Решение от 21 июля 2014 года

Дело N 2-1171/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года г. Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Сабрековой Е.А.,
 
    при секретаре Бабинцевой Н.Г.,
 
    с участием представителя истца – МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" Скурихиной М.В., действующей по доверенности № от <данные изъяты>
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" к Кокоревой Н.В., Кокореву Е.А., Королеву С.С. о взыскании задолженности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" (далее по тексту МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов") обратилось в суд с иском к Кокоревой Н.В., Кокореву Е.А.,Королеву С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" мотивированы следующими обстоятельствами. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Кокорева Н.В., Кокорев Е.А., Королев С.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Глазов, <адрес>, по 1/3 доли соответственно.
 
    Согласно данным поквартирной карточки в период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени все собственники зарегистрированы по указанному выше адресу.
 
    На основании протокола от <данные изъяты>. общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г.Глазов, <адрес> в форме заочного голосования МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" избрано управляющей организацией дома( п.4 протокола). На общем собрании собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом ( п.7 протокола).
 
    На основании договора управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с одним из собственников квартиры, расположенной в <адрес> г.Глазова, МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги. Договор управления общим имуществом в многоквартирном доме ответчики с МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" не заключали. В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.
 
    Многоквартирный <адрес> г.Глазова оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    Ответчики в нарушение требований действующего законодательства плату за коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>., в том числе основной долг- <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты>.
 
    Истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг - <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб., из которых с Кокоревой Н.В. в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг- <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты> руб.; с Кокорева Е.А. в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг- <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты> руб. ; с Королева С.С. в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг- <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты> руб.
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в пользу МУП "ЖКУ" расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    В судебном заседании представитель истца Скурихина М.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила требования в части взыскания судебных расходов, просила взыскать с каждого из ответчиков по <данные изъяты>.
 
    Ответчики Кокорева Н.В., Кокорев Е.А., Королев С.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по месту регистрации и жительства, от получения почтовой корреспонденции уклоняются ( вернулось с отметкой почты «истек срок хранения»). Суд признал извещение ответчиков надлежащим. В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Кокоревой Н.В., Кокорева Е.А., Королева С.С.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является жилое помещение в виде <адрес> г.Глазова, квартира имеет все виды благоустройства: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г.Глазов, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" избрано управляющей организацией дома( п.4 протокола). На общем собрании собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом ( п.7 протокола).
 
    Согласно договору управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с одним из собственников квартиры, расположенной в <адрес> г.Глазова МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> по адресу: г.Глазов, <адрес> находится в общей долевой собственности Кокоревой Н.В., Кокорева Е.А. и Королева С.С. по 1/3 доли соответственно.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
 
    Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Статьей 155 ч.7 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно представленной истцом справке от <данные изъяты>., в квартире по адресу: г.Глазов, <адрес> отсутствуют индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения.
 
    В силу п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Судом установлено, что собственники помещений жилого дома <адрес> не принимали решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения. С учетом данного обстоятельства истец правомерно начислил указанную плату исходя из тарифов, установленных в спорный период Администрацией муниципального образования "Город Глазов".
 
    Из анализа вышеперечисленных норм закона следует, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу : г.Глазов, <адрес>, Кокорева Н.В., Кокорев Е.А., Королев С.С. несут обязанность по оплате за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, которые включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также за электроснабжение мест общего пользования дома, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), общая сумма задолженности ответчиков составила <данные изъяты> руб., в том числе основной долг- <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.
 
    Судом установлено, что ответчики Кокорева Н.В., Кокорев Е.А., Королев С.С. владеют жилым помещением по адресу: г.Глазов, <адрес> на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнения такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.
 
    С учетом вышеизложенного, суд находит, что собственники жилого помещения по адресу: г.Глазов, <адрес> несут обязанность по оплате за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, каждый соразмерно принадлежащей ему доле, отвечают по обязательствам в долевом порядке.
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца, расчета задолженности, расчета начислений и платежей установлено, что ответчики свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполняют несвоевременно и не в полном объеме. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств, ответчиками не представлено.
 
    Расчет истца исследован судом и признан обоснованным, подтвержденным представленными доказательствами.
 
    С учетом вышеизложенного, суд признает требования МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что жилое помещение по адресу: г. Глазов, <адрес> находится в общей долевой собственности, суд считает необходимым взыскать задолженность исходя из доли каждого собственника.
 
    Таким образом, надлежит взыскать в пользу МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Кокоревой Н.В. в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг- <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты> руб.; с Кокорева Е.А. в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг - <данные изъяты> руб. и пени- <данные изъяты> руб.; с Королева С.С. в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг - <данные изъяты> руб. и пени- <данные изъяты> руб.
 
    Кроме того, МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" просит взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    Учитывая изложенное, суд находит, что требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л:
 
 
    Исковое заявление муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" к Кокоревой Н.В., Кокореву Е.А., Королеву С.С. о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать с Кокоревой Н.В. в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг- <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Кокорева Е.А. в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг- <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Королева С.С. в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг- <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
    Председательствующий Е.А.Сабрекова
 
    <данные изъяты>