Решение от 21 июня 2013 года

    Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего Чернецовой С.М.
 
    при секретаре Григорьевой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Н.И. к администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Емельянова Н.И. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде.
 
    В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником <адрес>. В период проживания истцом в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Истец – Емельянова Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
 
    Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Емельянова Н.И. подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Емельянова Н.И. является собственником <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: справкой о зарегистрированных 9л.д. 13); ответом администрации Ленинского района г. Челябинска (л.д. 19); копией технического паспорта (л.д. 23-25); планом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.26-27); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 28); копией договора мены (л.д. 29-30); выписками из ЕГРП (л.д.39,40,41); уведомлением из Росреестр (л.д. 42).
 
    В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, произведена перепланировка и переустройство в виде:
 
    - демонтажа встроенных шкафов;
 
    - демонтажа перегородки в помещении поз. 2 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
 
    Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир № <адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> (л.д.43).
 
    Согласно техническому заключению ООО «АСК» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка и переустройство в <адрес> в виде демонтажа встроенных шкафов; демонтажа перегородки в помещении поз. 2 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выполнены в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной и санитарной безопасности, не нарушают конструктивную целостность здания, не нарушают общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций, обеспечивают безопасную эксплуатацию здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.21).
 
    Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № К 2/4-3/493 от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18).
 
    Поскольку перепланировка и реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, в виде демонтажа встроенных шкафов; демонтажа перегородки в помещении поз. 2 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, могут быть сохранены.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Емельянова Н.И. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде демонтажа встроенных шкафов; демонтажа перегородки в помещении поз. 2 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Емельянова Н.И. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,10 кв.м., в перепланированном (переустроенном) виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
 
Председательствующий С.М. Чернецова