Дата принятия: 21 марта 2014г.
Дело № 2-141/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2014 года с. Шелопугино
Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
с участием истицы Шестаковой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестаковой С.Г. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Вершино-Шахтаминское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Шестакова С.Г. обратилась в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Вершино-Шахтаминское» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 17.01.1995 года Вершино-Шахтаминским рудоуправлением их семье была выделена указанная квартира, данная организация была ликвидирована и оформление квартиры не представляется возможным, в связи с отсутствием для заключения сделки второй стороны, на протяжении всего времени (19 лет) она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество – квартиру, в силу приобретательной давности.
Определением Шелопугинского районного суда от 14 марта 2014 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по данному гражданскому делу привлечены Шестаков Н.Р., Шестаков М.Н.
В судебном заседании истица Шестакова С.Г. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - <должность> МКУ Администрации сельского поселения «Вершино-Шахтаминское» Соловьев А.Ю., действующий на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что спорная квартира в реестре муниципального жилья не числится и муниципальной собственностью не является, просил признать право собственности за Шестаковой С.Г., поскольку в указанной квартире она проживает более 18 лет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Шестаков Н.Р., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, в суд направил заявление, в котором отказался от участия в регистрации права собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> в пользу Шестаковой С.Г..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Шестаков М.Н., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, в суд направил заявление, в котором отказался от участия в регистрации права собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> в пользу Шестаковой С.Г..
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истицу, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-8). 17.01.1995 года Шестаковой С.Г. на основании протокола <№> был выдан ордер <№> серии а на указанную выше квартиру (л.д. 17), 29.12.1999 года Шестакова С.Г. зарегистрировалась по указанному адресу (л.д. 15). Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 6 по Забайкальскому краю Шахтаминское рудоуправление снято с учета 22 марта 2002г. (л.д. 16). Жилое помещение, в котором проживает Шестакова С.Г. не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной сельским поселением «Вершино-Шахтаминское», согласно которой указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является (л.д. 19). Согласно справки, выданной МКУ Администрацией сельского поселения «Вершино-Шахтаминское» на основании похозяйственной книги Шестакова С.Г. проживает в указанной квартире с января 1995 года по настоящее время (л.д. 20), также Шестаковой С.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 3, 9). Как следует из выписки реестра объектов технического учета от 17.01.2013г. <№> запись о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 13). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истице Шестаковой С.Г. за указанный период предъявлено не было.
Таким образом, судом установлено, что Шестакова С.Г. с 1995 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет.
При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Шестаковой С.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шестаковой С.Г., удовлетворить.
Признать за Шестаковой С.Г. право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу:<адрес> в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.
Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов
Копия верна: Судья
