Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № г.Дзержинск
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.А.,
при секретаре Хитьковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой З.В. к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Игнатова З.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем квартиры <адрес>. В указанной квартире она проживает с Игнатовым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году в квартире была сделана перепланировка с целью улучшить жилищные условия. Именно с этой целью была демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой, демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей и жилой комнатой, демонтирован дверной блок в перегородке между кухней и жилой комнатой, произведен монтаж перегородки между жилой комнатой и жилой комнатой, произведен монтаж перегородки между коридором и жилой комнатой. Согласно экспертному заключению № от 14.02.2014 года, произведенные строительные работы выполнены без нарушений СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Также была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Ефимова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Игнатов А.Е., в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесении я изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец и третье лицо Игнатов А.Е. проживают в квартире <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению №№ от 14.02.2014 г. по выполненной перепланировке квартиры, подготовленному <данные изъяты> владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между шкафом (3) и жилой комнатой (1), демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей (6) и жилой
комнатой (2), демонтирован дверной блок в перегородке между кухней (4) и жилой комнатой (2), произведен монтаж перегородки между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (2), произведен монтаж перегородки между коридором (7) и жилой комнатой (4).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки - 17.66 кв.м., после перепланировки - 15.8 кв.м., изменилась площадь жилой комнаты (3): до перепланировки - 10.66 кв.м., после перепланировки - 7.6 кв.м., образовалось новое помещение - коридор (7) - 1.9 кв.м., образовалось новое помещение - жилая комната (2) - 7.6 кв.м.
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП. Нарушений требований пожарной безопасности, СанПин при перепланировке квартиры не установлено.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты> квартира по состоянию на 20.01.2014 г. имеет общую площадь 42,3 кв.м., в том числе жилую 29,2 кв.м., вспомогательную 13,1 кв.м.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатовой З.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты> общей площадью 42, 3 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., вспомогательной 13,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна
Судья О.А. Лебедева
Секретарь О.С. Хитькова
