Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузовковой И.С.,
при секретаре Гаспарян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубиной Анастасии Юрьевны к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Трубина А.Ю. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с указанным иском обосновывая заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ году она была вселена в комнату 28 по <адрес> вместе с родителями фио1. и фио2. на основании ордера. Комната в общежитии была предоставлена фио2 и его семье как работнику завода « Сибэлектротерм». В октябре ДД.ММ.ГГГГ года жилые помещения по адресу <адрес> были приняты в муниципальную собственность от ОАО « Сибэлектротерм». Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истица обратилась с соответствующим заявлением в мэрию <адрес>, но получила отказ. Ранее истица не участвовала в приватизации, таким образом, имеет право на приватизацию, в связи с чем, просит признать право за ней право собственности на комнату <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истица Трубина А.Ю. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в свое отсутствие.
Представитель истца Трубиной А.Ю. – фио3 судебном заседании заявленные требования поддержала, дала суду показания в соответствии с вышеизложенным.
Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.
3-е лицо представитель Департамента энергетики и жилищного хозяйства мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений на иск не представил.
3-е лицо фио1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой дело рассматривать в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ фио2 было предоставлено право на занятие жилой площади – помещения ( комнаты) № общежития по <адрес>, на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании совместного решения администрации ОАО « Сибэлектротерм» на семью, в том числе, жену фио1 дочь Трубину Анастасию /л.д. 9/.
Согласно свидетельству № № от ДД.ММ.ГГГГ фио2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в комнате № <адрес> в <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ фио1 и Трубина Анастасия Юрьевна ( л.д.12).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, помещение № <адрес>, имеет общую площадь 18,2 кв.м, вспомогательную площадь 1,1 кв.м, жилую площадь 17,1 кв.м., назначение помещения – жилое /л.д. 13-14/.
Судом установлено, жилое помещение № в строении, имеющим статус общежития по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании: постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, распоряжение департамента имущества и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №
Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Общежитие по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду – маневренному фонду ( л.д.20).
Трубина А.Ю. не использовала право приватизации жилья на территории <адрес>, что подтверждается справками (л.д.8).
Из письменного согласия, заверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио1 выражает свое согласие на передачу в собственность Трубиной Анастасии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнаты № по <адрес> без ее участия и включения в договор приватизации ( на правах собственника) ( л.д.26).
Мэрией <адрес> Трубиной А.Ю. отказано в приватизации жилого помещения № по <адрес> в <адрес>, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежития приватизации не подлежат ( л.д.10).
Из выписки о начислении из лицевого счета следует, что нанимателем ком. № по <адрес> в <адрес> является Трубина А.Ю. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится за одного человека ( л.д.24).
Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что в 1996 года истцу с соблюдением требований закона была предоставлена жилая комната № по <адрес>. С указанного времени Трубина А.Ю. проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, несет расходы по его содержанию.
Судом также установлено, что Трубина А.Ю. приобрела право пользования жилым помещением № <адрес> на условиях социального найма. Об этом свидетельствует характер проживания истцов в спорном жилом помещении, взимание с нее платы за указанное жилое помещение, а также передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность. В связи с чем, суд считает установленным, что между сторонами спора фактически сложились отношения по социальному найму спорного жилого помещения.
В ДД.ММ.ГГГГ году спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность. После смены собственника жилого помещения какие-либо требования об освобождении истцом спорного жилого помещения собственником не предъявлялись.
Суд приходит к убеждению, что после принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность Мэрией <адрес> и <адрес> признавалось, что между ними и истцом фактически сложились отношения по договору социального найма спорного жилого помещения.
Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом не соблюдение письменной формы договора социального найма, а также отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома
из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При этом, доказательств, свидетельствующих отнесение спорного жилого помещения в маневренному фонду, в суд ответчиком не представлено.
Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что истец занимает жилую комната № <адрес> в <адрес> на условиях социального найма. Таким образом, Трубиной А.Ю. в силу закона принадлежит право на приватизацию занимаемой комнаты.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получил справку о не использовании права на приватизацию, обратилась в уполномоченный орган с соответствующим заявлением). Также судом установлено, что отказ Мэрии <адрес> в приватизации спорного жилого помещения, № по <адрес> не основан на законе и нарушает конституционные права истца. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ней право собственности на спорную комнату.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется, в том числе, путем его признания. В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Трубиной Анастасией Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату) № общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись И.С. Кузовкова
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья:
Секретарь:
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.
Подлинник решение суда храниться в материалах гражданского дела № № в Кировском районном суде <адрес>
