Дата принятия: 21 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2013 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Воропаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила требования и просила признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снятии его с учета. В обоснование требований указала, что является собственником 28/100 долей данной квартиры с 2003 года. Ответчик был зарегистрирован в квартире еще предыдущим собственником в 2002 году. Членом семьи истицы он не является, в квартире не проживает, в настоящее время его место жительства не известно. Истица вынуждена нести расходы по уплате коммунальных платежей за ответчика, чем нарушаются ее права. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, по указанным выше основаниям.
Адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, пояснил, что доказательств, опровергающих сведения, предоставленные истцом, не имеется. Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Третье лицо – ОУФМС России по <адрес> извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено, что истица ФИО2 является собственником 28/100 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Совместно с истицей по указанному адресу также зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями из МУП ГИРЦ <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ) и выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Акту о фактическом проживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «УРЭП №», ответчик ФИО3 фактически в принадлежащем истице жилом помещении не проживает.
Усматривается, что право собственности истицы на долю в праве на квартиру возникло по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом из договора № усматривается, что согласия на приватизацию долей в коммунальной квартире на имя истицы от ответчика не требовалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением возникло у ответчика до приобретения права собственности истицей на жилое помещение, он не является членом ее семьи, в связи с чем при переходе права собственности на квартиру к ней ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п.п.е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом заявленные истицей ФИО2 требования к ответчику ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Спиридонова В.В.
