Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.,
при секретаре Титовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молотков И.А. к Краснова Н.П. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Молотков И.А. обратился в суд с иском о признании Краснова Н.П. утратившей право пользование квартирой <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, чем нарушают его права как собственника.
Истец Молотков И.А., в судебное заедание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца, Лазарев И.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Краснова Н.П., в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо "СПН" в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Молотков И.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Молотков И.А. является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрирована Краснова Н.П.
Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в спорной квартире, членом семьи собственника не является.
Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией договора купли-продажи (л.д. 8); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10); справкой о зарегистрированных (л.д. 12), выпиской из ЕГРП.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГг. Краснова Н.П. заключила с К.Ю.А. договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.А. продал вышеуказанную квартиру Молотков И.А.
Поскольку право собственности Краснова Н.П. на <адрес> прекращено, то Краснова Н.П. утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Оснований для сохранения права пользования квартирой <адрес> за Краснова Н.П. у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение.
Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой <адрес> за Краснова Н.П., после перехода права собственности к К.Ю.А., а затем к Молотков И.А.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Молотков И.А. удовлетворить.
Признать Краснова Н.П. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.А. Беляева
