х.Ш. поддержал в полном объеме и пояснил, что решением Каспийского городского Совета народных депутатов № 15 от 21 января 1993 г. Аразовой (Магомаевой) Х. Ш. выделен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 800 кв. метров для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. На основании данного решения Комитетом по земельным ресурсам г. Каспийска выдано Свидетельство № № от 26 апреля 1993 г. 16.07.2003 г. данный участок прошел кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № с указанием права Магомаевой Х.Ш. на последний. В последующем ею выдана доверенность на имя Магомедовой Ш.К. на право распоряжения указанным участком, в т.ч. с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. Однако, когда Магомедова обратилась в УФРС РФ по РД в г. Каспийске за получением Свидетельства о регистрации права собственности, в приеме документов ей было отказано в связи с тем, что участок уже оформлен в собственность другому лицу. В последующем ей стало известно о том, что по доверенности от 12.03.2003 г., удостоверенной нотариусом г.Махачкалы Алисултановым М. и зарегистрированной под №№ Казбекова П.Х-Г., якобы, действующая от имени Магомаевой Х.Ш., уполномочила ответчицу Султанахмедову Н.Х. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, указанный выше земельный участок. Кроме того, доверенностью от 20.02.2003 г., удостоверенной нотариусом Айгуновой С.С, Магомаева Х.Ш., якобы, уполномочила ответчика Султанова Д.Г. построить на принадлежащем ей земельном участке жилой дом с последующей его продажей по своему усмотрению, а также уполномочила его быть ее представителем в соответствующих инстанциях и оформила заявление об отсутствие у Магомаевой Х.Ш. супруга, могущего претендовать на спорный земельный участок. Указанные доверенности и заявление являются сфальсифицированными, поскольку ни Казбекова П.Х., ни Султанахмедова Н.Х., ни Султанов Д.Г., Магомаевой Х.Ш. не знакомы, никакими полномочиями она их не наделяла. Кроме того, согласно заявления нотариуса Алисултанова М. 12 марта 2003 г. за №736 им действительно выдана доверенность от имени Казбековой П.Х., но не на право распоряжения земельным участком, а на автомашину ВАЗ-21103 за гос.№В 110ВА. Согласно заявления нотариуса Айгуновой С.С. ни доверенность, ни заявление от имени Магомаевой ею не удостоверялись, а из сообщения начальника Управления Министерства юстиции РФ по РД Гусейнаева А.А. усматривается, что с 1 января 2003 г. нотариус Айгунова С.С. работает частнопрактикующим нотариусом на основании приказа Главного управления МЮ РФ по РД от 31.12.2002 г. Кроме того, на период фальсификации указанных выше «документов» истица не носила фамилию Магомаева, т.к. 24.02.1996 г. зарегистрировала брак и сменила девичью фамилию на фамилию мужа- Аразова, о чем ответчикам не было известно. В последующем, на основании сфальсифицированных доверенностей, ответчиками сфальсифицированы: свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на имя истицы от 25.09.1993 г. за подписью начальника Каспийского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шабанова С.Ш., который приступил к своим обязанностям только в 2005 г., причем вместо него подпись учинена председателем комитета по земельным ресурсам г.Каспийска Я.Ш.Езибеговым, а свидетельство заверено печатью с гербом РФ, на котором изображен двуглавый орел, несмотря на то, что герб РФ с изображением двуглавого орла был утвержден Указом Президента РФ 30 ноября 1993 г. «О государственном гербе Российской Федерации», а сам Указ об этом опубликован только 06.12.1993 г., кадастровый план земельного участка от 27.11.2003 г. за №№. На основании указанных выше документов Главой администрации г.Каспийска вынесено постановление за №№ от 28.10.2005 г. о передаче истице права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. в <адрес>, ранее предоставленный ей под строительство индивидуального дома и выдан акт установления границ данного земельного участка в натуре, на котором подделана ее подпись. Данные документы послужили основанием для государственной регистрации за истицей права собственности на указанный участок и выдачи свидетельства от 24.01.2006 г. серии №. Получив указанные правоустанавливающие документы, Султанов Д.Г., действуя по сфальсифицированной доверенности, якобы, от имени истицы, заключил договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом от 02.02.2006 г. с родной сестрой своей супруги Султанахмедовой Н., за которой 17.03.2006 г. зарегистрировано право собственности на указанные земельный участок и недостроенный жилой дом, хотя по сей день там, кроме фундамента, ничего нет, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись. Летом 2013 г. истице стало известно о том, что после получения информации о незаконной регистрации земельного участка другим лицом и для установления подлинности использованных для этого правоустанавливающих документов, в феврале 2010 года Магомедова, которой она выдавала доверенность на право распоряжения ее участком, обратилась в прокуратуру г. Каспийска. В результате проверки заявления Магомедовой Ш.К., проведенной по поручению прокуратуры СО при ОВД по г. Каспийск установлено, что в 2003 г. ответчик Султанов Д.Г. приобрел указанный земельный участок у неустановленного следствием лица, представившегося мужем Магомаевой, который передал ему, якобы, нотариально удостоверенные доверенность № V-233 от 20. 02. 2003 г. на право распоряжения земельным участком, принадлежащим Магомаевой Х., заявление № V-234 от 20. 02. 2003 года об отсутствии у последней супруга, претендующего на земельный участок и копию решения Каспийского гор. Совета н/д №15 от 21января 1993 года. На их основании Султановым Д.Г., в 2003-2006 г.г. получены следующие документы: свидетельство на право владения земельным участком за № № от 25. 09. 1993 г., постановление Администрации г. Каспийска за № № от 28 октября 2005 г. «О передаче права собственности на земельный участок Магомаевой Х.Ш.», акт установления границ земельного участка в натуре за №№, кадастровый план за № № от 12.12.2005 г. с кадастровым номером №, свидетельство о государственной регистрации права № № от 24.01.2006 г.. В последующем, 02.02.2006 г. Султанов Д.Г. заключил договор купли-продажи (купчую) вышеуказанного участка с недостроенным жилым домом с сестрой своей супруги ответчицей Султанахмедовой Н.Х. Несмотря на установление факта мошенничества в отношение спорного земельного участка, в связи с истечением сроков давности уголовного преследования, в возбуждении уголовного дела было отказано, что подтверждается постановлением ст. следователя СО при ОВД по г. Каспийску Махмудова Ш.Б. об отказе в возбуждении уголовного дела от 17 мая 2011 г. На указанном земельном участке Султанахмедовой Н. возведен фундамент, который лишает возможности истицу по своему усмотрению использовать принадлежащий ей земельный участок. Просит удовлетворить исковые требования Аразовой Х.Ш. в полном объеме.
 
    Истица Аразова Х.Ш. будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения исковых требований в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просит рассмотреть в ее отсутствии.
 
    Ответчица Султанахмедова Н.Х, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась и согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствии с участием ее представителя.
 
    Представитель ответчицы Султанахмедовой Н.Х- Шихкаибов М.А. исковое заявление Аразовой ХШ. не признал и пояснил, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в связи с пропуском истицей предусмотренного ст.181 ГК РФ 3-х годичного срока исковой давности для обращения в суд, поскольку исполнение сделки началось с 17.03.2006 г., т.е. с момента государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности на спорный земельный участок и фактическое вступление Султанахмедовой Н.Х. во владение земельным участком. Аналогично истек срок исковой давности и к требованию о признании недействительной доверенности от 20.02.2003 г. от имени Магомаевой Х.Ш., удостоверенную нотариусом Айгуновой С.С. на имя Султанова Д.Г. Истицей также пропущен, предусмотренный ст.256 ГПК РФ срок для обжалования постановления главы администрации г.Каспийска за №628 от 28.10.2005 г., поскольку о его существовании Аразовой Х.Ш. было известно в период принятия Каспийским городским судом определения от 13.07.2012 г. о прекращении производства по делу в связи с отказом Аразовой Х. от иска. Более того, указанные обстоятельства были известны доверенному лицу Аразовой – Магомедовой Ш.К. в 2011 г., что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.08.2011 г. Кроме того, при регистрации права собственности на спорный земельный участок сначала за истицей, а затем и за Султанахмедовой Н.Х. представленные для регистрации документы, сомнений ни у регистратора, ни у ответчиков не вызывали. Дополнительные требования Аразовой Х. должны быть возвращены ей, поскольку подпись в последних от ее имени даже визуально отличается от подписи Аразовой Х.Ш., содержащейся в ксерокопии её паспорта и в доверенности от 26 июля 2012 г., выданной ею на имя Магомедова И.Х. и Магомедовой Ш.К., подписаны не Аразовой Х.Ш., а другим лицом. Просит в иске Аразовой Х.Ш. отказать.
 
