Решение от 21 марта 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    р.п. Кантемировка 21 марта 2013 года
 
    Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Грибченко Е.Д.,
 
    с участием истца Приз С.М.,
 
    при секретаре Кривенда М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Приз С.М. к колхозу «Заря», в лице конкурсного управляющего Зубащенко Э.И., о признании права собственности на объекты недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Приз С.М. обратился в суд с иском, указывая на то, что между ним и ответчиком, в лице конкурсного управляющего Баутина И.С., 27 июля 2006 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым он купил, а колхоз «Заря» продал следующее недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 спорного договора: склад, общей площадью 741 кв.м., инвентарный номер 3608, находящийся по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «Б», технический паспорт от 23.09.2002 года; склад, общей площадью 502.2 кв.м., инвентарный номер 3609, находящийся по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «В», технический паспорт от 19.09.2002 года.
 
    Согласно п. 1.2 договора недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности и находится на балансе колхоза «Заря».
 
    27 июля 2006 года он произвел оплату денежных средств в сумме 200000 рублей за вышеуказанное имущество в соответствии с условиями спорного договора.
 
    27 июля 2006 года между ним и колхозом «Заря», в лице конкурсного управляющего Баутина И.С., был заключен акт приема-передачи недвижимого имущества к спорному договору, в соответствии с которым Продавец передал, а Покупатель принял недвижимое имущество.
 
    12 декабря 2012 года он письменно обратился к ответчику с предложением явиться 19 декабря 2012 года, к 10 часам, в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации договора и перехода права собственности. Предложение ответчик получил, но в назначенный день и время в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явился, удобные для него дату и время регистрации до настоящего времени не сообщил.
 
    Спорный договор не был своевременно предъявлен в органы госрегистрации и не зарегистрирован переход права собственности по вине продавца.
 
    Истец просил признать за ним право собственности на склад, общей площадью 741 кв.м., инвентарный номер 3608, находящийся по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «Б»; и на склад, общей площадью 502.2 кв.м., инвентарный номер 3609, находящийся по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «В».
 
    В судебном заседании истец Приз С.М. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, сообщив суду данные, аналогичные данным, изложенным в исковом заявлении.
 
    Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебное заседание ответчик, конкурсный управляющий колхоза «Заря» Зубащенко Э.И., не явился, о месте и времени рассмотрения дела он уведомлен своевременно, надлежащим образом (л.д. 20). Зубащенко Э.И. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, признавая исковые требования истца в полном объеме, что подтверждается его заявлением о признании исковых требований, адресованным суду и приобщенным к материалам дела (л.д. 21).
 
    В судебное заседание не явилось третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по неизвестной суду причине, в деле имеются сведения о надлежащем извещении третьего лица о месте и времени судебного заседания (л.д. 19).
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, 27 июля 2006 года между колхозом «Заря», в лице конкурсного управляющего Баутина И.С., именуемого в дальнейшем «Продавец», и Приз С.М., именуемого в дальнейшем «Покупатель», был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.
 
    Согласно п.1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить следующее имущество: склад, общей площадью 741 кв.м., инвентарный номер 3608, находящийся по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «Б», технический паспорт от 23.09.2002 года; склад, общей площадью 502.2 кв.м., инвентарный номер 3609, находящийся по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «В», технический паспорт от 19.09.2002 года (л.д. 8-14).
 
    Согласно п. 2.1 договора цена недвижимого имущества, передаваемого по настоящему договору, составляет 200000 рублей (л.д. 14).
 
    Передача недвижимого имущества от Продавца к Покупателю, выполнившего свои обязательства по оплате передаваемого недвижимого имущества, оформлена актом приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи недвижимого имущества от 27 июля 2006 года (л.д. 15).
 
    12 декабря 2012 года истец в письменной форме обратился к ответчику с предложением явиться 19 декабря 2012 года, к 10 часам, в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации договора и перехода права собственности. Предложение ответчик получил, но в назначенный день и время в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явился (л.д. 16).
 
    Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из представленных в судебное заседание доказательств следует, что между истцоми колхозом «Заря», в лице конкурсного управляющего Баутина И.С., 27 июля 2006 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно:
 
    - склада, общей площадью 741 кв.м., инвентарный номер 3608, находящегося по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «Б», технический паспорт от 23.09.2002 года;
 
    - склада, общей площадью 502.2 кв.м., инвентарный номер 3609, находящегося по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «В», технический паспорт от 19.09.2002 года (л.д. 8-14),, на которые право собственности возникло у Приз С.М. на основании договора купли-продажи от 27 июля 2006 года и акта приема-передачи недвижимого имущества от 27 июля 2006 года.
 
    Анализируя указанные выше действия Продавца и Покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27 июля 2006 года, суд на основании ст. 454 ГК РФ приходит к выводу, что данный договор фактически исполнен его сторонами.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Анализируя признание иска ответчиком, не возражавшим против его удовлетворения (л.д. 21), суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, признание иска ответчиком принимается судом. В связи с чем, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно письменному заявлению истца (л.д. 23), в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Приз С.М. к колхозу «Заря», в лице конкурсного управляющего Зубащенко Э.И., о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.
 
    Признать за Приз С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности:
 
    - на склад, общей площадью 741 кв.м., инвентарный номер 3608, находящийся по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «Б»;
 
    - на склад, общей площадью 502.2 кв.м., инвентарный номер 3609, находящийся по адресу: Воронежская область Кантемировский район, р.п. Кантемировка, ул. Советская, 88 «В».
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.
 
Изготовлено в совещательной комнате.
 
    Судья Е.Д. Грибченко