Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело №2-1657/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» июля 2014 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Прониной О.В.,
с участием представителя ответчика Резяпкина В.А. адвоката С, ответчика Урутина М.Ю. адвоката Х,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филаретовой Е.Ю. к Резяпкину В.А., Урутину М.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Филаретова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Резяпкину В.А., Урутину М.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником <адрес> в <адрес>.
В данном доме зарегистрированы Резяпкин В.А. и Урутин М.Ю., которые не являются членами ее семьи.
В настоящее время ответчики в данном доме не проживают, не несут расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг.
Каких-либо договорных отношений между ней и ответчиками не имеется.
Считает, что ответчики утратили право на жилое помещение.
В судебном заседании истец Филаретова Е.Ю. и ее представитель адвокат С не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Определением Арзамасского городского суда от <дата> назначены адвокаты ответчикам, поскольку место жительство их неизвестно.
Выслушав представителей ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.
В соответствии ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из смысла ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением наряду с собственником имеют члены его семьи, лица, вселенные собственником в качестве членов его семьи, а также граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником.
В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что <дата> Филаретова Е.Ю. на основании договора купли -продажи приобрела у М и М жилой <адрес> в <адрес>.
Указанный дом принадлежал М и А.Н. на основании договора купли продажи от <дата>, которые приобрели его у Р, ФИО4, ФИО11
Согласно п. 5 договора купли-продажи дома от <дата> на регистрационном учете в данном доме состояли ответчики Резяпкин В.А., Урутин М.Ю., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания данного договора.
Согласно п. 4 договора купли-продажи дома от <дата> на регистрационном учете в данном доме состояли ответчики Резяпкин В.А., Урутин М.Ю., которые обязались сняться с регистрационного учета до <дата> года.
Однако ответчики до сих пор с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Поскольку право собственности Резяпкина В.А. на <адрес> в <адрес> прекращено, ответчики членами семьи нового собственника Филаретовой Е.Ю. не являются, соглашение между ними о пользовании жилым помещением отсутствует, то ответчики обязаны сняться с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Исходя из изложенного, судья считает удовлетворить требования истца и признать ответчиков утратившими права пользования спорным домом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Резяпкина В.А., Урутина М.Ю. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме..
Судья В.А.Леснова
***
***
***
***
