Дата принятия: 21 марта 2014г.
Гражданское дело
№2-151/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21.03.2014 г. сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симутиной Нины Ивановны к крестьянскому хозяйству «Прогресс-92», Администрации Мартыновского района Ростовской области о признании отношений арендными, отмене постановления главы Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельную долю,
установил:
Истец Симутина Н.И. обратилась в суд с иском к крестьянскому хозяйству «Прогресс-92», Администрации Мартыновского района Ростовской области о признании отношений арендными, отмене постановления главы Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельную долю.
В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением Главы Администрации Мартыновского района № от ДД.ММ.ГГГГ истец была включена в крестьянское хозяйство «Прогресс-92», как его член. Данный факт подтверждается самим Постановлением. За то, что истец сдавала в аренду свой земельный участок (пай) площадью 12 га., ответчик выплачивал ей арендную плату сельхозпродукцией: 2 т. зерна и 300 кг. семян подсолнечника. Сама истец, будучи пенсионером и имея преклонный возраст, никогда не принимала никакого участия в производственной деятельности крестьянского хозяйства и фактически членом его не являлась. Данный факт подтверждается договором передачи (аренды) земельного пая, удостоверением ветерана труда, свидетельством на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.
С учетом изложенного, истец просит суд признать отношения между истцом и ответчиком, по поводу использования земельного участка, арендными, отменить документы, изданные Администрацией Мартыновского района по передаче ее земельной доли в собственность крестьянского хозяйства «Прогресс-92», а, именно, постановление Главы администрации Мартыновского района № от ДД.ММ.ГГГГ Признать ее право собственности на земельную долю (пай) площадью 12 га., находящуюся в крестьянском хозяйстве «Прогресс-92» Мартыновского района Ростовской области.
Просит суд рассмотреть дело без ее участия, в связи с преклонным возрастом участвовать в судебном заседании не может, поэтому просит провести судебное заседание с участием ее представителя по доверенности адвоката Артамонова В.А., на своих исковых требованиях настаивает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Артамонов В.А. исковые требования Симутиной Н.И. полностью поддержал, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика крестьянского хозяйства «Прогресс - 92» Маисеева Г.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Симутиной Н.И. ознакомлена, они ей ясны и понятны. Исковые требования признает в полном объеме. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Мартыновского района. Как следует из текста искового заявления в качестве соответчика по делу указано крестьянское хозяйство «Прогресс-92». В тоже время, исходя из постановления главы администрации Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю (серия №) гр. Симутина Н.И. утверждена членом крестьянского хозяйства «Прогресс». При этом документов, подтверждающих правопреемство между крестьянским хозяйством «Прогресс» и крестьянским хозяйством «Прогресс-92», истцом не представлено. В связи с этим полагаем, что оснований для предъявления иска к крестьянскому хозяйству «Прогресс-92» не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем:
В соответствии с ч.1 ст.257 ГК РФ - имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В соответствии с ч.2 ст.1 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № от ДД.ММ.ГГГГ - членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.
В соответствии с ч.2.1 ст.22.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Согласно ч.4 ст.22.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Положения настоящего пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.
Согласно ст.13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - ч.1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом
Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6
настоящей статьи.3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.4. Если указанное в пункте 3
настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1
настоящего Федерального закона.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Мартыновского района Ростовской области «О внесении изменений в крестьянские хозяйства, созданные на землях совхоза «Сальский»», в состав крестьянского хозяйства «Прогресс» была включена истец Симутина Н.И. со своим земельным паем.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Симутина Н.И. была утверждена членом крестьянского хозяйства «Прогресс» как владелец земельной доли. Указанный собственник вошел в крестьянское хозяйство на условиях аренды. Симутина Н.И. не работала в хозяйстве, участия в распределении доходов не принимали, т.е. не являлась членом хозяйства в соответствии с нормами ст.1 Закона РСФСР «О крестьянском /фермерском/ хозяйстве». В трудовой и производственной деятельности крестьянского хозяйства не участвовала. Имеется соглашение по аренде земельного пая между истцом и главой крестьянского хозяйства «Прогресс-92», согласно которому крестьянское хозяйство обязуется производить плату за использование земельного пая в натуральном выражении.
Суд приходит к выводу, что отношения между Симутиной Н.И. и крестьянским хозяйством «Прогресс-92» являлись арендными.
Симутиной Н.И. принадлежит земельная доля общей площадью 12,0 га., находящаяся в крестьянском хозяйстве «Прогресс-92».
Данный земельный участок подлежат государственной регистрации права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.
В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования Симутиной Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.1 Закона РСФСР « О крестьянском /фермерском/ хозяйстве»,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исключить из Постановления Главы Администрации Мартыновского района № от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в крестьянские хозяйства, созданные на землях совхоза «Сальский»» запись об утверждении Симутиной Нины Ивановны членом крестьянского хозяйства "Прогресс".
Признать право собственности Симутиной Нины Ивановны на земельную долю общей площадью 12,0 га., находящуюся в крестьянском хозяйстве «Прогресс - 92» Мартыновского района Ростовской области.
Признать отношения между крестьянским хозяйством «Прогресс-92» и Симутиной Ниной Ивановной - арендными.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись В.В. Филатов
Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2014 года.
