Дата принятия: 21 марта 2013г.
Дело № 2 – 555 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2013 года Азнакаевский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи - Гильфановой Т.И.,
при секретаре - Салиховой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Ф.А. к Ахметшину А.М., исполкому Азнакаевского муниципального района РТ о признании частично недействительным распоряжения главы администрации города и района, регистрационного удостоверения, признании права собственности на квартиру и признании доли в праве общей собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметшина Ф.А. обратилась в суд с иском к Ахметшину А.М., исполкому Азнакаевского муниципального района о признании частично недействительным распоряжения главы администрации города и района, регистрационного удостоверения, признании права собственности на квартиру и признании доли в праве общей собственности на жилое помещение на том основании, что в адрес истицы и в адрес детей был предъявлен иск о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска отказано. На стадии подготовки к судебному заседанию истице стало известно о том, что бывший супруг и его мать Шарипова А.Г. за счет истицы и ее детей приватизировали квартиру по адресу: <адрес>. Мать ответчика получила бесплатно в единоличную собственность квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик – квартиру по адресу: <адрес>. Из договора приватизации квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ахметшину А.М. и его матери Шайдуллиной А.Г. передается в совместную собственность квартира общей площадью 44,1 кв. м. Данная информация указывает об отсутствии нуждаемости указанных граждан в дополнительных метрах на момент приватизации жилого помещения. Ситуация изменилась после того, как истица со своими несовершеннолетними детьми вселилась в качестве члена семьи в указанное жилое помещение в 1997 году. После их регистрации семья стала нуждающейся в расширении жилой площади. При этом истица и ее дети ранее не участвовали в приватизации другого жилого помещения. Однако матери бывшего супруга истицы Шайдуллиной А.Г. бесплатно передают квартиру по адресу: <адрес>, а Ахметшину А.М. оставшуюся после его матери 1\2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Это обстоятельство усматривается из распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным распоряжением нарушены права истицы и ее детей на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Истица полагает, что 1\2 доля Шайдуллиной А.Г. в квартире по адресу: <адрес> должна быть распределена между ней и ее детьми и оставшимся проживать в жилом помещении ответчиком, т.е. передана им в порядке приватизации, поскольку они остались проживать в указанном жилом помещение и были там прописаны, на которую утратила право собственности Шайдуллина А.Г. после улучшения жилищных условий за их счет. В связи с изложенным должно быть признан частично недействительным распоряжение главы администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево № от ДД.ММ.ГГГГ, и аннулирована запись в регистрационном удостоверении о государственной регистрации права ответчика Ахметшина А.М. в части 3\8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании приведенных в исковом заявлении норм закона просит суд признать за ней и ее детьми Ахметшиным А.А. и Ахметшиной Э.А. право собственности за каждым на 1\8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать частично недействительным распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево в части указания в п. 3.2 в качестве единоличного собственника квартиры по адресу: <адрес> только Ахметшина А.М. Частично аннулировать запись в регистрационном удостоверении о государственной регистрации права в части указания в нем на принадлежность Ахметшину А.М. квартиры на праве собственности в размере 3\8 доли, расположенной по адресу: <адрес>.
В суде истица Ахметшина Ф.А. и ее представитель Хузин Р.З. иск поддержали частично. Истица свои требования изменила – отказалась от доли в 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес>, просила произвести раздел второй половины квартиры между ответчиком и двумя несовершеннолетними детьми Ахметшиными А. и Э. в равных долях – по 1\3 в 1\2 или по 1\6 доли каждому.
Ответчик Ахметшин А.М. иск не признал.
Третье лица Шарипова А.Г. иск не признала.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель исполкома Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился, был извещен.
Представитель отдела опеки и попечительства исполкома Азнакаевского муниципального района РТ разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв. м., принадлежала на праве общей совместной собственности Шайдуллиной А.Г. и Ахметшину А.М. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
С согласия собственников жилого помещения в квартиру были вселены в качестве членов семьи сособственника Ахметшина А.А. его супруга – Ахметшина Ф.А., дети: Ахметшин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Дочь Ахметшина Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была вселена и зарегистрирована в квартире после рождения ДД.ММ.ГГГГ, снялась с учета ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных суду документов следует, что Шайдуллина А.Г. состояла в списках очередности на улучшение жилищных условий по месту работы в НГДУ «Азнакаевскнефть», где работала экономистом. При заселении 75 квартир в 195 квартирном доме <адрес> распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево были утверждены совместные решения администрации и профсоюзных комитетов предприятий, организаций и учреждений о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим. Совместным решением администрации и профсоюзного комитета НГДУ «Азнакаевскнефть» утвержден список работников НГДУ на предоставление жилой площади по <адрес>. В данном списке значится Шайдуллина А.Г., проживающая в приватизированной 2-хкомнатной квартире по <адрес>. Ей одной была предоставлена 2-хкомнатная квартира по <адрес> в новом доме. При этом состав семьи не указан. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер за № на заселение данной квартиры. Иные документы (список очередности на улучшение жилищных условий, учетное дело очередника Шайдуллиной А.Г.) за истечением срока хранения в НГДУ «Азнакаевскнефть» не сохранились, о чем суду представлена справка.
