Решение от 21 июля 2014 года

             К делу № 2-1795-14
 
РЕШЕНИЕ
 
Имением Российской Федерации
 
    г. Новороссийск                        «21» июля 2014 г.
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    судьи                Атрощенко А.П.,
 
    при секретаре Аникушиной В.А.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Петина Д. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. М. к Арефьеву Р. В. о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
             К. М. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Арефьевой З. А., последняя обязалась предоставить пакет документов для регистрации земельного участка по адресу: <адрес> и передать его в собственность К. М. Со своей стороны истица обязательства по договору выполнила, выплатив Арефьевой З. А. по условиям договора подряда 5 000 000 руб., однако Арефьева З. А. своих обязательств по договору не исполнила, умерла.
 
             Просила признать право собственности на 1\4 долю земельного участка площадью 401 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Арефьеву З.А..
 
             В судебном заседании представитель истца поддержал иск, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
 
    Ответчик Арефьев Р. В. просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.
 
        Суд, выслушав представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за К. М. признано право собственности на <адрес>-б по <адрес> в <адрес> общей площадью 63,8 кв. м, исключена из числа собственников на нее Арефьева З. А..
 
    Вышеуказанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Арефьевой З. А. и К. М. заключен договор подряда, в соответствии с которым Арефьева З. А. приняла на себя обязательство по строительству 2-этажного дома по адресу: <адрес> и передаче К. М. по истечение шести месяцев со дня подписания договора двух трехкомнатных квартир № площадью 72,8 кв. м и № площадью 74,5 кв. м, а К. М. - оплатить стоимость работ в сумме 5 000 000 руб.. Кроме того, п.3.1 указанного договора предусмотрено, что Арефьева З.А. обязалась предоставить пакет документов истице для регистрации сделки купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    Обязательства по оплате К. М. выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Арефьева З. А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из наследственного дела № 36/2012, заведенного после смерти Арефьевой З. А., следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ее дети: Арефьев Р. В., Арефьева Е. С. и Арефьева М. Р. В качестве наследственного имущества заявлены: жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>, квартира, расположенная в <адрес>-б по <адрес> в <адрес>. В рамках рассмотрения гражданского дела 2-37-14 наследники Арефьевой З.А. своих правопритязаний на <адрес>, расположенную в <адрес>-б по <адрес> в <адрес> не выразили. Кроме того, Арефьев Р.В. признал настоящий иск.
 
         В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
 
    Согласно п.1.ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Кроме того п.5 ст.1 ЗК РФ провозглашает принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
 
             Учитывая, что по решению суда к истице уже перешло право собственности на <адрес>, принадлежащую Арефьевой З.А., то к истице также должно перейти право собственности и на 1\4 долю земельного участка (всего в <адрес> квартиры), принадлежащего в 1\4 доли Арефьевой З.А., которая по договору подряда при жизни обязалась предоставить его истице.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск К. М. удовлетворить.
 
    Признать за К. М. право собственности на 1\4 долю земельного участка площадью 401 расположенного по адресу: № 14-б по <адрес> в <адрес>, исключив из числа собственников Арефьеву З. А..
 
        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца с момента его вынесения.
 
    Решение вступило в законную силу__________________2014 года.
 
        Судья                    А.П. Атрощенко