    Ответчик Султанов Д.Г. в судебном заседании иск Аразовой Х.Ш. не признал и пояснил, что в 2003 году он дал объявление, что хочет купить участок. После выхода в эфир объявления к нему подошел мужчина, который ему показал постановление горисполкома и сказал, что продает участок. Он естественно поехал с ним и посмотрел земельный участок. Он ему показал участок, где был вручную выкопан фундамент. Мужчина ему пояснил, что участок принадлежит его жене, и он ему поверил. В то время нельзя было оформлять участок без жилого строения, в связи с чем мужчина ему сказал, что оформит на него доверенность. После чего он отдал ему свой паспорт, чтобы тот оформил доверенность. Как оформлялись документы он не помнит, но через год они начали строительство. В течение года подняли фундамент. Завезли кирпич. Правда кирпич у них потом унесли. Сделали засыпку, поставили гараж. Потом к нему пришел мужчина и сказал, что участок продан другому лицу, т.е. представителю Аразавой Х.- Магомедову И.. Когда он встретился с ним тот подтвердил, что купил участок, после чего он отдал тому копии документов и сказал, чтобы он разобрался с этим. В последующем его вызвал следователь, который разбирался по обстоятельствам продажи земельного участка. Деньги за участок он заплатил мужчине который назвался мужем Магомаевой Х. (Аразовой Х.).
 
    Ответчица Казбекова П.Х в судебное заседание не явилась. Судом направлены ей извещения по последнему известному месту жительства которое указанно в доверенности, однако, последние вернулись в связи с не проживанием Казбековой П.Х. по указанному адресу.
 
    В связи с неизвестностью место проживания ответчика Казбековой П.Х. для защиты ее интересов в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле привлечена адвокат Алиева А.Г., которая просила рассмотреть исковые требования в соответствии с действующим законодательством не ущемляя прав лица чьи интересы она представляет.
 
    Нотариус г.Махачкалы Айгунова С.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась направив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Нотариус г.Махачкалы Алисултанов М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки в суд не сообщил.
 
    Участие нотариуса г.Каспийска Алиевой С.И., при рассмотрении исковых требований невозможно в связи с ее смертью.
 
    Представители ответчика Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Каспийска и Каспийского филиала ФГУ Земельной кадастровой палаты по РД надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили.
 
    Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили.
 
    Представитель Администрации городского округа «город Каспийск» Магомедов Р. исковые требования Аразовой Х. не признал и пояснил, что на момент вынесения постановления Администрации о предоставлении в собственность земельного участка Администрации и МО ГО « город Каспийск» не было известно о законности или незаконности доверенности и о наличии постановления следственных органов. Раз выдача доверенности подтверждается нотариусом, Администрация г. Каспийска обязана выдавать документы, поэтому не было оснований для отказа о передачи в собственность земельного участка. Что касается требований по признании доверенностей недействительными то в указанной части интересы Администрации не затрагиваются. Кроме того, просит также применить сроки исковой давности т.е. 3-х месячный срок исковой давности который применяется об оспаривании действий и решений органов местного самоуправления, так как оспариваемое постановление является решением Администрации ГО «г. Каспийск». Также считает, что неправильно выбран способ защиты нарушенных прав. То есть должен быть виндикационный иск. Требования о признании недействительным постановления и других документов которые изложены в иске, они не приведут к восстановлению нарушенного права, которое считает сторона нарушенным. К виндикационному иску тоже применяется 3-годичный срок исковой давности, который также пропущен стороной.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно решения Каспийского городского Совета народных депутатов №15 от 21.01.1993 г. «О выделении земельных участков гражданам под строительство индивидуальных жилых домов» Магомаевой Х.Ш. предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес>.
 
    26.04.1993 г. Магомаевой Х.Ш. выдано свидетельство №<адрес> на право пожизненно наследуемого владения указанным земельным участком.
 
