Решение от 21 марта 2014 года

    Дело № 2-53/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года                             г. Краснознаменск
 
    Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи                  Бондаренко О.С.,
 
    при секретаре                             Гладышевой А.В.,
 
    с участием прокурора                         Рогалина А.Н.
 
    рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
 
установил:
 
        ФИО1 обратилась с названными исковыми требованиями, указав, что владеет на праве собственности на основании договора дарения от 24 января 2012 года жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, в 2007 году, поскольку являлся ее «гражданским мужем», но на тот период времени собственником спорного жилого помещения являлась ее мать ФИО6 и регистрация ФИО2 в квартире была проведена с ее согласия, но при устной договоренности, что при смене места жительства он самостоятельно снимется с регистрационного учета. С 2009 года отношения с ответчиком испортились, и он выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Предполагаемое место жительства ответчика <адрес>. На протяжении пяти лет, с 2009 года ФИО2 обещает сняться с регистрационного учета, однако реально не выполняет, что является препятствием при продаже квартиры. Просила выселить ответчика из жилого помещения.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен должным образом, причина неявки в суд не известна.
 
        В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые поддержала в полном объеме, просила выселить ответчика, указав, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2007 году как ее сожитель, уточнив, что на момент регистрации собственником квартиры являлась ее мать, ФИО6 Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2009 года. Добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчик не желает, на ее просьбы не реагирует, более того, в настоящее время выехал за пределы <адрес>.
 
    Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
 
        Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Как следует из показаний свидетеля ФИО6 она в 2007 году зарегистрировала по просьбе дочери в принадлежащую ей на праве собственности квартиру ее сожителя ФИО2 В 2009 году отношения разладились, и ответчик выехал из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не платит, личных вещей в квартире не имеется. В 2012 году подарила дочери данное жилое помещение.
 
    Свидетель ФИО7 пояснил суду, что является соседом истца, и примерно в 2007 году она сожительствовала с ФИО2, однако около пяти лет назад он выехал из жилого помещения, и больше не появлялся.
 
    Как установлено судом и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Как видно из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО8, ФИО6 меняет принадлежащую ей по праву собственности квартиру по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, что также подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 39-АА № 486152, согласно которого собственником спорного жилого помещения являлась ФИО6
 
    Согласно свидетельству о заключении брака серии I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Отделом ЗАГС администрации Гурьевского муниципального района <адрес> следует, что после регистрации брака между ФИО9 и ФИО10 мужу присвоена фамилия ФИО11, жене ФИО11.
 
    Из договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО6 «даритель» подарила, а ФИО1 «одаряемый» приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 39-АБ 016972 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Из копии поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, видно, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении как сожитель дочери ФИО10 (после регистрации брака ФИО11).
 
    По данным отделения УФМС России по Калининградской области в Краснознаменском районе ФИО2 действительно с 19 июня 2007 года зарегистрирован в спорном жилом помещении. Основанием для регистрации вышеназванных лиц послужило заявление ФИО6, собственника жилого помещения.
 
        Как установлено судом, между истцом и ответчиком договор найма не заключался, членом семьи ФИО1 – ответчик ФИО2 не является, в спорном жилом помещении не проживает.
 
    Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.
 
        Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ она вправе требовать защиты своего права, заявленный ею иск о выселении ответчика из жилого помещения основан на законе и подлежит удовлетворению.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за проживание и коммунальные услуги не вносит, лишь формально сохраняя регистрацию в квартире, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права ФИО1 как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209, 228 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ подлежит выселению.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
        Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
 
        Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                    О.С. Бондаренко