Решение от 21 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2013 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
 
    при секретаре Сагитовой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыровой Г.Ф. к палате имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан частично недействительным,
 
у с т а н о в и л:
 
    Насырова Г.Ф. обратилась в суд с иском к палате имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан частично недействительным по следующим основаниям. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15 декабря 1994 года, заключенного между Балтасинской <данные изъяты>, зарегистрированного у Главы администрации от 31 января 1995 года за №, в органе технической регистрации <данные изъяты> от 19 января 1995 года за №, Насыровой Г.Ф., Бабкину Л.В., Насыровой Р.Р. было предоставлено в долевую собственность (доля в праве 1/3) жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 44,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Согласно справке сельского поселения вышеуказанный адрес был изменен на «РТ, <адрес>». В 2012 году истец обратилась в регистрационную службу для регистрации указанной квартиры. Однако выяснилось, что в списке собственников находится Бабкин Л.В. (после перемены фамилии и имени Галимуллин И.В.), который был включен в ордер, выданный 28 ноября 1994 года, как член семьи истца. Согласно справке военного комиссариата РТ по <данные изъяты> Галимуллин Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 ноября 1994 года по 29 ноября 1996 года проходил военную службу по призыву и никак не мог участвовать в процессе приватизации. Бабкин Л.В. с 21 февраля 1991 года был зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> на момент приватизации, ни после приватизации в квартире по адресу: РТ, <адрес> не проживал, не пользовался указанной жилой площадью. Поэтому истец просит признать вышеуказанный договор в части включения в 1/3 долю Бабкина Л.В. (после перемены фамилии и имени Галиуллина И.В.) в число лиц имеющих право собственности на указанное в договоре помещение незаконным.
 
    В ходе судебного заседания Насырова Г.Ф. свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
 
    Ответчик по существу иска ничего не пояснил.
 
    Насырова Р.Р. и Галимуллин Л.В. надлежаще извещены в суд не явились.
 
    Представитель Балтасинской группы РГУП БТИ в суд не явился и в своем письменном заявлении в удовлетворении иска не возражает.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.12 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В данном случае установлено, что 28 ноября 1994 года на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15 декабря 1994 года, заключенного между Балтасинской <данные изъяты>, зарегистрированного у Главы администрации от 31 января 1995 года за №, в органе технической регистрации <данные изъяты> от 19 января 1995 года за №, Насыровой Г.Ф., Бабкину Л.В. (в настоящее время Галимуллин И.В.), Насыровой Р.Р. было предоставлено в долевую собственность (доля в праве 1/3) жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 44,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Из справки <данные изъяты> Совета местного самоуправления за № от 22 апреля 2005 года усматривается, что в 1998 году ул. <адрес> была переименована на ул. <адрес>, а дом № был перенумерован на дом №.
 
    Галимуллин И.В., который был включен в список сособственников указанной квартиры, с 27 ноября 1994 года по 29 ноября 1996 года проходил службу в ВС по призыву, что подтверждается справкой отдела военного комиссариата РТ по <данные изъяты> за № от 21 октября 2011 года.
 
    Таким образом, Галимуллин И.В. не смог участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, поскольку с 27 ноября 1994 года проходил службу, а ордер был выдан 28 ноября 1994 года.
 
    Кроме того, Галимуллин И.В. в вышеуказанной квартире не проживал и не проживает, у него имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, который был предоставлен ему на основании договора социального найма.
 
    Согласно свидетельствам о перемене имени Бабкин Л.В. переменил фамилию на «Галимуллин», а имя на «<данные изъяты>».
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Галимуллин И.В., хотя и формально имел право на приватизацию, но физически не мог участвовать в её приватизации в связи с нахождением его в Вооруженных Силах РФ и иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
 
р е ш и л:
 
    Признать договор от 15 декабря 1994 года, зарегистрированный у Главы администрации от 31 января 1995 года за №, в органе технической регистрации <данные изъяты> от 19 января 1995 года за №, заключенный между Балтасинской <данные изъяты> и Насыровой Г.Ф., Бабкиным Л.В. (в настоящее время Галимуллиным И.В.), Насыровой Р.Р. на передачу жилого помещения в собственность граждан, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, частично недействительным, исключив из числа сособственников Бабкина Л.В ( в настоящее время Галимуллина И.В.)
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
 
 
        Председательствующий: