Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-1644\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово **.**,**
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Коптяковой М.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск Фединой Г.А., Федина О.А. к администрации г. Кемерово о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации г. Кемерово о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: .... Истцами проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: совмещение и расширение санузла за счет площади кладовки. Решения о согласовании перепланировки квартиры ими получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Комитет строительного контроля им было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Считают, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению ООО «Проект-Сити» от **.**,** перепланировка квартиры не противоречит требованиям т.к. несущая способность конструкций здания после перепланировки помещения не нарушена. Технические решения, принятые при производстве перепланировки соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.
Просят суд: Сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании представитель истцов Брель О.А., полномочия которой выражены в ордере (л.д.32) требования истцов поддержала.
Представитель ответчика - действующий на основании доверенности, (л.д.34) надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания (л.д.29) в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия, предоставил отзыв (л.д.33)
При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: .... (л.д.6-7) В **.**,** истцами проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: совмещение и расширение санузла за счет площади кладовки. Решения о согласовании перепланировки квартиры ими получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Комитет строительного контроля мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. (л.д.22)
Суд считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.
Согласно заключению ООО «Проект-Сити» от **.**,** перепланировка квартиры не противоречит требованиям т.к. несущая способность конструкций здания после перепланировки помещения не нарушена. Технические решения, принятые при производстве перепланировки соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.(л.д.17-22)
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми, относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцами требования, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фединой Г.А., Федина О.А. удовлетворить полностью.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: Шабаев В.Н.
