Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2 –867/14
Решение
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года город Вышний Волочёк
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,
при секретаре Зайцевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева И.И.о. к Хойлуеву Д.Р.о. и Исмаилову А.К.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Мустафаев И.И.о.обратился в суд с иском к Хойлуеву Д.Р.о. и Исмаилову А.К.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от <дата> года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики. С момента приобретения права собственности на жилой дом ответчики в нём не проживали, их место нахождение не известно, вещей нет, они не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков по адресу жилого дома ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Определением суда от <дата> года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Калекаева В.П. и Калекаев С.В..
Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении, его интересы представляла Антонова Ю.В.
В судебном заседании представитель истца Антонова Ю.В., действующая в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, выданной <дата> года, иск поддержала по основаниям, в нём изложенным.
Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу места жительства, согласно адресной справке. Конверты с судебными повестками вернулись с отметками «Истёк срок хранения».
Представитель ответчиков адвокат Соха А.В., привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку их место жительство неизвестно, в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что не установлено наличие у ответчиков другого места жительства, а также основания длительного не проживания по адресу спорного жилого помещения.
Третьи лица Калекаева В.П. и Калекаев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещали, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по иску не представили.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности), являются:
- Мустафаев И.И.о. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата> года, передаточного акта от <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата> года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата> года;
- Калекаева В.П. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> года (зарегистрирован в Вышневолоцком бюро технической инвентаризации <дата> года).
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух этажей, которые имеют отдельный вход, собственником 1/2 доли данного дома является Калекаева В.П., собственником другой части дома – Мустафаев И.И.о., ответчиков никогда в доме не видела.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухэтажный, собственниками каждого из этажей являются соответственно Мустафаев И.И.о. и Калекаева В.П., вход на этажи отдельный, в доме бывает часто, ответчиков никогда не видела.
В спорном жилом доме заведены две домовые книги.
Ответчики записаны в домовой книге, в которой также записан истец. В домовой книге, в которой записана Калекаева В.П., записан Калекаев С.В.
Согласно адресным справкам от <дата> года и <дата> года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Исмаилов А.К.о. с <дата> года, Хойлуев Д.Р.о. с <дата> года, Калекаева В.П. с <дата> года, Калекаев С.В. с <дата> года.
Ответчики зарегистрированы в период времени, когда собственником данного жилого дома был ФИО, что подтверждается договором купли-продажи доли дома от <дата> года, передаточным актом от <дата> года, свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата> года.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, они были зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения прежним собственником - ФИО.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии у каждого из них иного постоянного места жительства.
В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать Хойлуева Д.Р.о. и Исмаилова А.К.о. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Хойлуева Д.Р.о. и Исмаилова А.К.о. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.Л.Кяппиев
