Дата принятия: 21 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ГУ «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России», ТУФАУФИ по МО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО3, действующая, также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ГУ «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России», ТУФАУФИ по МО о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждой.
В обоснование своих требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетняя дочь, ФИО2 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наймодателем по договору является ГУ «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России», действующий от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации на основании Свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления 50-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение было предоставлено супругу истице, ФИО5, как военнослужащему на состав семьи из 3-х человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, истица и их дочь, зарегистрировались в квартире, проживают в ней. Решив приватизировать квартиру обратились в ГУ «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России» в ноябре 2012 г. с заявлением о передачи спорной квартиры в собственность истицы и дочери ФИО2 в порядке приватизации. Сам ФИО5 от участия в приватизации отказался, и представил нотариально оформленное Согласие. В ответе на их обращение указано, что проверку документов, подтверждающих право военнослужащих и членов их семьи на участие в приватизации осуществляет орган военного управления внутренних войск МВД России, предоставивший военнослужащему и членам его семьи жилое помещение для постоянного проживания. Фактически им отказано в заключении договора приватизации, тем самым нарушены их права, так как именно ответчик является тем лицом, который предоставил ФИО5 и членам его семьи жилое помещение для постоянного проживания. Занимаемое жилое помещение является единственным жильем истцов, ранее свое право на приватизацию они не использовали, просят признать за истцом и ее дочерью право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в равных долях по 1/2 доли за каждой, прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России» на данный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании, представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ГУ «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России», ТУФАУФИ по МО, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение вопроса оставил на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Материалами дела установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО5, и членам его семьи: жене – ФИО6, дочери – ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ГУ «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России».
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Российской ФИО1. Право Оперативного Управления зарегистрировано за «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России» от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец и ее семья: муж и дочь зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.
В ответ на обращение заявителей о передаче им в собственность квартиры в порядке приватизации указано, что проверку документов, подтверждающих право военнослужащих и членов их семьи на участие в приватизации осуществляет орган военного управления внутренних войск МВД России, предоставивший военнослужащему и членам его семьи жилое помещение для постоянного проживания.
Между тем, согласно Приказу МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Устава ФКУ «Центр заказчика – застройщика внутренних войск МВД РФ», учреждение владеет, пользуется и распоряжается имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в соответствии с законодательством РФ.
В силу ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, принадлежащее по праву собственности РФ, и предоставленное гражданину и членам его семьи в установленном порядке на основании договора социального найма, может быть передано как этому гражданину так и членам его семьи в порядке приватизации.
При этом суд учитывает, что Законом предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной категории. Как указал Верховный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах основанием к отказу в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить бездействие органов государственной власти по осуществлению документарного оформления прав на данное помещение.
ФИО5, имея наравне с истцами права, вытекающие из соответствующего договора социального найма, отказался от участия в приватизации, что подтверждается его согласием, удостоверенным от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальном порядке.
Материалами дела подтверждается, что ФИО3 не использовала свое однократное право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.
Таким образом, поскольку истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, относящегося к государственному жилищному фонду, на основании договора социального найма, ранее не использовали право на приватизацию, то за ними может быть признано право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ГУ «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России», ТУФАУФИ по МО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждой.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ «Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России» на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Спиридонова В.В.
