Дата принятия: 21 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 21 июля 2014 года
Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Яковлева Д.Ю.,
при секретаре Куангалиевой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даудовой А.А. к Азизову Д.А.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Даудова А.А. обратилась в суд с иском к Азизову Д.А.о. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а». Указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ право на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г. с согласия предыдущего собственника по указанному адресу, который фактически не живёт по спорному адресу, бремя по оплате коммунальных услуг не несёт.
В связи с чем, истец просит суд признать Азизова Д.А.о. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а».
Истец Даудова А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Место жительства ответчика Азизова Д.А.о. не известно, в связи с чем, интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Волков А.В.
Представитель ответчика Азизова Д.А.о. по назначению суда – адвокат Волков А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав объяснения истицы Даудовой А.А., представителя ответчика по назначению суда – адвоката Волкова А.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской федерации основными началами гражданского законодательства не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимости от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем в силу прямого указания в абз. 13 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.
Пунктом 5 частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно статьи 1 протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Так, согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а» принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Даудовой А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а». Ответчик Азизов Д.А.о., собственником указанного жилого помещения не является.
При этом ответчик Азизов Д.А.о. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из домовой книги.Однако, как установлено в судебном заседании, из объяснений истицы и подтверждается рапортом УУП ОМВД России по <адрес>, ответчик Азизов Д.А.о. в спорном домовладении не проживает, права собственности на данное помещение не имеет и не заявляет, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с пунктом 2 указанной нормы, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Одновременно, согласно пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.Судом установлено, что в настоящее время ответчик Азизов Д.А.о не проживает в спорном домовладении, не оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически отказался от договора безвозмездного пользования.Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Также, в судебном заседании истица Даудова А.А. пояснила, что с ответчиком Азизовым Д.А.о. в родственных отношениях не состоит, фактически он по месту регистрации никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется.В соответствии со статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Даудовой А.А. о признании ответчика Азизова Д.А.о. прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежат удовлетворению. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в нарушении статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком, его представителем суду представлено не было.На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Даудовой А.А. к Азизову Д.А.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Признать Азизова Д.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Д.Ю. Яковлев
