Дата принятия: 21 июля 2014г.
Гражданское дело
№ 2-461/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Замковой О.В.,
при секретаре Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озацкого Евгения Дмитриевича к Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца Сырбу Ю.В. в судебном полностью поддержала исковые требования и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ года, еще до образования учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимость, истец приобрел по договору купли продажи 1/2 земельного участка и домовладения на нем. Хотя в действительности это квартира в 2-х квартирном жилом доме. Данный факт подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была самовольно, без разрешения соответствующих органов реконструирована. Озацкому Е.Д. выдано заключение архитектора от ДД.ММ.ГГГГ г., что реконструкция квартиры не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних пользователей. В настоящее время права на имущество истцу необходимо зарегистрировать в федеральной регистрационной службе. Однако квартиру и земельный участок не регистрируют в федеральной регистрационной службе, так как в договоре купли продажи указана 1/2 доля квартиры, не соответствует площадь квартиры, указанная в договоре купли продажи площади квартиры, указанной в новой технической документации. Просит признать право собственности Озацкого Евгения Дмитриевича на квартиру № <данные изъяты> земельный участок <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Рубашкинского сельского поселения в судебное заседание не явился. В суд поступили заявления за подписью <данные изъяты> Рубашкинского сельского поселения П.П. Лось о согласии с исковыми требованиями Озацкого Е.Д., дело просит рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ - стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Рубашкинского сельского в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
В соответствие со ст. 39 ч. 1, ч. 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствие со ст. 173 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствие со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что Озацкий Е.Д. в результате сделки купли-продажи приобрел в собственность квартиру и земельный участок, на что выдана соответствующая документация. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. За время проживания произвел реконструкцию квартиры. В настоящее время ему выдана соответствующая документации о том, что произведенная им реконструкция квартиры не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних пользователей. Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Ростовской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, поэтому же адресу, отсутствуют.
Ответчик иск признал, признание иска не нарушает его прав, не противоречит требованиям закона.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Озацкого Е.Д. к Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Озацкого Евгения Дмитриевича на реконструированную квартиру № № <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Право собственности на квартиру и земельный участок возникло в результате сделки купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 21 июля 2014 года в совещательной комнате.
Председательствующий О.В. Замковая
