Дата принятия: 21 марта 2014г.
Судья Беспалов О.В. Дело № 2-104/14г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
с. Троицкое 21 марта 2014 года
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Беспалова О.В.,
при секретаре Басханджиевой Е.Г.,
с участием истца Филюкова С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филюкова Сергея Борисовича к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными и их погашении,
У С Т А Н О В И Л:
Филюков С.Б. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании нотариальной доверенности, выданной со стороны матери истца ФИО2, ФИО7 занималась сбором необходимой документации по оформлению в собственность земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, являясь представителем ФИО2, получила свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок. Однако, мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу для вступления в наследство, истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании свидетельств о государственной регистрации права собственности земельного участка и жилого дома недействительными. Истец Филюков С.Б. просит суд возложить на Целинный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее по тексту – Целинный отдел Росреестра) обязанность погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности его матери ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Филюков С.Б. поддержал заявленные требования в полном объёме, настаивая на их удовлетворении, пояснив, что его мать ФИО2 на момент получения свидетельств о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом умерла, не успев их получить. В настоящее время он, как наследник первой очереди, не может вступить в наследство, поскольку представитель его матери по доверенности ФИО7, не зная о том, что ФИО2 умерла, получила свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО8 Заявитель изменил свои требования и просил суд признать недействительными и погасить записи в Едином государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Троицкого СМО РК ФИО13., будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вопрос по иску на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика - Целинного отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ФИО14., будучи надлежащим образом извещённой о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и не представила суду возражений против рассмотрения дела в её отсутствие и по существу заявленных истцом требований.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика ? нотариуса Целинного нотариального округа РК ФИО15 будучи надлежащим образом извещённой о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и не представила суду возражений против рассмотрения дела в её отсутствие и по существу заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Согласно ст. 14 указанного Закона проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признаётся в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
На основании доверенности, выданной врио. нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставила полномочия ФИО7 быть её представителем в Целинном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия по вопросу оформления в собственность земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Целинным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности за №<адрес> и № <адрес>.
Из свидетельства о смерти I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Судом установлено, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 умерла, в связи с чем прекратилась её правоспособность. Кроме того, учитывая положения п.6 ч.1 ст.188 ГК РФ, действие выданной ФИО2 доверенности ФИО7, прекратилось днем её смерти ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признать недействительными и погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом; № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Филюкова Сергея Борисовича – удовлетворить.
Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Целинный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительной запись№ от ДД.ММ.ГГГГ, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Целинный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна
Судья Целинного
районного суда РК О.В. Беспалов
