Дата принятия: 21 июня 2013г.
Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2013 г. г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Зуборева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Петрищевой Е.Н.,
с участием представителя истца Савченко А.Н. - ФИО3, действующей на основании доверенности серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Савченко Аллы Николаевны - ФИО3 к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Савченко А.Н. - ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, мотивируя тем, что согласно заключенному договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Щигровской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированному Щигровским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит домовладение (литер А, А1, а), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31.6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями (№), расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем истцу на праве собственности согласно Постановлению Администрации г.Щигры № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ
При этом, как указано в иске, зарегистрировать за собой право собственности в учреждении юстиции на жилой дом истцу не представляется возможным ввиду того, что в договоре купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана площадь домовладения (общеполезная площадь - 19,6 кв.м., жилая площадь - 12,0 кв.м.), в то время как в техническом паспорте на жилой дом и кадастровом паспорте общая площадь жилого дома указана правильно - 31,6 кв.м.
Указав, что решение спорного по настоящему делу вопроса в ином, кроме как в судебно порядке, не представляется возможным, Савченко А.Н. просила признать за ней право собственности на жилой дом (литер А), жилю пристройку (литер А1), пристройку (литер а), общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой площадью 20,1 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящими из трех сараев (№), уборной (№), штакета (№), забора (№), расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Савченко А.Н. - ФИО3 заявленные исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец Савченко А.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием уполномоченного представителя по доверенности ФИО3
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.Щигры Курской области, надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил в суд заявление, согласно которому, признавая исковые требования Савченко А.Н. в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований принято и приобщено судом к материалам дела.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО7, действующей в своих интересах и в качестве представителя по доверенности ФИО8, с ФИО10 (после заключения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 брака - ФИО13, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС Администрации Щиговского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенному нотариусом Щигровской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №) и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Курском филиале ФГУП «Ростехинрвентаризация - Федеральное БТИ» Щигровское отделение (регистрационное дело №), истец приобрела домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из одного одноэтажного рубленого жилого дома размером общеполезной площади 19,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,0 кв.м., двух досчатых сараев, расположенное на участке земли мерой <данные изъяты> кв.м. Согласно указанному договору продаваемое домовладение никому не продано, не заложено, под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ч. 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Савченко А.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. из категории «Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство», на котором расположено спорное домовладение. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим паспортом жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером <данные изъяты> подтверждается общая площадь жилого дома (литер А), 1956 года постройки, - 31,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 20,1 кв.м. В разделе № 3 «Сведения о правообладателях» указано, что собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО10 Кроме того, техническим паспортом подтверждается наличие в жилом доме жилой пристройки (<данные изъяты> пристройки (<данные изъяты>), трех сараев (литера Г, Г1, Г2), уборной (<данные изъяты> штакета (<данные изъяты>), забора (<данные изъяты>).
Общая площадь одноэтажного жилого дома 31,6 кв.м., в том числе жилая площадь 20,1 кв.м. подтверждается также кадастровым паспортом здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома с пристройками по <адрес>, составленным ИП ФИО11 по заказу Савченко А.Н., по результатам проведенного обследования технического состояния строительные конструкции спорного по настоящему делу жилого дома с пристройками, построенного Савченко А.Н., признаются работоспособными, на основании чего суд приходит к выводу о том, что возведенные истцом жилые пристройки возведены с соблюдением строительных норм и правил при строительстве недвижимости, являются безопасными и никакой угрозы жизни и здоровью людей не создают.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом отсутствия споров и претензий на недвижимое имущество со стороны третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Администрации г. Щигры Курской области и ввиду достаточности представленных истцом документальных доказательств удовлетворить исковые требования Савченко А.Н. о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования представителя истца Савченко А.Н. - ФИО3 к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями удовлетворить.
Признать за Савченко Аллой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п/о <адрес>, право собственности на жилой дом (<данные изъяты> жилую пристройку (<данные изъяты> пристройку (<данные изъяты>), общей площадью 31,6 кв. м, в том числе жилой площадью 20,1 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящими из трех сараев (<данные изъяты>), уборной (№), штакета (№), забора (№), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ 2013 года.
Председательствующий (подпись) С.Н. Зуборев
