Дата принятия: 21 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2013 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием представителя истца Уткина М.С., согласно ордеру адвоката Кимовской коллегии адвокатов Самоходкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459 по иску Уткина М. С. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Уткин М.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома.
Исковые требования обоснованы тем, что примерно в 2000-х годах между ним с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, в устной форме был заключен договор купли продажи части дома, находящегося в <адрес> Кимовского района Тульской области. Данный дом находился в ветхом состоянии и в данном доме ФИО3 уже практически не проживал. Им оговоренная денежная сумма была передана ФИО3 сразу, при этом расписок они не оформляли. Весь вышеуказанный жилой дом, состоящий из двух частей, ранее находился в фактической собственности ФИО3, что подтверждается архивной справкой за период с 1991 года по 1996 год. Одна часть жилого дома, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> и кухни площадью <данные изъяты>., т.е. общей площадью помещения <данные изъяты> Другая часть жилого дома состоит из состоит из кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., т.е. общей площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Как ему известно, при жизни нотариально удостоверенного завещания ФИО3 не составляла. После её смерти открылось наследство в виде принадлежащего ей при жизни всего жилого дома. Исходя из положения ст. 532 ГК РСФСР (ст. 1142 ГК РФ) в силу которой, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО3 наследником первой очереди являлся её сын ФИО3, который возвратился из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ и стал проживать в доме матери. Данный факт подтвержден архивной выпиской за период с 1997 г. по 2001 г.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (ст. 1152 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять, которое должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. ФИО3 к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращался. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. ФИО3 начал проживать в доме матери, пользоваться её личными вещами, т.е. принял наследство и стал фактическим собственником имущества. Поэтому ФИО3 правомерно распорядился принадлежащим ему имуществом продав ему часть жилого дома. Впоследствии сельской администрацией его части жилого дома был присвоен адрес: Кимовский район, <адрес>, а адрес другой части дома, где проживала ФИО3, как <адрес> Таким образом, под одной крышей находятся две части жилого дома под разной нумерацией. Часть дома по адресу Кимовский район, <адрес>, ФИО3 продал, и в настоящее время собственником данного помещения стала Рыжиченко Л.Б.
После покупки части дома, он стал в ней проживать. Впоследствии в сельском Совете, он был зарегистрирован по месту жительства, где проживает по настоящее время. В связи с тем, что официально в права наследования ФИО3 не вступал, зарегистрирован в жилом помещении никто не был. Проживая в квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме, он стал собственником части дома, в силу ст. 36,38 ЖК РФ. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ он приобрел право на долю в праве собственности на. общее имущество двухквартирного дома, т.е. приобрел в собственность именно часть дома № в <адрес> Кимовского района Тульской области. В настоящее время он хочет зарегистрировать право собственности на приобретенное им жилое помещение, однако во внесудебном порядке этого сделать не может, поскольку ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ умер. При отсутствии у него документа, подтверждающего право собственности на часть жилого дома, он является его фактическим собственником, поскольку приобрел на личные средства. В течение всего времени с момента покупки части жилого дома, он открыто и добросовестно владеет им, как своим собственным, зарегистрирован в доме, оплачивает коммунальные платежи, открытые на его имя, осуществляет страхование дома.
В судебном заседании представитель истца Уткина М.С. согласно ордеру адвокат Кимовской коллегии адвокатов Самоходкин В.И настаивал на удовлетворении исковых требований.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик - администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд своего представителя не направил, возражений не представил.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третьи лица – представитель администрации муниципального образования Кимовский район, нотариус Кимовского нотариального округа Муратова Т.В. в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо - Рыжиченко Л.Б. в суд не явилась, возражений не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Уткина М.С. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.131 и ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что в 2000-х годах между истцом и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ в устной форме был заключен договор купли продажи части дома, находящегося в <адрес> Кимовского района Тульской области. Данный дом находился в ветхом состоянии и ФИО3 там практически не проживал. Оговоренная денежная сумма была передано ФИО3 сразу, при этом расписок не оформляли. Весь вышеуказанный жилой дом, состоит из двух частей. Ранее дом находился в фактической собственности ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается архивной справкой за период с 1991 года по 1996 год. После смерти ФИО3 наследником первой очереди являлся её сын ФИО3, который возвратился из мест лишения свободы в марте 1998 года и стал проживать в доме матери. Часть жилого дома, где проживает истец, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> и кухни площадью <данные изъяты> кв.м., т.е. общей площадью помещения <данные изъяты>. Другая часть жилого дома состоит из состоит из кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., т.е. общей площадью <данные изъяты> принадлежит Рыжиченко Л.Б.
Согласно техническому паспорту, квартира истца состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> и кухни площадью <данные изъяты>., т.е. общей площадью помещения <данные изъяты>., расположенная по адресу: Тульская область, Кимовский район, <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.13), выписки из похозяйственной книги (л.д.14), справки (л.д.15-16), писем (л.д.17-18,21), архивной справки (л.д.19-20), выписки (л.д.22), копии технического паспорта (л.д.23-29), копии кадастрового паспорта (л.д.30-31), копии постановления (л.д.32-33), копии решения (л.д.32-34), копии справки (л.д.37), уведомления (л.д.38-39), копии заказа-квитанции (л.д.40), квитанции (л.д.41), копии страхового полюса (л.д.42).
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая им квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе, фактических обстоятельствах и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Уткина М. С. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Уткиным М. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Тульская область, Кимовский район, <адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>., общей площадью помещения <данные изъяты>., из них жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
