Дата принятия: 21 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
истца: Макридина В.М.,
3-го лица: Макридиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-358-2014года по иску Макридина В.М. к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Макридин В.М. обратился в суд с иском к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником квартиры №, в <адрес>, на основании документов: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., реестровый номер № свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания фактически 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Согласно заключению специалиста № 121 от 14.07.2014года жилое помещение- квартира №, принадлежащая Макридину В.М., общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В квартире № вышеуказанного дома проживает семья Табаковых. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Макридину В.М. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру №, в <адрес>, частью жилого дома не представляется возможным.
Истец Макридин В.М. просит признать занимаемую им по праву собственности, квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Макридин В.М. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Иск просит удовлетворить полностью.
Представитель ответчика администрации МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Макридина В.М. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 21 июля 2014года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Макридина А.А. в судебном заседании исковые требования Макридина В.М. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью. Иск просит удовлетворить.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Макридина В.М. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 21 июля 2014года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством на основании представленных доказательств.
Представитель 3-го лица МКП « Ханиножилсервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
3-е лицо Табакова В.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Макридина В.М. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
3-е лицо Табаков Э.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Макридина В.М. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Макридина В.М. поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
3-е лицо Табакова И.Э. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Макридина В.М. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может в связи с командировкой.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что Макридин В.М. является собственником квартиры №, в <адрес>, на основании документов: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., реестровый номер №, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
Согласно заключению специалиста № 121 от 14.07.2014 года, жилое помещение- квартира № принадлежащая Макридину В.М., общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Свидетели: ФИО8 и ФИО9, каждый, в судебном заседании пояснили, что Макридин В.М. является собственником квартиры №, в доме <адрес> Фактически Макридин В.М. с семьей занимает часть жилого одноэтажного дома. Данная часть дома имеет свою индивидуальную систему отопления, самостоятельный выход на земельный участок. К его части дома прилегает земельный участок, который огорожен. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Макридин В.М. обрабатывает земельный участок, сажает на нём овощи. На земельном участке имеются плодовые насаждения. Однако, Макридин В.М. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у него квартира. Другую часть этого же дома занимают: Табаковы.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Макридину В.М. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, провести его межевание и осуществить государственную регистрацию своего права.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Макридина В.М. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Макридиным В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> - квартиру №, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Макридину В.М., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес> - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
