Дата принятия: 21 марта 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 314/2014 по иску Моисеевой К.С. к Подкутиной А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Моисеева К.С. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Подкутиной А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что она, Моисеева К.С., является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный выше жилой дом принадлежал ее мужу-Моисееву А.Я., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В то время, когда собственником жилого дома был муж, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году, он разрешил проживание и регистрацию в доме жене внука- Подкутиной А.А.. Внук с женой проживали в доме, у них была своя комната, имели свой бюджет. В последующем внук расстался со своей женой, она перестала проживать в доме, а в ДД.ММ.ГГГГ года выехала из города Черемхово. Куда Подкутина А.А. выехала ей не известно, она не поддерживает с ней никаких отношений.
Она не давала разрешения на регистрацию ответчика в жилом доме, та не являлась и не может являться членом ее семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.35 ЖК РФ если гражданин не освобождает жилое помещение по требованию собственника, то последний имеет право обратиться с исковым заявлением в суд о выселении. Ответчик никогда не была членом моей семьи. Ответчика нельзя признать членом семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст.31 ЖК РФ. У нее нет другой возможности, чтобы решить возникшую проблему. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел. Просит суд устранить нарушения её прав, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ; Подкутину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу : <адрес> ; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Моисеева К.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просит суд Подкутину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу : <адрес> ; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Подкутина А.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени рассмотрения дела, не уведомив суд о причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Моисеевой К.С., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Подкутиной А.А., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца Моисееву К.С., опросив по ходатайству истца свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичной является норма ст. 30 ЖК РФ.
Как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрены механизмы защиты прав собственника путем выселения из помещения, являющегося жилым по своему назначению.
Как следует из представленных документов, Моисеева К.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности серии <адрес>6, свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>7.
Право собственности на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., где Моисеева К.С. является единственным собственником указанной квартиры.
Домовая книга подтверждает регистрацию ответчика Подкутиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании опрошенная по ходатайству истца свидетель Б.Е.А. суду пояснила, что истец- Моисеева К.С. приходится ей матерью. Подкутин П.Л.А. является её сыном. С ДД.ММ.ГГГГ года сын проживал в зарегистрированном браке с Подкутиной А.А. в доме по адресу : <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году семейные отношения между Подкутиным Л.А. и Подкутиной А.А. были прекращены, последняя выехала из дома по адресу : <адрес> другое место жительства, забрав все свои вещи.
Таким образом, судом на основании пояснений свидетеля, письменных материалов, исследованных в судебном заседании, достоверно установлено, что ответчик Подкутина А.А. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Моисеевой Ксении Спиридоновны. В дом по указанному адресу она была вселена бывшим собственником Моисеевым А.Я., умершим ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства с его согласия.
С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Подкутина А.А. в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных и иных услуг не несет, следовательно, утратила право пользования данным жилым помещением. Каких-либо соглашений между собственником жилого дома и Подкутиной А.А. о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Указанная жилая площадь не является местом постоянного жительства или местом пребывания Подкутиной А.А., право занимать и пользоваться домом по адресу: <адрес>, у неё отсутствует в силу указанных выше обстоятельств.
Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Подкутиной А.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, создает собственнику Моисеевой К.С. препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Подкутиной А.А. не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Подкутиной А.А. с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Моисеевой К.С. к Подкутиной Александре Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Моисеевой К.С. к Подкутиной А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Подкутину А.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на отдел УФМС Иркутской области в г.Черемхово и Черемховском районе снять Подкутину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
