Дата принятия: 21 марта 2014г.
2-1427 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2014 год
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице судьи Качкан Г.М.
при секретаре Костиковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шендрикова А.Л. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Шендриков А.Л. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права на 1/2 долю в праве собственности в порядке наследования на жилое помещение в виде части квартиры, общей и жилой площадью 25,4 кв.м., состоящей из 2-х комнат площадью 15,1 кв.м. и 10,3 кв.м., в квартире <адрес>, общей площадью 95.5 кв.м., в том числе жилой - 63.1 кв.м. В обоснование иска указал, что является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которой принадлежала 1/2 доля в праве собственности на указанную часть названной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Администрацией <данные изъяты>. Он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не смог получить свидетельство о праве на наследство, поскольку наследодатель при жизни не успела зарегистрировать свои права на жилое помещение (л.д. 2-3).
В судебном заседании требования истца поддержал его представитель ФИО2., действующий на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, который сослался на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика Администрация города Смоленска ФИО3., действующая на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. О наличии возражений по существу иска Шендрикова А.Л. Администрация города суд в известность не поставила (л.д.18).
Привлеченный в качестве третьего лица по делу Шендриков И.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О наличии возражений по существу иска суд в известность не поставил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Смоленска и в отсутствие третьего лица по делу в порядке ч.5 и ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с последующими изменениями), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).
В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ был договор на безвозмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в коммунальной квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан, согласно которому Администрация <данные изъяты> передала в долевую собственность ФИО1 и Шендрикову И.А. - по 1\2 доле каждому безвозмездно часть квартиры ( комнаты 15.1 кв.м. и 10.3 кв.м.) общей и жилой площадью 25.4 кв.м. в 5-ти комнатной коммунальной квартире № общей площадью 95.5 кв.м., в том числе жилой – 63.1 кв.м, в доме <адрес> ( л.д.8).
Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ и справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., где также указано, что часть квартиры <адрес>, значащаяся за ФИО1 и Шендриковым И.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ - по 1/2 доли за каждым, имеет общую и жилую площадь 25,4 (л.д. 20).
Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении части квартиры, площадью 25,4 кв.м., в квартире <адрес> отсутствуют (л.д. 21).
Представленные копии паспорта истца и свидетельства о рождении отражают, что матерью Шендрикова А.Л. является ФИО1 (л.д. 5, 6).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
На день смерти ФИО1 по адресу: <адрес>, вместе с ней был зарегистрирован ее внук Шендриков И.А., что следует из справки филиала ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Из сообщения нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ Шендрикову А.Л. следует, что в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; в состав наследственного имущественного входит часть квартиры – две комнаты площадью 15.1 кв.м. и 10.3 кв.м. в квартире <адрес>, принадлежащая наследодателю на праве собственности на основании договора на безвозмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в коммунальной квартире. Шендрикову А.Л. рекомендовано обратиться в суд для реализации наследственных прав ввиду того, что наследодатель не осуществил государственную регистрацию своих прав на указанную часть квартиры (л.д. 10).
Нотариус ФИО4 сообщила суду, что с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя ФИО1 – Шендриков А.Л.; свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 15).
Представленные суду и исследованные доказательства подтверждают доводы истца о том, что часть квартиры, общей и жилой площадью 25,4 кв.м., в квартире <адрес>, имеющей общую площадь 95.5 кв.м., в том числе жилую - 63.1 кв.м., была передана по договору приватизации в долевую собственность ФИО1 и Шендрикову И.А. (по 1/2 доле каждому). Вместе с тем права на указанную квартиру не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ее сын Шендриков – наследник первой очереди по закону в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Сведений о наличии других наследников ФИО1 первой очереди, у суда не имеется.
С учетом приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ отсутствие регистрации прав на квартиру не может служить основанием для ограничения прав собственника. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, поэтому отсутствие такой регистрации права собственности на объект недвижимости не может умолять наличие права собственности.
Администрация города Смоленска не сообщила о наличии возражений по существу иска.
При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Шендрикова А.Л., и признает за ним право на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение в виде части квартиры, общей и жилой площадью 25,4 кв.м., в квартире <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шендрикова А.Л. удовлетворить.
Признать за Шендриковым А.Л. право в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение в виде части квартиры, состоящей из 2-х комнат площадью 15,1 кв.м. и 10,3 кв.м. и имеющей общую и жилую площадь 25,4 кв.м., в 5-ти комнатной коммунальной квартире <адрес>, общей площадью 95.5 кв.м., в том числе жилой - 63.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья Г.М. Качкан
