Дата принятия: 21 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Ст. Новопокровская 21 июля 2014 г.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе :
Председательствующего---------------------------Долженко Р.Ф.
При секретаре---------------------------Резанцевой Л.К.
Рассмотрев дело по иску Стеблянко Олеси Вячеславовны к Владовой Надежде Николаевне и Стеблянко Михаилу Николаевичу о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л :
В суд с иском обратилась Стеблянко О.В. к Владовой Н.Н. и Стеблянко М.Н. и просила признать договор купли- продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью 105,8 кв. метра, литер ( А,А1,А2), по адресу:<адрес>, заключенный между Стеблянко М.Н. и Владовой Н.Н. стоимостью 1050000 рублей, недействительным.
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Стеблянко М.Н. и Владова Н.Н. заключили договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 105,8 кв. метра литер ( А,А1,А2), по адресу:<адрес> стоимостью 1050000 рублей и договорились о рассрочке платежа. О данной сделке она узнала 24.04.2014 года со слов мужа, который пояснил ей, что он думал, что заключил договор аренды, а оказалось договор купли-продажи. Данную сделку супруг с ней не согласовывал. Считает, что виду того, что сделка совершена без ее согласия, имеется основания для признания вышеуказанного договора купли- продажи недвижимости недействительным.
В ходе судебного заседании истица Стеблянко О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Ответчик, Стеблянко М.Н. исковые требования признал в полном объеме, ссылаясь на то, что он был введен в заблуждение Владовой Н.Н., потому как не собирался покупать нежилое помещение, а взять его аренду. Считает, что Владова Н.Н. его обманула. О том, что спорное нежилое помещение было им приобретено, он сообщил своей супруге, истице, 24.04.2014 года.
Представитель ответчика Чечуков Г.В. просил исковые требования Стеблянко О.В. оставить без удовлетворения и применить сроки исковой давности, потому как годичный срок для обращения в суд с иском у Стеблянко О.В. пропущен, и должен течь с момента заключения договора кули продажи нежилого помещения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд, изучив материалы дела, считает иск Стеблянко О.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 181 ч.2 ГК РФ общий срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Согласно ст. 200 ч1,2 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст. 202 ч.1 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается:
1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство ( непреодолимая сила);
2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных сил Российской Федерации, переведенных на военное положение;
3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств;
4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.
В ходе судебного заседания, установлено, что договор купли-продажи нежилого помещения заключен между Стеблянко М.Н. и Владовой Н.Н., 01.12.2013 года. Истица по делу Стеблянко О.В. является законной супругой ответчика по делу Стеблянко М.Н. и соответственно исходя из нормы ст. 200 ГК РФ, истица должна была знать о сделке, заключенной между ее супругом и Владовой Н.И. непосредственно после подписания договора купли-продажи, потому как супруги ведут совместное хозяйство, и распоряжаются заработанными денежными средствами.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать не обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду истицей не представлено доказательств того, что о сделке, заключенной между Владовой Н.Н. и ее супругом, Стеблянко М.Н., она могла узнать только 24.04.2014 года. Доводы ответчика, Стеблянко М.Н. о том, что о совершенной сделке он действительно сообщил супруге 24.04.2014 года, суд не принимает во внимание, потому как истица по делу и ответчик Стеблянко М.Н. являются супругами и заинтересованы в признании спорного договора купли-продажи, недействительным.
Таким образом, суд считает, что начало течение срока исковой давности для обращения суд о признании договора купли -продажи недвижимого имущества, начиналось с 01.12.2012 года и окончание срока исковой давности для обращения в суд соответственно - 01.12.2013 года, что указывает на то, что срок исковой давности, предусмотренный ст. 181 ГК РФ пропущен.
В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12,15 ноября 2001 года № 15/18 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно части 2 пункта 2 ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования иных доказательств по делу.
Стеблянко О.В. так же не представила доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска установленного законом срока давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Иск Стеблянко Олеси Вячеславовны к Владовой Надежде Николаевне и Стеблянко Михаилу Николаевичу о признании договора купли- продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью 105,8 кв. метра, литер ( А,А1,А2), по адресу:<адрес>, заключенного между Стеблянко М.Н. и Владовой Н.Н. стоимостью 1050000 рублей недействительным, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение одного месяца со дня вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
