Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-504/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Тара 21 июля 2014 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., с участием представителя истца Быковой Н.А., Быкова В.С. Белозерова В.М. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тара 21 июля 2014 года дело по иску Быковой НА, Быкова ВС к Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Черняевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности указав, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> была предоставлена им для проживания колхозом «Заветы Ленина» и перешла в их владение в 1981 году, при этом ордера, либо договора найма жилого помещения между ними и колхозом не составлялось. С 1981 года владеют квартирой как своей собственной, отрыто, ни от кого не скрываем свои права на нее, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, т.к. они предполагали, что владеют имуществом как его собственники. Просят суд признать право собственности Быкова В.С., Быковой Н.А. на недвижимое имущество: <адрес>, инвентарный № №, общей площадью 47, 6 кв. м., расположенную: <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
Будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов адвокат Белозеров В.М., заявленные его доверителями исковые требования уточнил, просил признать право общей долевой собственности Быкова В.С., Быковой Н.А. на недвижимое имущество: <адрес>, инвентарный № №, общей площадью 47, 6 кв. м., расположенную: <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности по ? доли за каждым. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме,.
Будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте судебного разбирательства представитель ответчика Администрации Черняевского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Свидетель Кондрашенко В.Н. суду пояснила, что длительное время проживает по соседству с Быковыми, <адрес> по <адрес>, ей известно, что данный дом был предоставлен семье Быковых в 1981 году, так как Быкова работала в то время ветврачом в колхозе. С указанного времени они проживают в этом доме, пользуются им как своей собственностью, делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги, обрабатывают приусадебный участок. О претензиях третьих лиц на данный дом ей ничего не известно.
Выслушав представителя истцов, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со справкой администрации Черняевского сельского поселения Быков В.С., Быкова Н.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1981 года (л.д. 13).
В техническом паспорте на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Кольтюгино, <адрес> не указано сведений о субъекте права (л.д. 7).В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Быкову В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № Расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. на основании архивной копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и Уведомления Росеестра от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.26,27).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит Быкову В.С., Быковой Н.А. без оформления правоустанавливающих документов с 1981 года. Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности Быкова В.С., Быковой Н.А. на указанное жилое помещение на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Быковой НА, Быкова ВС к Администрации Черняевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Быковой НА, Быковым ВС право общей долевой собственности жилое помещение - квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (двадцать два), <адрес> (два) в силу приобретательной давности, установив за каждым по ? (одной второй) доли в праве собственности на данное жилое помещение.
Настоящее решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Тарский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья:
