Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-461/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года г.Инза, районный суд
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Старостина И.М.,
с участием помощника прокурора Дозорова А.С.,
при секретаре Зудилиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Глотовского городское поселение» к Танривердиеву Н.А. о выселении из жилого помещения, встречному иску Танривердиева Н.А. к Администрации муниципального образования «Глотовское городское поселение» о признании незаконными действия по заключению договора социального найма от *** ***, отмене данного договора,
УСТАНОВИЛА:
Администрация муниципального образования «Глотовского городское поселение» Инзенского района Ульяновской области обратилась в суд с исковыми требованиями к Танривердиеву Н.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
В заявлении указано, что жилое помещение по адресу: *** является муниципальным жильём. Ранее по указанному адресу был зарегистрирован Ш.А.Н., который предоставил квартиру для временного проживания Танривердиеву Н.А.. Ш.А.Н. снялся с регистрационного учёта по указанному адресу *** года.
*** квартира была выделена согласно очерёдности Булыгину И.Ю., по договору социального найма от *** *** на состав семьи из 3 - х человек: Булыгина И.Н. (жена) *** года рождения, Б.В.И. (дочь) *** года рождения, М.Д.П. (приёмный сын), *** года рождения. *** Танривердиев Н.А. был письменно уведомлён о необходимости выселения из указанного жилого помещения муниципального жилого фонда МО «Глотовское городское поселение», однако квартира до настоящего времени ответчиком не освобождена.
Танривердиев Н.А. обратился в суд с встречными исковыми требованиями к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Глотовское городское поселение» о признании незаконными действия по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, признании данного договор недействительным.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что в вышеуказанном жилом помещении он проживает постоянно с *** года. Вселение на данную жилую площадь было осуществлено с ведома и согласия ныне действующей Администрации «Глотовского городского поселения», что подтверждается заключением с ним со стороны МУП «ЖКХ» МО «Глотовское городское поселение» договора на водоснабжение от *** (лицевой счёт ***), предъявлением соответствующих письменных претензий в части погашения задолженности, ведением с ним соответствующей деловой переписки. Его место жительство было вписано в поселковую похозяйственную книгу *** с присвоением номера счёта ***, что также подтверждается письменным доказательством в виде выданной Администрацией поселения за подписью Главы поселения выписки от *** *** - Н с указанием адреса проживания, а именно: ***. Ранее в связи с необходимостью получения кредита на развитие личного подсобного хозяйства и осуществления деятельности крестьянско - фермерского хозяйства, а также для участия в различных сельскохозяйственных программах ему выдавались неоднократно справки Администрации поселения о его проживании по указанному адресу. Администрация поселения *** заключила договор социального найма жилого помещения, в котором он проживает, с Булыгиным И.Ю., который вместе с членами своей семьи *** были зарегистрированы по указанному адресу, несмотря на то, что до настоящего времени он (Танривердиев) фактически продолжает проживать в указанной квартире, ведёт домашнее хозяйство. Другим основанием для признания незаконности договора является отсутствие в договоре данных о лице, уполномоченном на подписание договора такой категории.
Представитель истца - ответчика Благих В.Н., действующая на основании доверенности, основания и доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддержала, просит суд требования удовлетворить. С встречными исковыми требованиями Танривердиева Н.А. не согласилась, просит суд их отклонить, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма на законных основаниях семье нуждающейся и состоящей в очереди на получение жилья в поселении.
Определением судьи от 16.06.2014 года к участию по делу в качестве третьих лиц были привлечены – Булыгина И.Н., Булыгин И.Ю., действующих в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей: Б.В.И., М.Д.П..
В судебном заседании Булыгина И.Н., Булыгин И.Ю. требования Администрации МО «Глотовское городское поселение» поддержали, просят суд их удовлетворить, с встречными исковыми требованиями Танривердиева Н.А. не согласились.
Ответчик - истец по делу Танривердиев Н.А. просит суд требования Администрации МО «Глотовское городское поселение» о его выселении из *** ***, оставить без удовлетворения, так как данное жилое помещение он купил у Ш***. Зарегистрирован он (Танривердиев Н.А.) в *** у знакомого. Также не отрицает того факта, что в его собственности есть жилое помещение (квартира) в ***. Однако у него фермерское хозяйство, ему необходимо проживать в ***.