    Из кадастрового плана спорного земельного участка усматривается, что последний прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № с указанием правообладателя Магомаевой Х.Ш., о чем в Государственный земельный кадастр 16.07.2003 г. внесена запись за №№
 
    Из приобщенной к материалам дела доверенности от 12.03.2003 г., удостоверенной нотариусом г.Махачкалы Алисултановым М. и зарегистрированной под №736, усматривается, что Казбекова П.Х-Г., действующая от имени Магомаевой Х.Ш., уполномочивает Султанахмедову Н.Х. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, указанный выше земельный участок.
 
    Согласно доверенности от 20.02.2003 г., удостоверенной нотариусом Айгуновой С.С, Магомаева Х.Ш. уполномочивает Султанова Д.Г. построить на принадлежащем ей земельном участке жилой дом с последующей его продажей по своему усмотрению, а также быть ее представителем в соответствующих инстанциях, совершая любые действия, связанные с данным поручением.
 
    Согласно заявления, также удостоверенного нотариусом г.Махачкалы Айгуновой С-П.С. 20.02.2003 г. Магомаева Х.Ш. подтверждает отсутствие у нее супруга, могущего претендовать на спорный земельный участок.
 
    Из доверенности от 05.02.2010 г. усматривается, что Аразова Х.Ш., наделила Магомедову Ш.К. быть ее представителем по вопросу оформления в собственность земельного участка по адресу: г. <адрес>
 
    В судебном заседании представитель Аразовой Х.Ш.(в девичестве- Магомаева Х.Ш.) Магомедов И. пояснил, что указанные выше доверенности на имя Султанахмедовой Н. и Султанова Д. и заявление от имени Магомаевой Х.Ш. сфальсифицированы с цель незаконного присвоения ответчиками Султановым Д. и Султанахмедовой Н., являющейся родной сестрой супруги Султанова Д., спорного земельного участка. Аразавой Х.Ш. данные лица не известны, полномочиями по распоряжению спорным земельным участком она наделяла лишь Магомедову Ш.К. С использованием указанных поддельных доверенностей, ответчиками были изготовлены аналогичные кадастровые паспорта, акт выноса границ участка в натуру и оформлен переход права собственности на спорный земельный участок с Магомаевой Х., которая на тот период уже не носила данную фамилию, о чем ответчикам не было известно, на Султанахмедову Х.
 
    Суд находит обоснованными указанные доводы представителя ответчика в этой части, поскольку они согласуются с совокупностью исследованных судом доказательств.
 
    Так, из заявления нотариуса Алисултанова М. от 14.01.2011 г. следует, что 12 марта 2003 г. за №736 им действительно выдана доверенность от имени Казбековой П.Х., но не на право распоряжения земельным участком, а на управление автомашиной ВАЗ-21103 за гос.№ В 110 ВА.
 
    Согласно письма нотариуса г. Махачкалы Айгуновой С.С. ни доверенность № V-233 от имени Магомаевой Х.Ш. на имя Султанова Д.Г., ни заявление № V-234 от 20. 02. 2003 г. от имени Магомаевой Х.Ш. об отсутствие у нее супруга, ею не удостоверялись.
 
    Из сообщения начальника Управления Министерства юстиции РФ по РД Гусейнаева А.А. усматривается, что с 1 января 2003 г. нотариус Айгунова С.С. работает частнопрактикующим нотариусом на основании приказа Главного управления Министерства юстиции РФ по РД от 31.12.2002 г. за №527, соответственно, по состоянию на 20.02. 2003 г. Айгунова С.С. не являлась государственным нотариусом, равно как не существовало и самой 1-й Махачкалинской государственной нотариальной конторы, печатью которой удостоверены названные документы.
 
    Из исследованной в судебном заседании реестровой книги для регистрации нотариальных действий нотариуса Айгуновой М.С. за период с 19 по 25 февраля 2003 г. усматривается, что, что доверенность от 20.02.2003 г., от имени Магомаевой Х.Ш. на имя Султанова Д.Г., а также заявление об отсутствие у Магомаевой Х.Ш. супруга, могущего претендовать на спорный земельный участок не удостоверялись.
 
    В заявлении от 5 февраля 2010 года, удостоверенном нотариусом г. Дербента Магомедовой М.К. за №557, Аразова Х.Ш. свидетельствует, что документы на земельный участок она передала в доверительное пользование Магомедовой Ш.К., у нотариуса Айгуновой С.С. никогда не была.
 
    Согласно свидетельства о заключении брака серии 1-БД №591817 усматривается, что 24.03.1996 г. между Аразовым А.М. и Магомаевой Х.Ш. зарегистрирован брак с присвоением Магомаевой Х.Ш. фамилии Аразова.
 
    Из кадастрового плана спорного земельного участка от 27.11.2003 г. усматривается, что последний поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, о чем в Государственный земельный кадастр внесена запись за №02-2003-517.
 
    Из кадастрового плана спорного земельного участка от 12.12.2005 г. усматривается, что последний также поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, о чем в Государственный земельный кадастр внесена запись за №№
 
    Между тем, в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшим на период постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, который присваивается органом кадастрового учета, для чего орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.
 
    При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
 
    Порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета установлен Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 N 660 "Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам"
 
    Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.
 
    Как следует из материалов дела, на момент выдачи кадастровых планов спорного земельного участка как 27.11.2003г., так и 12.12.2005 г., последний уже был учтен, прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № с указанием правообладателем Магомаеву Х.Ш., о чем в Государственный земельный кадастр 16.07.2003 г. внесена запись за №№, в связи с чем суд находит обоснованными доводы представителя истца о незаконности выдачи нескольких кадастровых плана на один и тот же участок с присвоением ему различных кадастровых номеров.
 
    В судебном заседании суд обозрел свидетельство на право Магомедовой Х.Ш. пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по линии <адрес>» г.Каспийска за №РД- 2г -48-674 от 25.09.1993 г. за подписью начальника Каспийского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шабанова С.Ш.
 
    Согласно Постановления №628 от 28.10.2005 г. Магомаевой Х.Ш. передано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. в <адрес>, ранее предоставленный ей под строительство индивидуального дома, на основании которого истице выдан акт установления границ данного земельного участка в натуре.
 
    Данные документы послужили основанием для государственной регистрации за истицей права собственности на указанный участок и выдачи свидетельства от 24.01.2006 г. серии 05-АА №027172.
 
    В судебном заседании представитель Администрации городского округа «город Каспийск» Магомедов Р.Ане оспаривал то обстоятельство, что Шабанов С.Ш. к обязанностям начальника Каспийского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству приступил только в 2005 г., а подпись от его имени в указанном выше свидетельстве на право Магомедовой Х.Ш. пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок учинена председателем комитета по земельным ресурсам г.Каспийска Я.Ш.Езибеговым.
 
    Судом также установлено, что указанное свидетельство заверено печатью с гербом РФ, на котором изображен двуглавый орел.
 
    Однако, герб РФ с изображением двуглавого орла был утвержден Указом Президента РФ 30 ноября 1993 г. «О государственном гербе Российской Федерации», а сам Указ опубликован только 06.12.1993 г.
 
    Более того, указанное свидетельство, датированное выдачей 25.09.1993 г., оформлено на бланке 1998 г., его номер не соответствует осуществляемой Каспийским горсоветом народных депутатов в тот период номерной регистрации аналогичных документов.
 
    Факт совершения мошеннических действий в отношение спорного земельного участка, незаконного изъятия его у истицы и выбытие его из владения последней в результате преступных действий установлен приобщенным к материалам дела и исследованным в судебном заседании постановлением ст.следователя СО пи ОВД по г.Каспийску Магомедовым Ш.Б. от 22 августа 2011г. об отказе в возбуждении уголовного дела.
 
    Таким образом, суд находит обоснованными и подлежавшими удовлетворению исковые требования в части признания недействительными: свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по <адрес> на ее Магомаевой Х.Ш. за №РД-2г-48-674 от 25.09.1993 г., а также производные от него- постановление Главы администрации г.Каспийска за №628 от 28.10.2005 г. о передаче Магомаевой Х.Ш. в собственность земельного участка, акт установления границ в натуре за №РД-2г-48-2233, свидетельство о госрегистрации права собственности от 24.01.2006 г. серии 05-АА №07172.
 
    Согласно договора купли-продажи земельного участка с недостроенным домом от 02.02.2006 г. и передаточного акта к нему, Султанов Д.Г., действующий от имени Магомаевой Х.Ш. продал Султанахмедовой Н.Х. земельный участок площадью 800 кв.м. и размещенный на нем недостроенный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что в последний внесена запись о государственной регистрации за Султанахмедовой Н.Х. права собственности на земельный участок за №05-05-12/002/2006-254 и недостроенный жилой дом за №05-05-12/002/2006-253, расположенные по адресу: РД г.Каспийск микрорайон «Кемпинг» линия Двадцать шестая, 15.
 
    Находя подлежащими удовлетворению исковые требования Аразовой Х.Ш. в части признания недействительными: свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, выданное на имя Магомаевой Х.Ш. за №РД-2г-48-674 от 25.09.1993 г., постановление Главы администрации г.Каспийска за №628 от 28.10.2005 г. о передаче Магомаевой Х.Ш. в собственность земельного участка, акт установления границ в натуре за №РД-2г-48-2233, свидетельство о госрегистрации права собственности на спорный земельный участок за истицей от 24.01.2006 г. серии 05-АА №07172, суд полагает необходимым удовлетворить и требования Аразовой Х.Ш. в части признания недействительными производными от них: договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом от 02.02.2006 г., заключенный между Султановым Д.Г., действующим от имени Магомаевой Х.Ш. и Султанахмедовой Н.Х., передаточный акт к нему, а также запись о регистрации за Султанахмедовой Н.Х. права собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем недостроенный жилой дом.
 
    В соответствие со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
 
    Согласно ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
 
    Представителем ответчика Султанахмедовой - Шихкаибовым М.А. заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска истицей сроков исковой давности.
 
    В судебном заседании представитель истицы Аразовой Х.М. заявил о том, что, не будучи стороной оспариваемых сделок, о существовании последних, а также об их инициации Магомедовой Ш.К., которая являлась ее представителем по вопросам оформления и распоряжения спорным земельным участком, проверки по факту мошенничества в отношение ее земельного участка и наличии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, ей стало известно лишь в 2013 г., когда она посредством представления ее интересов Магомедовым И.Х. обратилась в суд.
 
    Оспаривая данное обстоятельство, ответчиками доказательства иного в суд не представлено, в связи с чем суд находит подлежащими отклонению ходатайства представителя ответчицы Султанахмедовой - Шихкаибовым М.А., и представителя Администрации ГО «город Каспийск» Магомедовым Р. о применении к заявленным Аразовой Х.Ш. исковым требованиям последствий пропуска сроков исковой давности.
 
    В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    иск Аразовой Х. Ш. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать недействительными:
 
    - доверенность от 12.03.2003 г. от имени Казбековой П.Х-Г., действующей от имени Магомаевой Х.Ш. на передачу полномочий по распоряжению земельным участком Султановой Н.Х.,
 
    - доверенность от 20.02.2003 г. от имени Магомаевой Х.Ш., на передачу полномочий Султанову Д.Г. построить на принадлежащем ей земельном участке жилой дом с последующей его продажей,
 
    - свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок <адрес>» на имя Магомаевой Х.Ш. за №РД-2г-48-674 от 25.09.1993 г.,
 
    - кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 27.11.2003г. за №№
 
    - кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 12.12.2005 г. за №<адрес>,
 
    - постановление Главы администрации г.Каспийска за №628 от 28.10.2005 г. о передаче Магомаевой Х.Ш. в собственность земельного участка,
 
    - акт установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в натуре за №РД-2г-48-2233,
 
    - свидетельство о госрегистрации права собственности от 24.01.2006 г. №05-05-12/02/2005-353 серии 05-АА №07172,
 
    - договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом, расположенных по адресу: <адрес> от 02.02.2006 г, заключенный между Султановым Д.Г., действующим от имени Магомаевой Х.Ш. и Султанахмедовой Н.Х. и передаточный акт к нему,
 
    - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации за Султанахмедовой Н.Х. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за №№ и недостроенный жилой дом за №05-05-12/002/2006-253,
 
    - истребовать из чужого незаконного владения Султанахмедовой Н.Х. земельный участок <адрес>, обязав Султанахмедову Н.Х. устранить препятствия в пользовании Аразовой Х.Ш. данным земельным участком путем сноса возведенного на нем строения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд
 
    Председательствующий Сунгуров Р.Г.
 
    Решение в окончательной формулировке вынесено 25 марта 2014 года.