Дата принятия: 21 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Кинельского районного суда Шевченко И.Г.
При секретаре Кондраковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кошелевой Г.Н, Чаплыгина А.А, Мухаметовой Е.Л, Мухаметовой М.Р в лице законного представителя Мухаметовой Е.Л к Администрации сельского поселения <адрес> о признании за истцами права на проживание и пользование жилым помещением, и о вменении обязанности принять на баланс данное жилое помещение.
У С Т А Н О В И Л :
Кошелева Г.Н., Чаплыгин А.А., Мухаметова Е.Л., н/л Мухаметова М.Р. в лице законного представителя Мухаметовой Е.Л. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> о признании за истцами права на проживание и пользование жилым помещением, квартирой общей площадью <данные изъяты> кв м и жилой площадью <данные изъяты> м, расположенной по адресу: <адрес>, и о вменении обязанности Администрации сельского поселения <адрес> принять на баланс данную квартиру.
В судебном заседании истец Кошелева Г.Н. исковые требования поддержала и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье была выделена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Документ, подтверждающий право на пользование жильем, не выдавался. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес> в том числе под жилым домом в котором находится квартира, принадлежит ей на праве собственности, на основании Свидетельства серия № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Кинельским РКЗ. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истцы проживают в указанной квартире, имеют постоянную регистрацию по месту проживания. Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Красносамарской волости квартире был присвоен адрес: <адрес>. Согласно технического паспорта данная квартира на техническом учете не состоит, собственник неизвестен. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» - застройщик прекратил свое существование - был реорганизован в форме присоединения к <данные изъяты>, при этом построенные им жилые дома в <адрес> на балансе предприятия не состояли, и не были учтены для передачи на баланс муниципального образования. Таким образом, истцы лишены возможности получить документы в подтверждение правомерности их проживания в данной квартире. Считают, что в случае реорганизации или ликвидации юридического лица, жилой дом в котором находится квартира должна быть принята на баланс того муниципального образования на территории которого он расположен. Доказательством правомерного пользования квартирой является регистрация места жительства истцов по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы непрерывно и открыто владеют и пользуются указанной квартирой, улучшили жилищные условия и технические характеристики жилья. Данная квартира является единственным местом жительства. Ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища». По смыслу п. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Вместе с этим в силу п. 4.ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в т.ч. путем признания жилищного права. Таким образом, истцы считают, что имеют законные основания на судебную защиту своих прав на жилье. Просит признать право Кошелевой Г.Н, Чаплыгина А.А, Мухаметовой Е.Л, Мухаметовой М.Р на проживание и пользование квартирой общей площадью <данные изъяты> кв м и жилой площадью <данные изъяты> кв м, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Администрацию сельского поселения Красносамарское муниципального района <адрес> принять на свой баланс квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Чаплыгин А.А., Мухаметова Е.Л., н/л Мухаметова М.Р. в лице законного представителя Мухаметовой Е.Л. в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель администрации сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл. В отзыве на исковое заявление, за подписью главы сельского поселения Красносамарское указали, что в производстве суда находится гражданское дело по иску Кошелевой Г.Н., Чаплыгина А.А., Мухаметовой Е.Л. к Администрации сельского поселения Красносамарское муниципального района <адрес> о признании права проживания и пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>. По заявленным исковым требованиям сообщаю, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в реестре муниципального имущества не числится, на балансе Администрации сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский Самарской не состоит. Учитывая, что истцы на протяжении длительного времени проживают в данном жилом помещении, Администрация сельского поселения Красносамарское муниципального района <адрес> не возражает относительно удовлетворения требований истцов в полном объеме и просит рассмотреть дело без их участия.
Из телефонного разговора с главой Администрации с.<адрес> ФИО7 было установлено, что исковые требования Администрация с.<адрес> признает исковые требования в полном объеме в том числе и обязании Администрации с.<адрес> взять на свой баланс указанные квартиры, поскольку по аналогичным фактам уже состоялись Решения Кинельского районного суда (от ДД.ММ.ГГГГ дело №), которые были исполнены. Препятствий при их реализации не возникло.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено.
Согласно справки Администрации с.<адрес>, Кошелева Г.Н зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее дети Чаплыгин А.АДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения и внуки – Кошелев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мухаметова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципального имущества не числится, на балансе Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> не состоит. Какими - либо правоустанавливающими документами на квартиру Администрация поселения не располагает.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ <данные изъяты> ликвидировано по решению суда.
Относительно требования об обязании Администрации с.<адрес> принять на свой баланс квартиру, расположенную по адресу <адрес> суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 14 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселений относятся организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
По данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.
В судебном заседании было установлено, что указанная квартиры имеет признаки бесхозяйной вещи, в связи с чем у Администрация с.п. имеются основания для принятия данного имущества на баланс.
Кроме того, Ответчик Администрация сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский исковые требования истцов признала в полном объеме, пояснив при этом, что исковые требования истца признает добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Относительно требований о признании за истцами права на проживание и пользование квартирой расположенной по адресу <адрес> суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с п. 4.ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в т.ч. путем признания жилищного права.
В судебном заседании было установлено, что Кошелева Г.Н. и члены ее семьи проживают в указанной квартире более <данные изъяты> Указанные лица зарегистрированы по указанному адресу. Используют данное жилое помещение по его прямому назначению, поддерживают указное жилище в пригодном для проживания состоянии, осуществляют оплату коммунальных платежей.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Кошелевой Г.Н., Чаплыгиным А.А., Мухаметовой Е.Л., н/л Мухаметовой М.Р. право на проживание и пользование указанной квартирой.
Кроме того, Ответчик Администрация сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский исковые требования истцов признала в полном объеме, пояснив при этом, что исковые требования истца признает добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кошелевой Г.Н, Чаплыгиным А.А, Мухаметовой Е.Л, Мухаметовой М.Р в лице законного представителя Мухаметовой Е.Л право на проживание в пользование квартирой общей площадью <данные изъяты> кв м и жилой площадью <данные изъяты> м, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию сельского поселения Красносамарское муниципального района <адрес> принять на свой баланс квартиру по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня вынесения в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Шевченко И.Г.