Распоряжением главы администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений гражданам, приватизировавшим занимаемое жилье» утверждены списки формы № на предоставление жилых помещений гражданам, перечисленным в пункте 2. Предоставлено в порядке улучшения жилищных условий Шариповой А.Г., ранее проживавшей в составе 2-х человек в квартире <адрес>, на семью на 1 человека жилое помещение по адресу: <адрес> общую совместную собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье. БТИ поручено оформить и выдать Ахметшину А.М., остающегося в <адрес>, регистрационное удостоверение о праве собственности на занимаемое жилое помещение.
Судом установлено, что Шайдуллина А.Г. состояла в списках на улучшение жилищных условий с 1983 года в НГДУ «Актюбанефть». В 1996 году после того, как в г. Азнакаево началось строительство жилых домов по договорам долевого участия граждан в их строительстве, она перевелась на работу в НГДУ «Азнакаевскнефть».
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Азнакаевского района и г. Азнакаево в лице начальника УКСа Вафина А.М. (заказчик) и Шайдуллиной А.Г. (дольщик) заключен договор о долевом участии в строительстве квартиры <адрес>. По договору заказчик обязуется выделить дольщику незавершенную строительством квартиру <адрес>. Дольщик обязуется в течение месяца с момента завершения работ произвести оплату в сумме 44888 руб. Квартира передается в черновом варианте. В завершение строительства дольщик производит за свой счет работы по приобретению и оклейке обоев, приобретению и настилу линолеума, по приобретению и установке унитазов, оборудовать ванную комнату, мойку, газовую плиту, произвести внутренние малярные работы. Эти работы Шарипова А.Г. так до конца и не выполнила, в последующем квартиру продала.
В соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о зачете взаимной задолженности по оплате за квартиру <адрес> было составлено 3 договора: приведенный выше договор дольщика, договор № между УКС при администрации и НГДУ «Азнакаевскнефть», и договор ссуды между НГДУ «Азнакаевскнефть» и Шайдуллиной А.Г.
Оплата стоимости квартиры Шайдуллиной А.Г. была произведена полностью, что подтверждается представленной суду справкой. На ее приобретение Шариповой А.Г. по месту работы была выдана ссуда, погашение которой производилось из заработной платы заемщика. Однако право собственности на квартиру <адрес> за ней было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ не на основании Договора о долевом участии в строительстве жилья, а на основании распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево от ДД.ММ.ГГГГ №. В Свидетельстве о государственной регистрации права объектом права названа приватизированная квартира, фактически же Шарипова А.Г. данную квартиру приобрела по Договору о долевом участии в строительстве жилья, а не получила бесплатно. Обременение права собственности на квартиру не зарегистрировано.
Судом установлено, что Шайдуллина А.Г. в 1999 году вышла замуж и переехала жить к мужу в квартиру в доме по адресу: <адрес>. В последствии она и ее супруг продали свои квартиры и приобрели квартиру по адресу: <адрес>.
Доводы истицы и ее представителя об улучшении Шариповой А.Г. жилищных условий за счет истицы и ее несовершеннолетних детей, в качестве основания оспаривания права единоличной собственности Ахметшина А.М. на спорную квартиру, суд считает не состоятельными. Поскольку опровергаются приведенными выше допустимыми доказательствами.
Судом установлено, что в период брака супругами Ахметшиной Ф.А. и Ахметшиным А.М. было нажито домашнее имущество и начато строительство жилого дома. На период прекращения брачных отношений жилой дом не был достроен. Был произведен раздел имущества супругов, по которому Ахметшина Ф.А. выбрала недостроенный жилой дом, Ахметшину А.М. в собственность передано домашнее имущество, с Ахметшиной Ф.А. в пользу Ахметшина А.М. взыскана денежная компенсация в размере 50000 руб. Недостроенный жилой дом и земельный участок истица продала, оформила кредит в банке, и приобрела в единоличную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Несовершеннолетние Ахметшины А. и Э. проживают с матерью, зарегистрированы в квартире отца. С Ахметшина А.М. взыскиваются алименты на содержание детей, алименты выплачиваются регулярно, задолженности нет. Однако истица не участвует в оплате коммунальных платежей за детей.
Судом также установлено, что о нарушении своего права истица узнала в 2000 году, после предоставления Шайдуллиной А.Г. квартиры по адресу: <адрес>. Истица была в данной квартире в 2000 году, и ей было известно, что эта квартира предоставлена свекрови с черновой отделкой. Но свекровь в новой квартире фактически не проживала, т.к. вышла замуж за Шарипова и проживал в его квартире в доме по адресу: <адрес>. Однако в суд с данным иском Ахметшина Ф.А. обратилась только в 2013 году – после истечения срока исковой давности.
Из показаний истицы следует, что при вселение в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника ей было известно, что квартира приватизирована, что это квартира свекрови. Ее супруг при приватизации был несовершеннолетним.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения иска не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Ахметшиной Ф.А. к Ахметшину А.М., исполкому Азнакаевского муниципального района РТ о признании частично недействительным распоряжения главы администрации города и района, регистрационного удостоверения, признании права собственности на квартиру и признании доли в праве общей собственности на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова.
Решение не вступило в законную силу.
