Дата принятия: 21 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
c.Кочубеевское 21 марта 2014 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.,
с участием:
истца – Ванян С.С.,
представителя ответчика Григорян А.К. – адвоката Чаблина Г.С., представившего удостоверение № 2747 и ордер № 049192 Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края,
при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Ванян С.С. к Григорян А.К. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ванян С.С. обратилась в суд с иском к Григорян А.К. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец уточнила свои требования, указав на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Право собственности на вышеуказанную недвижимость зарегистрировано за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Ранее жилой дом принадлежал ее умершему супругу. При жизни он дал согласие на регистрацию ответчика, поскольку на тот момент последний состоял в браке с их дочерью – ФИО4. 20 августа 2013 года брак между Григорян А.К. и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Грачевского района Ставропольского края от 18.07.2013 года. После прекращения семейных отношений с дочерью ответчик выехал из указанного жилого дома в неизвестном направлении. В настоящее время Григорян А.К. в ее доме не проживает, не является членом ее семьи, не несет наравне с ней бремя расходов на содержание дома, не нуждается в пользовании жилым помещением, поскольку проживает по другому адресу, вещей ответчика в ее доме нет. Дополнительного соглашения между ней и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. Просит признать Григорян А.К. утратившим право пользования жилым помещением– жилым домом, расположенным по адресу:<адрес> с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Григорян А.К. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвокатов в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.
Представитель ответчика Григорян А.К. – адвокат Чаблин Г.С. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Его полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому он не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Ванян С.С., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Чаблина Г.С., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик Григорян А.К. зарегистрирован по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11)
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному 08 октября 2013 года отделом записи актов управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району брак между Григорян А.К. и ФИО4 прекращен 20.08.2013 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Грачевского района Ставропольского края от 18 июля 2013 года (л.д.8).
Ванян С.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 31.12.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д.5).
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Свидетели ФИО6 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ответчик в жилом доме истца не проживает, его вещей в доме Ванян С.С. нет. Ответчик не является членом семьи истца. Он состоял в браке с дочерью истца, но брак между ними был расторгнут. В настоящее время место жительства ответчика им неизвестно.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации, по адресу:<адрес> не проживает, не является членом семьи истца.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает его право собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может оформить субсидию.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования Ванян С.С. к Григорян А.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Григорян А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Григорян А.К. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко
