Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело №1/ 2 - 367 (2014 год)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Кромы 21 июля 2014 года
Кромской районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Балашовой Е.А.
при секретаре Дурницкой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску
Рудаковой Г.Н. к Администрации п. Кромы Орловской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Рудакова Г.Н. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, которая при жизни распорядилась своим имуществом путем составления завещания, где все свое имущество завещала ей, в том числе 1/2 часть домовладения, расположенное по адресу: <адрес>. После смерти матери она обралась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано, поскольку фактически жилое помещение представляет собой не 1/2 часть домовладения, а квартиру. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в администрацию п. Кромы с заявлением о выдаче разрешения на строительство пристройки к дому, после чего осуществила строительство пристройки, но право собственности на нее не оформила. В ДД.ММ.ГГГГ году она изготовила технический паспорт на квартиру, согласно которого площадь жилого помещения составила 75,9 кв.м, что не совпадает с документами на момент вступления в наследство. Поэтому просит признать за ней право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО3
В судебном заседании истица Рудакова Г.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации п. Кромы Кромского района в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рудаковой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено и подтверждается материалам дела, что на момент возведения пристройки к дому земельный участок, площадью 960 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежал на праве собственности ФИО3, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о праве собственности на землю № №.
Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истицей была осуществлена пристройка к дому, принадлежащему ее матери ФИО3 в отсутствии разрешения на реконструкцию жилого дома.
Вместе с тем, согласно заключениям ОНД по Кромскому району ГУ МЧС России по Орловской области, Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Орловской области в п. Кромы, Отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Кромского района спорное жилое помещение соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности, соответствует требованиям СанПин, строительных норм и правил РФ и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из кадастрового и технического паспортов жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что оно является квартирой с общей площадью 75,9 кв.м. с кадастровым номером №.
Таким образом, суд полагает, что ФИО3 на день смерти на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО3 распорядилась своим имуществом на случай смерти путем составления завещания, где все свое движимое и недвижимое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, она завещала дочери Рудаковой Г.Н., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Кромского нотариального округа ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что Рудакова Г.Н. в установленном порядке приняла наследство после смерти матери ФИО3 путем подачи нотариусу Кромского района Орловского округа заявления о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом к имуществу ФИО2 № (ДД.ММ.ГГГГ), из которого следует, что она обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд полагает доказанными исковые требования Рудаковой Г.Н. о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рудаковой Г.Н. удовлетворить.
Признать за Рудаковой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья Е.А. Балашова
