Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело №2-285/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 г. п. Балахта
Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Алексейцев И.И.,
с участием представителя истца - главы Красненского сельсовета <адрес> ФИО8, действующего на основании устава,
при секретаре Альтфатер Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красненского сельсовета к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Красненского сельсовета в лице ФИО2 ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанная квартира принадлежит администрации Красненского сельсовета на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме жилищного фонда и муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность Красненского сельсовета» и акта приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ. По договору социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ истец является наймодателем вышеуказанной квартиры, мать ответчика ФИО5 нанимателем. В сентября 2012 года ФИО5 умерла, в квартире остался зарегистрирован ответчик, который фактически по данному адресу не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, имущество не содержит. ФИО1 проживает за пределами территории Красненского сельсовета в различных местах без снятия с регистрационного учета в спорной квартире. В настоящее время квартира стоит брошенная, неухоженная, временами остается открытой, постепенно приходит в упадок, не отапливается, что доставляет неудобство соседям, нет возможности использовать подполье для хранения овощей, то есть ответчиком нарушаются права и законные интересы соседей ФИО6, ФИО7 С 2007 года по май 2014 года квартиросъемщиком ФИО1 не производится оплата за наем жилого помещения и образовалась задолженность в размере 5 403 руб. 45 коп. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользования и распоряжению принадлежащим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета или проживать в данной квартире ответчик не желает, в связи с чем истец просит о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: д. Красная, пер. Бограда, <адрес> и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО2 истца ФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям и показал суду, что ответчик зарегистрирован в муниципальном жилье по адресу: д. Красная, пер. Бограда, <адрес>, но в данной квартире более трех лет не проживает, жилым помещением не пользуется, не осуществляет его содержание. Квартира длительное время не отапливается, приходит в упадок, брошена. Ответчик самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, имеет задолженность по оплате за наем квартиры с 2007 года и по арендной плате за землю с 2009 года. Просит удовлетворить их требования и снять ФИО1 как утратившего право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении адресу, о причинах неявки суду не сообщил.
ФИО2 по<адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд с согласия ФИО2 истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения ФИО2 истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворения в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: д. Красная, пер. Бограда, <адрес> стоит на балансе администрации Красненского сельсовета и является его собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, 1985 года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения администрация Красненского сельсовета предоставила вышеуказанную квартиру для постоянного пользования ФИО1, однако, с сентября 2012 года ответчик в данной квартире не проживает, фактически он проживает в д. Малая Тумна, <адрес>, и в добровольном порядке с регистрационного учета сняться не желает, в связи с чем администрация Красненского сельского совета обратилась в суд с требованием о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В материалах дела имеется: копия Устава Красненского сельсовета <адрес>; копия решения избирательной комиссии муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации избранного главы Красненского сельсовета <адрес>»; копия договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией Красненского сельсовета в лице главы администрации ФИО8 и ФИО1; выписка из домовой книги по администрации Красненского сельсовета, согласно которой ФИО1 14.03.2000г. зарегистрирован по адресу: д. Красная, пер. Бограда, 1-2; выписка из реестра муниципального жилищного фонда на жилое помещение по адресу д. Красная, пер. Бограда, 1-2; заявление ФИО7; объяснение ФИО7; копия постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность района жилого фонда от ОАО «Красное»; копия договора о безвозмездной передаче в муниципальную собственность <адрес> жилого фонда от ОАО «Красное» от ДД.ММ.ГГГГ г.; копия акта приема-передачи жилого фонда от ОАО «Красное»; справка администрации Красненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по найму жилого помещения с 2007 года в сумме 5433,45 руб.; справка администрации Красненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по аренде земельного участка с 2009 года в сумме 4 322,62 руб.; справка отдела адресно-справочной работы на имя ФИО1; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе администрации Красненского сельсовета <адрес>.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 выехал на другое постоянное место жительства и с 2012 г. проживает без регистрации в д. Малая <адрес>, в связи с чем ФИО1 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Красненского сельсовета <адрес> к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д. Красная, пер. Бограда, <адрес>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: д. Красная, пер. Бограда, <адрес>.
Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд<адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд<адрес>.
Судья:
