Дата принятия: 21 июня 2013г.
№2(1)-1474/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бузулук 21 июня 2013 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Матыциной Е.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,
с участием истца Петухова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова Н.А., Петухова В.Н. к администрации МО город Бузулук, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Петухов Н.А., Петухов В.Н. обратились в Бузулукский районный суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** ** **** квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит петухову Н.А., Петухову В.Н., Л. по <данные изъяты> каждому. ** ** **** Л.. умерла.
Решением Бузулукского районного суда от ** ** **** удовлетворен факт принятия наследства по закону Петуховым Н.А. ** ** **** года рождения, уроженцем города Бузулука Оренбургской области после смерти супруги Л. ** ** **** года рождения уроженки <данные изъяты>, последовавшей ** ** **** в городе Бузулуке Оренбургской области.
При оформлении наследственных прав установлено, что в квартире, без разрешения соответствующих органов была проведена перепланировка: убрали часть перегородок, установили новые, в результате чего изменились технические характеристики квартиры.
Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии, включить <данные изъяты> в состав наследственной массы и признать за Петуховым Н.А. право собственности на <данные изъяты>, за Петуховым В.Н. право собственности на <данные изъяты>.
Петухов Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске.
Петухов В.Н. представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель администрации МО город Бузулук в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что не возражают в удовлетворении заявленных требований.
Заслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
петухов Н.А. и Л. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия «Петуховы», что подтверждается свидетельством о браке от ** ** ****.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ** ** **** петухову Н.А., Л., Петухову В.Н. ЖКХ НГДУ «Бузулукнефть» передала в личную собственность квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии по справкой ООО УК «Служба заказчика» Л. зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>, с ** ** **** по день своей смерти ** ** ****, была зарегистрирована одна.
По справке ГУП «ОЦИиОН» <данные изъяты> квартира, <адрес> зарегистрирована за Л.-<данные изъяты>, Петуховым Н.А.-<данные изъяты>, Петуховым В.Н.-<данные изъяты> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** ** ****.
Решением Бузулукского районного суда от ** ** **** установлен факт принятия наследства по закону Петуховым Н.А. ** ** **** года рождения, уроженцем города Бузулука Оренбургской области после смерти супруги Л. ** ** **** года рождения <данные изъяты> последовавшей ** ** **** в городе Бузулуке Оренбургской области.
Л. ** ** **** умерла ** ** ****. На запрос суда нотариус <данные изъяты>
Согласно ответа управления градообразования и капитального строительства г.Бузулука, перепланировка квартиры выполнена согласно строительных норм и правил.
Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы следует, что <адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10
Отдел надзорной деятельности по г. Бузулуку и Бузулукскому району УНД Главного управления МЧС России по Оренбургской области сообщил, что в перепланированной квартире <адрес> на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта.
Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В силу п. 29 названного Постановления положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что самовольная перепланировка не представляет угрозы здоровью и жизни людей, а также не нарушает права и интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Так как после смерти Л. наследниками являются Петухов Н.А. который принял наследство, суд считает возможным удовлетворить требования о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании права собственности на него за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: <данные изъяты>
Включить в состав наследственной массы после смерти Л., умершей ** ** ****, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>
Признать за петуховым Н.А. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Л., умершей ** ** ****.
Признать за Петуховым Н.А. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>
Признать за Петуховым В.Н. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 1 месяца.
Судья Матыцина Е.И.
