Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-469/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Тара 21 июля 2014 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., с участием истца Залевского А.В., третьего лица Залевской И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тара 21 июля 2014 года дело по иску Залевского АВ к Администрации Вставского сельского поселения Тарского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Вставского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности указав, что он обратился в Тарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по омской области с целью регистрации права собственности на квартиру расположенные по адресу <адрес>, общей площадью 53,8 кв. м и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 квадратных метров. Данная квартира и земельный участок были предоставлены для проживания и ведения личного подсобного хозяйства в 1996 г. без документов. В данной квартире и на земельном участке проживает с 1996 г., т.е. 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> не являясь при этом собственником. Просит суд признать право собственности на объекты недвижимого имущества – квартира и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. С. Вставское, <адрес> силу приобретательной давности.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Залевская И.Д.
В судебном заседании истец Залевский А.В. отказался от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, представил суду письменное заявление об отказе от иска в указанной части и прекращении производства по делу, указав, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
В остальной части заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Просил признать право собственности на <адрес>, расположеную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Третье лицо Залевская И.Д. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что действительно данный дом был предоставлен ее мужу с 1996 года без документов, с указанного времени они семьей проживают в данном доме, делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги, обрабатывают приусадебный участок, пользуются домом как собственным. За все время проживания в доме никаких претензий со стороны третьих лиц не было, она на данную квартиру также не претендует. Просила требования Залевского А.В. удовлетворить и признать за ним право собственности на данную квартиру.
Будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте судебного разбирательства представитель ответчика Администрации Вставского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований Залевского А.В.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с паспортом истец Залевский А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 10). Данный факт также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
В соответствии с техническом паспортом установлено, что субъектом права жилого помещения (квартиры) № в <адрес> является истец, указано, что документов, подтверждающих право собственности, нет (л.д. 5).В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> сведения о правах не указаны (л.д.7).
В материалах дела имеется свидетельство бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Залевскому АВ ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ФИО6 АВ Администрацией <адрес> предоставлена земля для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное ) пользование, всего 0,25 га. (л.д. 9)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит Залевскому А.В. без оформления правоустанавливающих документов. Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности Залевского А.В. на указанное жилое помещение и земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Залевского АВ к Администрации Вставского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Залевским АВ право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенные по адресу: <адрес> (пятьдесят девять), <адрес> (один), в силу приобретательной давности.
Производство по делу в части требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности прекратить в связи с отказом истца от иска.
Разъяснить Залевскому А.В., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Тарский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья:
