Дата принятия: 21 июля 2014г.
№2-1203/2014
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саповой И.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Саповой И.Н. - удовлетворить.
Признать за Саповой И.Н. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Коновалова
№ 2- 1203/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саповой И.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Сапова И.Н. обратилась с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав в обоснование требования, что постановлением Администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок площадью ... га для строительства и обслуживания жилого дома. На основании данного постановления Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Вологодского района было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 53. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка; проведен кадастровый учет земельного участка, присвоен кадастровый №. Жилому дому присвоен №. Право собственности на жилой дом оформить не представляется возможным в связи с отсутствие документов, подтверждающих право аренды земельного участка. При обращении истца в КУМИ ВМР с заявление о предоставлении земельного участка в аренду, истцу отказано.
Просит признать за ней право аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании истец Сапова И.Н. и ее представитель Отводов А.С. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец Сапова И.Н. дополнила, что земельный участок был предоставлен для строительства дома, который в настоящее время построен. Оформить документы на земельный участок надлежащим образом своевременно не смогла, поскольку находилась в отпуске по уходу за детьми.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, заслушав доводы и требование истца, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.
На основании постановления Администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном выделении земельного участка на <адрес> Саповой И.Н.» истцу передан в аренду земельный участок площадью ... га в <адрес>, в том числе ... га для строительства жилого дома и ... га для обслуживания дома.
Постановлением Администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду» утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв.м. в <адрес>, данный земельный участок предоставлен Саповой И.Н. в аренду сроком до 31.12.2003. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о предоставлении земельного участка в аренду, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п.8.1 указанного выше договора, договор считается продленным на следующий год, если ни одна из сторон до 31.12. текущего года не заявит о его расторжении (л.д.11).
Согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставу Вологодского муниципального района, решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № 10 от 03.04.2012 вновь созданный орган местного самоуправления – комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с 07.04.2012 года наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Вологодского муниципального района.
При обращении Саповой И.Н. в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью ... кв.м, в предоставлении земельного участка Саповой И.Н. было отказано в связи с тем, что предоставление земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с требование земельного законодательства в установленном порядке. КУМИ ВМР осуществляет распоряжение свободными земельными участками, указанный участок не является свободным от прав третьих лиц, поскольку используется истцом (л.д.18).
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, истец использует данный участок по назначению, построила на земельном участке дом, своевременно вносит арендную плату (л.д.9, 15, 16, 17, 22-23).
Таким образом, с 2002 года Сапова И.Н. надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановлений Администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Саповой И.Н. - удовлетворить.
Признать за Саповой И.Н. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым №, местоположение<адрес>, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
Решение в окончательной форме составлено 23.07.2014 года.