Представитель Танривердиева Н.А. - Новиков А.В. с иском Администрации «Глотовское городское поселение» не согласился по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении Танривердиева Н.А.. Также просит суд удовлетворить встречные исковые требования Танривердиева Н.А..
Дополнительным определением суда от 07.07.2014 года по делу по основному требованию в качестве соответчика была привлечена жена Танривердиева Н.А. - Ахмедова Х.М.. Извещённая своевременно и надлежащим образом о дне и часе судебного разбирательства в суд не явилась.
В судебном заседании 16.07.2014 года Ахмедова Х.М. высказала свою позицию указав, что не согласна с требованиями о выселении её с мужем.
Заслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, заключение прокурора Дозорова А.С., полагавшего исковые требования Администрации МО «Глотовское городское поселение» обоснованными, требования Танривердиева Н.А. подлежащими отклонению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из реестра муниципального имущества «Глотовское городское поселение» от 03.07.2014 года, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, относится к муниципальной собственности муниципального образования «Глотовское городское поселение».
Из Постановления Главы администрации МО «Глотовское городское поселение» *** *** *** усматривается, что указанное жилое помещение передано по договору социального найма Ш.А.Н. в связи с выбытием основного квартиросъёмщика Ш.Л.М..
Обосновывая своё несогласие с иском Администрации «Глотовское городское поселение» о выселении из указанного жилого помещения Танривердиев Н.А. сослался на тот факт, что он купил дом у Ш***.
Вместе с тем, статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на то, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.
Как было установлено в судебном заседании, собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Глотовское городское поселение», а не семья Ш***, вследствие чего последние не могли отчуждать кому - либо жилое помещение по адресу: ***.
Постановлением Главы Администрации МО «Глотовское городское поселение» *** от *** жилое помещение по адресу: *** было предоставлено по договору социального найма Булыгину И.Ю. на состав семьи 4 человека, согласно очерёдности.
Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Как было установлено в судебном заседании семья Булыгина И.Ю. состоящая из 4 - х человек состояла на очереди на получение жилья в МО «Глотовское городское поселение».
Тогда как Танривердиев Н.А., Ахмедова Х.М. в указанной очереди никогда не состояли. Танривердиев Н.А. зарегистрирован с *** по настоящее время по адресу: ***, принадлежащим по данным похозяйственной книге А.И.С., что видно из Акта обследования жилого помещения, составленного Комиссией
Кроме того, в судебном заседании Танривердиев Н.А. пояснил, что в его собственности находится жилое помещение (квартира) в ***.
Данный факт также указывает на то, что последний не имел право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Вселение Танривердиева Н.А., Ахмедовой Х.М. в указанное жилое помещение было незаконным, они не являлись членами семьи Ш***, договор поднайма не заключался.
Доводы Танривердиева Н.А. о том, что Администрацией МО «Глотовское городское поселение» ему выдавались различные справки, указывающие на факт его проживания по вышеуказанному адресу, не имеют какого - либо значения при разрешении данного спора. Данное жилое помещение ему не предоставлялось по договору социального найма.
Не обоснованными являются и доводы Танривердиева Н.А. о том, что им вносились коммунальные платежи и плата за жильё, поскольку это не имело место быть.
При таких обстоятельствах, суд считает, требования Администрации МО «Глотовское городское поселение» о выселении Танривердиева Н.А., Ахмедовой Х.М. из *** *** обоснованными, подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Танривердиева Н.А. к Администрации МО «Глотовское городское поселение» о признании незаконными действия Администрации по заключению договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу *** от *** года, отмене данного договора, без удовлетворения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Глотовского городское поселение» к Танривердиеву Н.А., Ахмедовой Х.М. удовлетворить.
Выселить Танривердиева Н.А., Ахмедову Х.М. из жилого помещения расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.
Встречные исковые требования Танривердиева Н.А. к Администрации муниципального образования «Глотовское городское поселение» о признании незаконными действия по заключению договора социального найма от *** ***, отмене данного договора, оставить без удовлетворения.
Взыскать с Танривердиева Н.А., Ахмедовой Х.М. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области по 200 (двести) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: И.М.Старостина
