Решение от 21 марта 2013 года

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
21 марта 2013 года
 
    Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    судьи Зиминой Е.Е.
 
    при секретаре Калининой Т.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ОАО «За мир», администрации Уваровского сельского поселения Бутурлинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
 
У с т а н о в и л :
 
        ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к ОАО «За мир» и администрации Уваровского сельского поселения Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилой <адрес> в с. Тарталей Бутурлинского района Нижегородской области в равных долях по 1\4 доли каждому.
 
        Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ЗАО «За мир» и находится на его балансе. Данный дом представляет собой отдельный благоустроенный жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м. Данный дом был построен в 2002 г. хозяйственным способом и представлен им безвозмездно в пользование. ФИО3 работал и работает в ОАО «За мир» механизатором, затем водителем, что подтверждается данными трудовой книжки и справками ОАО «За мир» ФИО4 работала учителем начальных классов, в настоящее время воспитателем детского сада, что подтверждается справкой с места работы и данными трудовой книжки.Они решили воспользоваться правом на приватизацию данного жилого дома, поскольку ранее участия в приватизации не принимали, постоянно проживают в <адрес>, но использовать свое право не могут в связи с отсутствием у ОАО «За мир» правоустанавливающих документов на этот дом. Объектом муниципальной собственности данный дом не является. В приватизации им было отказано, хотя указанное жилое помещение свободно от прав и притязаний других лиц.
 
    В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 на исковых требованиях настаивают, просят признать за: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол муж., место рождения <адрес>, гражданство - РФ, место регистрации по месту жительства: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол жен., место рождения <адрес>, гражданство - РФ, место регистрации по месту жительства: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол. жен., гражданство - РФ, место регистрации по месту жительства: <адрес>, свидетельство о рождении I-TH №, выдано бюро ЗАГС Уваровской сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, пол. жен., гражданство - РФ, место регистрации по месту жительства: <адрес>, свидетельство о рождении I-TH №, выдано отдел ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> (Двадцать два) по <адрес> в <адрес>, общая площадь жилого помещения 79,8 кв.м., число этажей 1.
 
    Представитель ответчика ОАО «За мир» по доверенности ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ОАО «За мир» возражений относительно исковых требований ФИО14 не имеет. Спорный дом был построен СПК «За мир» в 2002 г. хозспособом, был поставлен на баланс хозяйства. ФИО3 работал в СПК и его семье для проживания был предоставлен этот дом с тем условием, что через 10 лет работы данный дом перейдет им в собственность. При реорганизации хозяйства было решено передать весь жилой фонд на баланс сельской администрации - в муниципальную собственность, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на построенные хозяйством жилые дома, это сделать не смогли. Семья ФИО14 прожила в доме более 10 лет, ФИО3 работает в ОАО «За мир», они решили приватизировать дом, но сделать они это не могут, поскольку из-за отсутствия документов на дом, он не был передан в муниципальную собственность и представлен гражданам в порядке приватизации быть не может.
 
    Представитель ответчика - администрации Уваровского сельского поселения Бутурлинского муниципального района в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление главы администрации ФИО9 о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.
 
    Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просили.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Уваровского сельского поселения Бутурлинского муниципального района и представителя третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
 
    В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО10 и ФИО11
 
    Свидетель ФИО10 пояснил, что он живет в <адрес>, семью Лукьяновыв ФИО5 и ФИО6 знает давно, ФИО5 работает в ОАО «За мир», ФИО6 в детском саду, у них двое детей. Сначала они жили каждый у своих родителей в <адрес>, ФИО6 была Востроконова, потом они поженились, им хозяйство «За мир» предоставило дом, в котором они живут до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ и позже ФИО14 из <адрес> никуда не уезжали, жили постоянно в селе, он так же никуда не уезжал, поэтому это знает.
 
    Свидетель ФИО12 дал суду аналогичные показания.
 
    Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
 
    Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке. У них имеется двое детей - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ
 
    Общим собранием СПК «За мир» ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    ОАО «За мир» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор найма данного дома, в договоре в качестве членов семьи указаны ФИО4 - жена, ФИО1 - дочь, ФИО2 - дочь.
 
    Дом находится на балансе ОАО «За мир» (справка от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Права на данный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно выписки из домовой книги и выписки из лицевого счета, выданных администрацией Уваровского сельского поселения - в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судом на основании справок Уваровского сельского поселения установлено, что ФИО3 и ФИО4 на ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес>, адресное хозяйство не велось.
 
    ФИО3 работал в ТОО «За мир» с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время в ЗАО «За мир», за указанное время хозяйство меняло свою организационно-правовую форму, что подтверждено записями в трудовой книжке ФИО3 и справками ЗАО «За мир».
 
    ФИО4 работает с ДД.ММ.ГГГГ в Тарталейской школе-саду, до настоящего времени, за указанное время школа-сад так же реорганизовывалась, в настоящее время МКДОУ Тарталейский детский сад, о чем свидетельствуют записи в трудовой книжке ФИО4 и справкой МКДОУ.
 
    Истцы ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается справками отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Бутурлинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1 и ФИО2, решили воспользоваться правом приобрести предоставленное им в пользование жилое помещение - <адрес> в <адрес> безвозмездно в собственность в порядке приватизации, но им было отказано из-за отсутствия у ОАО «За Мир» правоустанавливающих документов на данный дом, в связи с чем жилищный фонд ОАО «За мир» не может быть передан в муниципальную собственность, а граждане лишаются права на приватизацию жилья.
 
    Из совокупности приведенных выше письменных доказательств и доказательств, полученных из показаний свидетелей судья делает вывод о том, что ФИО3 и ФИО4 на ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают на территории <адрес>, на другое постоянное место жительства не выезжали.
 
    Согласно преамбуле Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    Статьей 1 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
         Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
 
    Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео- записей, заключений экспертов.
 
    Согласно ст. 17 (часть 1) Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 1 Протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    Анализируя выше изложенное судья приходит к выводу о том, что истцы имеют право получить безвозмездно в собственность жилое помещение, а именно <адрес> в с. Тарталей Бутурлинского района Нижегородской области в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», все условия, необходимые для этого, в ходе судебного разбирательства, установлены. Спорная квартира является отдельным, изолированным жилым помещением. Истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию дома во внесудебном порядке в связи с тем, что у ОАО «За мир» отсутствуют правоустанавливающие документы на данный дом и дом не может быть принят в муниципальную собственность.
 
    Согласно технического паспорта, изготовленного на дату ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> является жилым помещением год постройки 2002, общая площадь жилого <адрес>,8 кв.м., число этажей 1.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р е ш и л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за:
 
    ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол муж., место рождения <адрес>, гражданство - РФ, место регистрации по месту жительства: <адрес>, паспорт 22 01 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ),
 
    ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол жен., место рождения <адрес>, гражданство - РФ, место регистрации по месту жительства: <адрес>, паспорт 22 02 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ),
 
    ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол. жен., гражданство - РФ, место регистрации по месту жительства: <адрес>, свидетельство о рождении I-TH №, выдано бюро ЗАГС Уваровской сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ),
 
    ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, пол. жен., гражданство - РФ, место регистрации по месту жительства: <адрес>, свидетельство о рождении I-TH №, выдано отдел ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ),
 
    право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> (Двадцать два) по <адрес> в <адрес>, общая площадь жилого помещения 79,8 кв.м., число этажей 1.
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.
 
 
                   Судья-                                                         Е.Е. Зимина