Дата принятия: 21 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2013 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием представителя истца Шамоян А.А. согласно ордеру адвоката Кимовской коллегии адвокатов Самоходкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483 по иску Шамоян Артура Агитовича к Броян Армену Ростамовичу о признании права собственности на нежилое здание,
у с т а н о в и л:
Шамоян А.А. обратился в суд с иском к Брояну А.Р. и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - свиноферму, общей площадью <данные изъяты>., инв. №, расположенное по <адрес>
Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного нежилого здания. На основании договора купли-продажи ответчик продал ему указанное нежилое строение. Вышеуказанное нежилое помещение в свое время ответчиком было приобретено у СПК «Бучалки», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, как юридическое лицо, в связи с его ликвидацией по банкротству на основании определения арбитражного суда Тульской области. Обусловленная договором купли-продажи денежная сумма была передана ответчику и между ними был составлен письменный договор. С момента приобретения данного здания у ответчика, он им не пользовался, так как ожидал, что ответчик оформит права собственности на своё имя и даже не предполагал что уже ДД.ММ.ГГГГ СПК «Бучалки» прекратило свою деятельность в силу банкротства. Впоследствии он узнал, что земельный участок, под которым располагается его нежилое здание было оформлено в собственность ФИО1 В связи с тем, что ФИО1 стал собственником земельного участка, под которым расположено приобретенное нежилое здание, ему пришлось приобрести земельный участок в собственность от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор дарения 1\10 доли земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли- продажи 9\10 доли земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Заключенные между ними договор купли-продажи, дарения и иные необходимые документы были сданы в орган осуществляющий государственную регистрацию права собственности и в последствии за мной было зарегистрировано право на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Таким образом в настоящее время приобретенное мной нежилое строение - свиноферма, общей площадью <данные изъяты>, инв. №, расположенная по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., категория земель, т.е. на его земельном участке. После того, как он оформил своё право собственности на земельный участок обратился к ответчику у которого приобрел данное нежилое здание. Ответчик пообещал ему, что оформит свое право собственности в органе осуществляющим государственную регистрацию права собственности на нежилое строение, однако этого не сделал.
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимости, однако произвести государственную регистрацию права собственности не может, поскольку ответчик в свое время надлежащим образом не произвел государственную регистрацию перехода права собственности. В связи с отсутствием у него документа, подтверждающего право собственности на приобретенный им объект недвижимости, он, все-таки является его фактическим собственником, поскольку был куплен на его средства.
В судебном заседании представителя истца Шамоян А.А. согласно ордеру адвокат Кимовской коллегии адвокатов Самоходкин В.И., на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик Броян А.Р. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Шамоян А.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - свинофермы, общей площадью <данные изъяты>., инв. №, расположенное по <адрес> Вышеуказанное нежилое помещение в свое время ответчиком было приобретено у СПК «Бучалки», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, как юридическое лицо, в связи с его ликвидацией по банкротству на основании определения арбитражного суда Тульской области. С момента приобретения данного здания, он им не пользовался, так как ожидал, когда ответчик оформит права собственности на своё имя и даже не предполагал что уже ДД.ММ.ГГГГ СПК «Бучалки» прекратило свою деятельность в силу банкротства. Впоследствии он узнал, что земельный участок, под которым располагается его нежилое здание было оформлено в собственность ФИО1 В связи с тем, что ФИО1 стал собственником земельного участка, под которым расположено приобретенное нежилое здание, ему пришлось приобрести земельный участок в собственность от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор дарения 1\10 доли земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли- продажи 9\10 доли земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Заключенные между ними договор купли-продажи, дарения и иные необходимые документы были сданы в орган осуществляющий государственную регистрацию права собственности и в последствии за мной было зарегистрировано право на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.5), копии договора (л.д.7-10), копии свидетельства (л.д.10), копии договора (л.д.11), кадастрового паспорта (л.д.12-14), копии технического паспорта на здание (л.д.15-28); копии выписки (л.д.29-32), копии справки (л.д.33); копии уведомления (л.д.34), копии квитанции (л.д.39), копии технического план-задания (л.д.40-65).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Шамоян А.А. на получение в собственность нежилого здания свинофермы.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шамоян А. А. к Броян А. Р. о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.
Признать за Шамоян А. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание свинофермы, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
