Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело №2-262/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2014 года г.Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего судьи – Туроватовой М.Б.,
При секретаре – Куриленковой И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Чистик» Руднянского района Смоленской области к К1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья,
Установил:
Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства «Чистик» Руднянского района Смоленской области (далее МУП КХ «Чистик») обратилось в суд с иском к К1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, указав в обоснование заявленного требования, что жилой имеет статус жилого дома, в квартире №6 зарегистрирована ответчик К1. МУП КХ «Чистик» является обслуживающей жилой дом организацией. Между истцом и ответчиком К1 заключен договор об оказании коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года. Несмотря на неоднократные письменные предупреждения К1, ненадлежащим образом исполняя обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, допустила образование задолженности. Просит суд взыскать в адрес МУП КХ «Чистик» Руднянского района с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №10 коп. и в возврат госпошлины № 75 коп..
В судебном заседании представитель МУП КХ «Чистик» - руководитель Д1, выступающая на основании доверенности, уточнила исковые требования, отказавшись от возмещения понесенных по делу судебных расходов по уплате госпошлины, в остальном заявленные требования оставила без изменения; требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила иск удовлетворить, с учетом уточнения, в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в д.Чистик принадлежит на праве собственности ответчице, ее мать Е1 умерла. Фактически ответчица в квартире проживает одна, нигде не работает, ей неоднократно предлагалось оплатить задолженность, на день рассмотрения дела в суде задолженность не оплачена. О том, что сестра К1 – Е2 является сособственником жилого помещения, им неизвестно. Е2 в квартире не проживает. Коммунальные платежи ответчице начисляются, с учетом нормативов, на одного человека.
Ответчик К1 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, судебное письмо вернулось в суд с отметкой «по истечение срока хранения».
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № создано МУП КХ «Чистик».
Из акта приема – передачи от 29.12.2009г. МУП КХ «Чистик» следует, что жилой находится в муниципальной собственности.
МУП КХ «Чистик» является обслуживающей организацией, что подтверждается заключенным Договором на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлении коммунальных услуг, услуг по сбору и вывозу ТБО от ДД.ММ.ГГГГ года.
В подтверждение используемых при начислении платы за предоставленные коммунальные услуги, истцом представлены сведения по тарифам за 2011-2014 года.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ района Смоленской области принадлежит на праве долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждого) Е1, Е2 и К1, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно лицевого счета № в в д.Чистик Руднянского района Смоленской области зарегистрирована и фактически проживает К1, 1968 года рождения, являющаяся собственником вышеуказанного жилого помещения.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, мать К1 – Е1 умерла; сособственник жилого помещения Е2, в вышеуказанной квартире не проживает, о том, что она является сособственником жилого помещения, им неизвестно. