Дата принятия: 21 июля 2014г.
№ 2- 870/14 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.07.2014 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хиценко Н.И.
при секретаре Емельяновой И.Г.
с участием истца Креничной Е.А.
ответчицы Схиртладзе Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Креничной Елены Анатольевны к Схиртладзе Наталье Владимировне о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит прекратить общую долевую собственность на земельный участок, расположенный в <адрес>. Произвести раздел земельного участка по <адрес> находящегося в общей долевой собственности, закрепив за ней на праве собственности 914 кв.м. земельного участка по <адрес>, а за ответчицей - 458 кв.м.
В обоснования заявления истец показала, что 08.04.2010 г. она заключила договор мены недвижимости, по которому стала участницей общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1372 кв.м., расположенный по <адрес>. Её доля спорного земельного участка составила 2/3 доли, а ответчице Схиртладзе Н.В. принадлежит 1/3 часть участка. При заключении договора мены 2/3 доли указанного земельного участка имели, определенные соглашением сторон размеры и ориентиры. До настоящего времени в рамках согласованных границ она владела и пользовалась своей долей земельного участка. В настоящее время она считает целесообразным произвести реальный раздел земельного участка. Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто, она считает целесообразней произвести реальный раздел земельного участка.
Ответчица Схиртлазде Н.В. исковые требования в части раздела земельного участка признала.
Выслушав стороны, исследовав доказательства материалы дела, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально Креничная Е.А. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности земельного участка площадью 1372 кв.м., на основании договора мены недвижимости от 08.04.2010 года /л.д.6/. Терещенко (Схиртладзе Н.В.) является собственником 1/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка 1372 кв.м. на основании договора купли-продажи /л.д. 13-14/.
Согласно заключению эксперта № от 09.07.2014 г. реальный раздел з/участка по <адрес>, общей площадью 1372 кв.м., исходя из долей 2/3 и 1/3 в границах существующего з/участка с кадастровым № по линиям раздела жилого дома лит. «А» не совпадают с замерами эксперта, что ведет к недопустимому уменьшению площади з/участка. Правые боковые границы з/участка с кадастровым № по линиям раздела жилого дома лит. «А» не совпадают с данными технического паспорта, что ведет к недопустимому уменьшению площади земельного участка. Варианты раздела з/участка с кадастровым № по <адрес>, до уточнения местоположения границ и площади з/участка в технических документах, представить на усмотрение суда не возможно.
Анализируя представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст.ст.247,252, 274 ГК РФ, учитывая нормы Градостроительного кодекса РФ, суд приходит к выводу о невозможности реального раздела земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Креничной Елене Анатольевне к Схиртладзе Наталье Владимировне о разделе имущества, находящегося в долевой собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
Судья: Н.И. Хиценко
