Решение от 21 июля 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года г. Нягань
 
    Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.
 
    с участием истца МАМ, его представителя З..
 
    представителя ответчика С..
 
    при секретаре Скурту Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МАМ к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу <адрес> жил/городок <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено ему по месту работы в МУП «Спецтранстехника» в дата, вместе с семьей он проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, в настоящее время жилое помещение является муниципальной собственностью. Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма ему необходимо в связи с отказом ответчика заключить договор социального найма на спорное помещение, что препятствует ему участвовать в программах по сносу ветхого и аварийного жилья.
 
    В судебном заседании истец и его представитель на указанных исковых требованиях настаивали.
 
    Третьи лица МСА, МЛА, МРА в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о дате и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин не суду не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ нашел возможным рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель администрации <адрес> С.. против исковых требований возражал, полагает, что разрешение на регистрацию в спорном помещении не является доказательством законности проживания в комнате.
 
    Выслушав истца и его представителя, представителя Администрации <адрес>, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела, истцу Нягань в связи с ходатайством руководителя МУП «Спецтранстехника» (л.д. 45) главой муниципального образования г Нягань была разрешена постоянная регистрация по адресу <адрес> составом семьи МАМ, МСА, МЛА, МРА
 
    Как видно из приказа об изменении адреса ( л.д.42) в настоящее время адрес здания, в котором расположено спорное жилое помещение изменен по распоряжению администрации на адрес - <адрес>
 
    Как пояснил суду истец он с дата проживает в жилом помещении вместе с семьей, что подтверждается справкой от дата (л.д.15).
 
    При определении площади, на право пользования которой претендует истец суд учитывает технический паспорт от дата, согласно которого площадь жилого помещения 23.4 кв.м.(л.д.41).
 
    Согласно выписке из лицевого счета № (л.д.16), открытого на имя истца, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения в 23, 4 кв.м.
 
    Как видно из материалов дела указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность дата года на основании решения суда от дата ( л.д.10).
 
    В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
 
    Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.
 
    Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищногозаконодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    - вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Учитывая, что право пользования жилым помещением площадью 20.3 кв.м. у истца возникло до дата, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л
    Исковые требования МАМ удовлетворить.
 
    Признать за МАМ право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> (ранее <адрес> <адрес> общей площадью 23.4 кв.м., состоящим из одной комнаты на условиях социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок со дня составления мотивированного решения через Няганский городской суд.
 
    Судья А.И. Клюсова