Дата принятия: 21 марта 2014г.
Гражданское дело
№ 2-150/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21.03.2014 г. сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерновой Тамары Алексеевны и Бессоновой Раисы Ивановны к Администрации Мартыновского района Ростовской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истцы Озернова Т.А. и Бессонова Р.И. обратились в суд с иском к Администрации Мартыновского района Ростовской области признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ было образовано крестьянское хозяйство «Родник». Согласно постановлению главы администрации Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ № крестьянскому хозяйству предоставлен был земельный участок площадью 47,12 га. В состав крестьянского хозяйства входили: глава к/х Озернова Тамара Алексеевна, члены: Бессонов Алексей Васильевич, Бессонова Раиса Ивановна, Михеенко Оксана Дмитриевна. В связи с выходом из состава крестьянского хозяйства Михеенко О.Д., по постановлению главы администрации Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ № ей был выделен из земель крестьянского хозяйства земельный участок площадью 11,78 га. После этого в крестьянском хозяйстве осталось 35,34 га земли и комитетом по земельным ресурсам района выдано было крестьянскому хозяйству «Родник» на имя главы хозяйства Озерновой Т.А. свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ без указания в нем остальных членов хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ умер Бессонов Алексей Васильевич. Его наследником по закону является его супруга Бессонова Р.И., и ей нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на его долю на земельный участок в крестьянском хозяйстве «Родник». Учитывая сложившиеся финансово-экономическое положение крестьянского хозяйства «Родник», члены хозяйства в 2002 году приняли решение о прекращении деятельности крестьянского хозяйства «Родник» путем реорганизации в форме присоединения к крестьянскому хозяйству «Мищенко». Между Бессоновой Р.И. и её дочерью Озерновой Т.А. было заключено ДД.ММ.ГГГГ соглашение об определении долей на земельный участок, согласно которому Бессоновой Р.И. принадлежит 2/3 доли, а Озерновой Т.А. 1/3 доля в праве общей собственности на земельный участок площадью 35,34 га. Истцы обратились в Мартыновский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, но в регистрации было указано, так как в представленном свидетельстве на землю № не указаны все члены крестьянского хозяйства «Родник». Внести изменения в свидетельство и решить этот вопрос во внесудебном порядке сейчас невозможно, так как комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мартыновского района ликвидирован. В соответствии со ст.257 ГК РФ имущество, в том числе земельный участок, крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Аналогичная норма содержится и в статье 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
С учетом изложенного, истцы просили суд признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мартыновского района, крестьянскому хозяйству «Родник» на имя главы Озерновой Тамары Алексеевны. Признать право общей долевой собственности Бессоновой Раисы Ивановны, в размере 2/3 доли и Озерновой Тамары Алексеевны в размере 1/3 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 35,34 га, расположенный: <адрес>
Истец Бессонова Р.И. просит рассмотреть данное заявление и гражданское дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Озернова Т.А. полностью поддержала заявленные требования, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Мартыновского района. По поводу исковых требований гр.гр. Озерновой Т.А. и Бессоновой Р.И. о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 35,34 га, расположенный: Ростовская область, Мартыновский район, Ильиновское сельское поселение, предоставленный в границах крестьянского хозяйства «Родник», возражений не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца Озернову Т.А., исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем:
В соответствии с ч.1 ст.257 ГК РФ - имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В соответствии с ч.2 ст.1 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № от ДД.ММ.ГГГГ - членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.
В соответствии с ч.2.1 ст.22.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Согласно ч.4 ст.22.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Положения настоящего пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.
Согласно ст.13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - ч.1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным HYPERLINK consultantplus://offline/ref=8C0B10B288E5594B142AF6F9D3A6D781CDB41A3D039DFF86AAB1D28E616D05B9D84BFD439Bg000D кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном HYPERLINK consultantplus://offline/ref=8C0B10B288E5594B142AF6F9D3A6D781CDB414390692FF86AAB1D28E616D05B9D84BFD40g903D пунктами 4 - HYPERLINK consultantplus://offline/ref=8C0B10B288E5594B142AF6F9D3A6D781CDB414390692FF86AAB1D28E616D05B9D84BFD41g90BD 6 настоящей статьи.3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.4. Если указанное в HYPERLINK consultantplus://offline/ref=8C0B10B288E5594B142AF6F9D3A6D781CDB414390692FF86AAB1D28E616D05B9D84BFD40g902D пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном HYPERLINK consultantplus://offline/ref=8C0B10B288E5594B142AF6F9D3A6D781CDB414390692FF86AAB1D28E616D05B9D84BFD41g90ED статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Мартыновского района Ростовской области «О предоставлении земельного участка гр. Озерновой Тамаре Алексеевне для организации крестьянского хозяйства "Родник"", в состав крестьянского хозяйства «Родник» были включены глава хозяйства - истец Озернова Т.А., члены хозяйства Бессонов А.В. и Бессонова Р.И. со своими земельными паями.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Бессонов А.В. и Бессонова Р.И. были утверждены членами крестьянского хозяйства «Родник» как владельцы земельных долей. Указанные собственники вошли в крестьянское хозяйство на условиях аренды. Суд приходит к выводу, что отношения между Бессоновым А.В., Бессоновой Р.И. и крестьянским хозяйством «Родник» являлись арендными.
Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному крестьянскому хозяйству «Родник» (глава Озернова Тамара Алексеевна) для сельскохозяйственного использования предоставлено 35,34 га. земли.
Имеется передаточный акт о передаче имущества и финансовых средств с баланса крестьянского хозяйства «Родник» на баланс крестьянского хозяйства «Мищенко», в связи с реорганизацией крестьянского хозяйства «Родник» в форме присоединения к крестьянскому хозяйству «Мищенко».
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское хозяйство «Родник» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения.
Суду предоставлены свидетельства собственности на земельный и имущественный паи Бессоновой Р.И., Бессонову А.В., Озерновой Т.А.
Согласно соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок: Бессоновой Раисе Ивановне - долевая собственность 1/3 доля в праве, Озерновой Тамаре Алексеевне - долевая собственность 1/3 доля в праве, Бессонову Алексею Васильевичу - долевая собственность 1/3 доля в праве.
ДД.ММ.ГГГГ Бессонов Алексей Васильевич умер. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бессонова Р.И. является наследником имущества после смерти отца Бессонова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» суд считает - поскольку у умершего Бессонова А.В. отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие его право собственности, как наследодателя, на земельный участок, а также то обстоятельство, что судом до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) не рассматривалось требование истца, как наследника, о включении земельного участка в состав наследства после смерти Бессонова А.В., требования истца о признании за ней права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования после смерти Бессонова Алексея Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.
Данные земельные участки подлежат государственной регистрации права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.
В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования Озерновой Т.А. и Бессоновой Р.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мартыновского района, крестьянскому хозяйству «Родник» на имя главы Озерновой Тамары Алексеевны.
Признать право общей долевой собственности Бессоновой Раисы Ивановны в размере 1/3 доли и Озерновой Тамары Алексеевны в размере 1/3 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 35,34 га с кадастровым номером №, местоположение <данные изъяты>.
Признать право общей долевой собственности Бессоновой Раисы Ивановны в размере 1/3 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 35,34 га. с кадастровым номером №, местоположение <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти Бессонова Алексея Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись В.В. Филатов
Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2014 года.
