Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-2972/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 21 июля 2014 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Шалькевича В.В.
при секретаре Ладыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутаков А.А. к СНТ «Кузнец-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Бутаков А.А. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к СНТ «Кузнец-2» о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кузнец-2» в порядке наследования после смерти Решетняк А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указал, что его мать Решетняк А.Е. при жизни являлась членом СНТ «Кузнец-2» и собственником земельного участка № 509, площадью 780 кв.м., расположенного в СНТ «Кузнец-2». После смерти Решетняк А.Е. истец фактически принял наследство, так как вступил во владение и пользование земельным участком, производил за свой счет расходы на его содержание. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Решетняк А.Е. После её смерти, открылось наследство в виде садового земельного участка расположенного в СНТ «кузнец-2». Наследодатель в установленном законом порядке земельный участок не зарегистрировал. При обращении к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ему в выдаче свидетельства отказали в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, без которого выдача свидетельства о праве на наследство по закону невозможна. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № 509, площадью 780 кв.м., расположенный в СНТ «Кузнец-2» в порядке наследования.
Истец – Бутаков А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по доводам, указанным в нем.
Ответчик – представитель СНТ «Кузнец-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).
Третьи лица Куршева И.А., Комарева В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В ходе беседы пояснили, что от земельного участка отказались в пользу брата (л.д. 24,25).
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Решетняк А.Е., что подтверждается свидетельством о смерти III-ИВ № (л.д. 10). При жизни, Решетняк А.Е. являлась членом СНТ «Кузнец-2», ей был выделен земельный участок № 509, общей площадью 780 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой, выданной СНТ (л.д. 18),заключением СНТ (л.д. 19), лицевым счетом (л.д. 29).
Земельный участок предоставлен СНТ «Кузнец-2» для бессрочного (постоянного) пользования на основании Государственного акта ЧБО-36-04 № (л.д. 48-54), выданного постановлением Главы администрации <адрес> № от 02.13.1995года. Земельный участок № находится в пределах земельного участка, выделенного СНТ «Кузнец-2», что подтверждается схемой расположения земельных участков (л.д. 28).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты>, его площадь составляет 780 кв.м., находится в границах СНТ «Кузнец-2», что подтверждается кадастровым паспортом, разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д.17), имеется акт согласования с собственниками смежных земельных участков (л.д.47).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно справки СНТ «Кузнец -2», видно, что ранее земельный участок № принадлежал до 2008г. ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. Решетняк А.Е. После смерти Решетняк А.Е. истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти матери Решетняк А.Е., выраженные во владении и управлении наследственным имуществом – земельным участком № 509, площадью 780 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ Кузнец-2», несении бремени содержания данного имущества, оплачивал налоги и счета, представленные СНТ «Кузнц-2», что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордером (л.д. 15,16), справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), копией лицевого счета (л.д. 29,30).
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Суд приходит к выводу о том, что Бутаков А.А. фактически принял наследство после смерти матери - Решетняк А.Е. в виде земельного участка № площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Кузнец-2». Решетняк А.Е. пользовалась земельным участком до смерти, при жизни не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.
При указанных обстоятельствах дела суд усматривает, что право собственности у Решетняк А.Е. на земельный участок возникло при жизни, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов в настоящее время истец, как наследник по закону, не может принять указанное наследственное имущество.
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав запись о регистрации права на объект недвижимого имущества – земельный участок № 509, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кузнец-2», отсутствует (л.д. 36).
ДД.ММ.ГГГГ умерла Решетняк А.Е., которая являлась матерью Бутаков А.А., что подтверждается свидетельством о смерти III-ИВ № (л.д.10), свидетельством о рождении (л.д. 9), следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди.
Кроме истца, наследниками первой очереди после смерти Решетняк А.Е. являются ее дети Куршева И.А. и Комарева В.А., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 60-75). Истец в судебном заседании пояснил, что её сестры Куршева И.А. и Комарева В.А. отказались от наследства после смерти матери в его пользу (л.д. 24-25).
Во внесудебном порядке не представляется возможность приобрести право собственности на наследственное имущество в связи с тем, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности, оформленное в установленном законом порядке за наследодателем Решетняк А.Е.
Из справки, выданной СНТ «Кузнец-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бутаков А.А. пользуется и оплачивает членские взносы за земельный участок № (л.д. 18), что свидетельствует о принятии наследства, открывшегося после смерти матери Решетняк А.Е., выраженное во владении и управлении наследственным имуществом, а также из материалов дела следует, что Бутаков А.А. несет бремя содержания данного имущества, оплачивает налоги и счета, представленные СНТ «Кузнец-2», ухаживает и пользуется указанным участком.
Иных наследников первой очереди судом не установлено. Отчим истца Бутаков А.А. – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить исковые требования Бутаков А.А. о признании за ним права собственности на земельный участок № 509, общей площадью 780 кв.м., под кадастровым номером 74:36:0305020:1039, расположенный в СНТ «Кузнец-2», в порядке наследования после смерти матери Решетняк А.Е., поскольку право собственности у Решетняк А.Е. на данный земельный участок возникло при жизни, но в связи со смертью право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец является наследником после смерти матери и в целях реализации своих наследственных прав вправе заявлять требование о признании за ним права собственности, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бутаков А.А. к СНТ «Кузнец-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, – удовлетворить.
Признать за Бутаков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г, Челябинск право собственности на земельный участок № 509, общей площадью 780 кв.м., под кадастровым номером 74:36:0305020:1039, расположенный в СНТ «Кузнец-2» в порядке наследования после смерти Решетняк А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий В.В. Шалькевич
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
