Дата принятия: 21 июня 2013г.
№2(1)-1485/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бузулук 21 июня 2013 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Матыциной Е.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,
с участием истца Камышевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышевой В.В. к администрации МО Бузулукский район, при участии третьего лица: администрации МО Колтубановский поссовет Бузулукского района, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Камышева В.В. обратилась в Бузулукский районный суд с иском о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ** ** ****, распоряжения администрации Колтубановского поссовета от ** ** ****, Ю., принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ** ** **** Ю. умер, наследницей является Камышева В.В., которая не может оформить свои наследственные права, так как в жилом доме произведена перепланировка.
Просит включить в состав наследственной массы после смерти Ю. жилой дом, по адресу: <адрес> сохранить дом в перепланированном состоянии и признать за Камышевой В.В. право собственности.
Камышева В.В. в судебном разбирательстве поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель администрации МО Бузулукский район в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации МО Колтубановский поссовет в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
Ю. и В.В. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия « Камышевы».
По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ** ** ****, Ю. предоставлен земельный участок под <адрес>, для возведения деревянного одноэтажного дома.
В соответствии с распоряжением № от ** ** **** администрации Колтубановского поссовета, в связи с переименованием улиц и перенумерацией домов в <адрес>, домовладению, расположенному в <адрес>. Ранее домовладение числилось за №.
Согласно решения исполнительного комитета № от ** ** **** «О сносе ветхого дома и передаче освободившегося земельного участка» разрешено снести ветхий дом, принадлежащий А. по <адрес> освободившийся земельный участок мерою кв.м.. присоединить к земельному участку Ю. по <адрес> узаконить Ю. по <адрес>
По свидетельству о государственной регистрации права от ** ** **** за Ю. зарегистрировано право собственности на земельный участок, <адрес>
По справке администрации МО Колтубановский поссовет Бузулукского района Камышева В.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> проживает одна, подсобного хозяйства нет.
В соответствии со справкой ГУП «ОЦИиОН» жилой дом, <адрес> зарегистрирован за Ю. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство ИЖД от ** ** ****, №, распоряжения № от ** ** **** № переименовании улиц и перенумерации домов», решения № от ** ** **** «О сносе ветхого дома и передаче освободившегося земельного участка», свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ** ** **** серия №.
Ю. умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти от ** ** ****.
На запрос суда нотариус БНО <данные изъяты>
Согласно ответа администрации МО Колтубановский поссовет Бузулукского района, жилой дом, <адрес> может быть сохранен в перепланированном состоянии с техническими характеристиками: жилая площадь 36,0 кв.м., общая площадь 46,2 кв.м.перепланированный дом соответствует СНИП.
Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ** ** ****, следует, что жилой <адрес> соответствует требованиям СанПиН.Отдел надзорной деятельности по г. Бузулуку и Бузулукскому району УНД Главного управления МЧС России по Оренбургской области сообщил, что в перепланированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта.
Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В силу п. 29 названного Постановления положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что самовольная перепланировка не представляет угрозы здоровью и жизни людей, а также не нарушает права и интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Так как после смерти Ю. единственным наследником является Камышева В.В., которая приняла наследство, суд считает возможным удовлетворить требования о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании права собственности на него за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: <данные изъяты>
Включить в состав наследственной массы после смерти Ю., умершего ** ** ****, жилой дом, <адрес>
Признать за Камышевой В.В. право собственности на жилой дом, <адрес> в порядке наследования после смерти Ю., умершего ** ** ****.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 1 месяца.
Судья Матыцина Е.И.
