Дата принятия: 21 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Сызрань 21 июля 2014 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3102\14 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о вселении,
У с т а н о в и л :
Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями о признании ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №00 по ул. ХХХ с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ, на основании договора дарения от **.**.**** г.. Совместно с ним зарегистрирована ФИО1, с которой **.**.**** г. брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от **.**.**** г. серия №00, выданный отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области.
С 2012г. ответчица ФИО1 забрала все принадлежащие себе вещи и мебель и ушла проживать по другому адресу. С того момента, как ответчик переехала проживать по другому адресу, истец полностью сам оплачивает коммунальные услуги, один поддерживает в исправном состоянии жилой дом.
В связи с тем, что бывший член семьи долгое время не проживает в жилом доме, не выполняет свои обязательства, выехала в другое место жительства, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, поскольку в течение длительного времени не предпринимались какие-либо действия, которые бы свидетельствовали об ее намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением.
Истец в настоящее время намерен снять ответчика с регистрационного учета в связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, фактически им не пользуется, не оплачивает коммунальные услуги.
В суде истец ФИО2 и его представитель ФИО5 иск поддержали, сославшись на изложенные выше доводы.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании требования ФИО2 не признала, заявила встречные требования о вселении в спорное жилое помещение, мотивировав тем, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с **.**.**** г. до **.**.**** г.. В 2012 г. ответчик устроил скандал и выгнал ФИО1 из дома, отобрав ключи. С тех пор она не имеет доступа в дом, все ее вещи и общее имущество находятся в доме.
ФИО1 вынуждена снимать квартиру, однако финансовое положение в настоящее время не позволяет ей проживать на условиях найма.
В период совместной жизни сторонами было приобретено имущество, которое до настоящего время не разделено. В частности, ФИО1 с семьей постоянно со дня вступления в брак проживала в доме, из которого ответчик в настоящее время желает ее выселить, хотя другого жилья она не имеет. Изначально жилой дом принадлежал деду ФИО2, после смерти которого отец ФИО2 принял наследство и подарил дом ФИО2, после чего стороны его постоянно реконструировали. По документам дом подарен ФИО2, однако за период совместной жизни дом сторонами полностью перестроен, из одноэтажного строения он перестроен в двухэтажное, возведен гараж, произведены другие существенные улучшения. Дом готов к сдаче в эксплуатацию, однако ФИО2 не занимается документами, не составляет новый технический план.
Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Поскольку от старого дома практически ничего не осталось, он полностью реконструирован за счет совместных средств сторон, у ФИО1 возникает основания для обращения в суд с иском о признании дома совместной собственностью, признания права собственности на долю в этом доме и его разделе.
В настоящее время ФИО1 занимается оценкой имущества для обращения в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорного дома.
Ответчик препятствует проживанию ФИО1 в доме, она не может принять меры к его содержанию и сохранности. Ответчик в настоящее время демонтирует жилые помещения, ухудшая полезные свойства дома, подгоняя его под техническое состояние до переоборудования, продает совместное имущество.
Отсутствие возможности проживать в доме не только лишает ФИО1 места жительства, но и затрудняет доступ к правосудию, поскольку она в настоящее время не имеет возможности пригласить эксперта и оценить произведенные сторонами улучшения. Реконструированный дом в настоящее время не введен в эксплуатацию, поэтому без осмотра его экспертом ФИО1 лишена возможности его оценить, составить технический план, т.к. не может войти в него.
Поскольку ответчик препятствует проживанию ФИО1 в доме, ее отсутствие в доме является вынужденным.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, полагает иск ФИО6 подлежащим удовлетворению, а иск ФИО1 о вселении – подлежащим отклонению, по следующим основаниям.
Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ем у на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, является собственностью ФИО2 на основании договора дарения от 12.11.1990.
Стороны состояли в браке с марта 1984 года по май 2014 года, проживали в названном выше доме с соответствующей регистрацией.
Также судом установлено, что с 2012 года ответчица ФИО1 в доме не проживает в связи с неприязненными отношениями с истцом и последующим расторжением брака с ним. Соответственно, стороны общего бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, брак между ними прекращен **.**.**** г..
Таким образом, ответчица утратила право пользования жилым помещением, поскольку перестала быть членом семьи собственника жилого помещения.
Довод ответчицы о том, что спорный жилой дом реконструирован и является их совместной собственностью в силу ст.37 СК РФ, суд считает голословным и не подтвержденным соответствующими доказательствами, поскольку действительно исходя из требований ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Однако ответчицей не представлено достоверных и неопровержимых доказательств, подтверждающих признание спорного жилого дома совестной собственностью супругов ФИО1 и А.А.
В материалах дела имеется договор дарения истцу ФИО7 жилого дома от **.**.**** г., и в силу ст.36 СК РФ является собственностью ФИО2
Также не нашел своего подтверждения довод ответчицы об отсутствии иного жилья, кроме спорного жилого дома, поскольку исходя из сведений Росреестра и выписки из ЕГРП ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой ул. ХХХ, который был приобретен супругами ФИО8 в 2006 году на ее имя.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск ФИО2 удовлетворить, а иск ФИО1 – отклонить, поскольку оснований к вселению у нее не имеется: спорный жилой дом является собственностью истца, а ответчица членом его семьи уже не является ( брак расторгнут в установленном законом порядке).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО1, **.**.**** г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом №00 по ул. ХХХ с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск ФИО1 о вселении в жилой ул. ХХХ - оставить без удовлетворения.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.
Судья Сапего О.В.
В окончательной форме решение принято **.**.**** г..
Судья Сапего О.В.
