Дата принятия: 21 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года г.Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Бадаевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2101/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Гусевской М.Г., Гусевской О.Ф. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований представитель истца ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» указал, что ответчик Гусевская О.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ответчик Гусевская М.Г. по указанному адресу зарегистрирована, является членом семьи собственника, проживает по указанному адресу. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере ** руб. за период с **** по **** Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с **** по **** в сумме ** руб. Просил суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере ** руб., пени за просрочку платежей в размере ** руб., а также расходы, понесенные истцом, в размере оплаченной госпошлины в сумме ** рублей, дополнительные расходы в размере ** руб. в связи с истребованием выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение заявления в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом в соответствии со статьями 113-116 Гражданского процессуального кодекса РФ. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не поступило, а также не представлены доказательства уважительности причин неявки. В связи с чем, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что Гусевская О.Ф. с **** является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** (лд.8).
Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» ** от **** следует, что Гусевская О.Ф. в квартире по вышеуказанному адресу не зарегистрирована, однако в ней зарегистрированы с **** и по настоящее время: ответчик Гусевская М.Г. **** рождения, а также несовершеннолетняя К. **., которая в силу статьи 31 ЖК РФ не может нести ответственность с ответчиками по спорным обязательствам и к которой не заявлено требование (лд.10).
Факт наличия задолженности у ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилья подтверждается выпиской из лицевого счета. За расчетный период с **** по **** сумма долга составляет ** (лд.7).
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют данные о том, что Гусевская М.Г. является членом семьи собственника жилого помещения, проживает совместно с ним, является его ребенком, родственником, либо вселена в качестве члена своей семьи, а потому суд не может возложить на Гусевскую М.Г. ответственность по уплате задолженности.
Ответчиком Гусевской О.Ф. не представлено возражений относительно размера задолженности, доказательств оплаты начисленной суммы, наличия родственных связей, какого-либо соглашения. При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика Гусевской М.Г. задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере ** рубля.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет процентов судом проверен, суд находит расчеты верными (лд.6). Ответчиком по данному расчету возражений не представлено.
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика Гусевской О.Ф. пени за просрочку платежей в размере ** рубля.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению ** от **** истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере ** руб., оплачены расходы в сумме ** руб. за предоставление информации о зарегистрированных правах, о чем свидетельствует платежное поручение ** от **** (лд.5,9).
Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению с ответчика Гусевской О.Ф., с неё также подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб. и оплате суммы в размере ** рублей за предоставление информации о зарегистрированных правах, всего ** руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Гусевской О.Ф. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также пени, удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» с Гусевской О.Ф. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с **** по **** в размере ** рубля, пени за просрочку платежей за период с **** по **** в размере ** рубля, в возмещение судебных расходов ** рубль, всего взыскать ** рублей ** копеек.
В удовлетворении требований к Гусевоской М.Г., отказать.
Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Усть-Илимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Бухашеев Д.А.
и
