Дата принятия: 21 июля 2014г.
№ 2-1737/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Мурсаловой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой Е.А. к Шенгелия М.Г., УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица Писарева М.В., Котысько И.М., Тарасов Д.А., Тарасов М.А., Тарасов А.Б.,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Писарева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Шенгелия М.Г., Истринскому отделу УФМС России по МО о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что ей на основании договора дарения принадлежит на праве собственности -...- долей квартиры по адресу: -...-. (дата) между ней и ответчиком Шенгелия М.Г. заключен договор передачи в пользование доли квартиры, по условиям которого Шенгелия М.Г. имел право в течение трех лет пользоваться долей для проживания и обязан был нести бремя содержания имущества, оплачивать свою часть расходов за услуги ЭКХ, содержания жилого помещения. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но остается зарегистрированным, расходы по содержанию жилья им не оплачиваются, а срок пользования согласно договору истек. Уточняя исковые требования просит признать утратившим право пользования Шенгелия М.Г. жилым помещением, разъяснив, что решение является основанием для снятия Шенгелия М.Г. с регистрационного учета по месту жительства.
Истица Писарева Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Шенгелия М.Г. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что его место жительство не известно в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Реденков В.П., который вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Третьи лица Писарева М.В., Котысько И.М., Тарасов Д.А., Тарасов М.А., Тарасов А.Б. в судебное заседание не явились, представили заявление с котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Писарева М.В. в судебном заседании (дата) пояснила, что проживает в квартире с момента регистрации. Последние 4 года ответчика не видела, вещей его в квартире нет. Ранее он в квартире появлялся.
Судом установлено, что Котысько И.М. (-...- долей в праве), Гулуа (Писарева) Е.А. (-...- долей в праве), Тарасов Д.А. (-...- долей в праве), Тарасов М.А. (-...- долей в праве), Тарасов А.Б. (-...- долей в праве) являются долевыми сособственниками трехкомнатной квартиры по адресу: -...-, что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата) (л.д.28).
(дата) между Гулуа Е.А. и Шенгелия М.Г. заключен договор передачи в пользование доли квартиры, согласно которого Гулуа Е.А. передала в пользование Шенгелия М.Г. принадлежащие ей по праву собственности -...- долей квартиры по адресу: -...- право регистрации по месту жительства на указанной жилплощади сроком на три года (л.д.12).
Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрированы Писарева М.В., Шенгелия М.Г. (л.д.15).
После расторжения брака Гулуа Е.А. присвоена фамилия Писарева, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.13).
Принимая решение, суд учитывает ст. 40 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Срок договора пользования по договору истек (дата) года.
Поскольку договор, на основании которого Шенгелия М.Г. получил право пользования долей квартиры заключен (дата) года, согласно которому истица передала в пользования долю квартиры с правом регистрации сроком на три года, срок истек суд приходит к выводу что право пользования жилим помещением Шенгелия М.Г. прекратилось.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, указанными в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно п. е) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Писаревой Е.А. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Шенгелия М.Г. жилым помещением по адресу: -...-, разъяснив, что настоящее решение является основанием для снятия Шенгелия М.Г. с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено (дата)
