Решение от 21 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
/заочное/
 
    г. Новокузнецк 21 марта 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.,
 
    при секретаре Пономаревой А.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Бабакиной Антонины Петровны к Голованчук Людмиле Михайловне о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Бабакина А.П. обратилась в суд с иском к Голованчук Л.М. о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном дом с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.
 
    Свои требования мотивирует тем, что она являлся собственником квартиры по ул.....г....., в .. .. ....г. ей стало известно, что по инициативе Голованчук Л.М. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ул.....г....., о чем свидетельствует копия Протокола общего собрания от .. .. ....г. года.
 
    Собрание проводилось в заочной форме. В голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие мене чем ....... % голосов от общего числа голосов, т.е. собрание было неправомочно, отсутствовал кворум. Она, как собственник помещения в многоквартирном доме, не была надлежащим образом уведомлена о сроках, порядке проведения и повестке проводимого собрания и не участвовала в голосовании, что лишило ее возможности влиять на принимаемые решения. Инициатором проведения собрания являлась Голованчук Л.М., она же избрана на указанном собрании единственным членом счетной комиссии, председателем Совета дома и указана Председателем собрания.
 
    Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г....., проведенного в форме заочного голосования в период с 8.00 .. .. ....г. по 21.00 .. .. ....г. года.
 
    Определениями Орджоникидзевского районного суда от .. .. ....г. года, к участию в деле привлечено – в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «УК Веста» (л.д.12).
 
    Истец Бабакина А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, в деле участвует ее представитель по нотариальной доверенности.
 
    Представитель истца Белов Д.М., действующий на основании доверенности (л.д.10), исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.
 
    Представитель третьего лица ООО «УК Веста» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.21).
 
    Ответчик Голованчук Л.М., в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, иск не оспорила (л.д.22-23).
 
    Таким образом, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, а неявку его представителя в судебное заседание неуважительной, и поэтому, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу части 1 и пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с частями 2-5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
 
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
 
    Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    На основании ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
 
    Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
 
    В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
 
    В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
 
    Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
 
    Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
 
    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
 
    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
 
    При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
 
    Судом установлено, что Бабакина А.П. является собственником жилого помещения, общей площадью 63,40 кв.м., расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается договором приватизации (л.д.11).
 
    Согласно протоколу №... от .. .. ....г.. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул.....г....., проводимого в форме заочного голосования, количеством голосов .......% были приняты решения об изменении способа управления многоквартирного дома управляющей компанией ООО «УК Веста», установление размера платы по договору управления за содержание и ремонт помещений, выбор совета дома и председателя совета дома и т.д. Инициатором проведения данного собрания выступила Голованчук Л.М. – собственник жилого помещения №... по ул.....г.....
 
    По итогам голосования по дому №... по ул.....г....., был составлен протокол (л.д.5-9), согласно которому общая площадь жилых помещений в доме согласно технического паспорта на жилой дом по ул.....г....., составляет ....... кв.м., в голосовании приняло участие собственников общей площадью ....... кв.м. что составило ....... % от общего числа голосов собственников помещений.
 
    Из пояснений истца и ее представителя установлено, что фактически голосование собственников дома по ул.....г..... не проводилось, кроме того, собственники помещений многоквартирного дома не были извещены о предстоящем голосовании не менее чем за 10 дней.
 
    Ответчиком и представителем третьего лица ООО «УК Веста», суду не представлены списки (реестр) проголосовавших собственников многоквартирного дома по ул.....г......
 
    Суд считает, что допущенные при проведении общего собрания собственников помещений жилого дома по ул.....г..... в форме заочного голосования в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. нарушения являются существенными, повлекшими за собой причинение убытков собственнику жилого помещения №... по ул.....г..... – Бабакиной А.П., поскольку в результате смены способа управления дома и управляющей компании тарифы по статьям «содержание и ремонт» выше, чем ранее принятые тарифы по указанным статьям.
 
    Доказательств обратного суду не предоставлено. Возражений от ответчика суду не поступало. Не доверять пояснениям истца у суда нет оснований.
 
    При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г....., проведенного в форме заочного голосования в период с 8.00 .. .. ....г. по 21.00 .. .. ....г. года.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г....., проведенного в форме заочного голосования, в период с с 8.00 .. .. ....г. по 21.00 .. .. ....г. года.
 
    Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд г. ....... в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: /О.А. Теленина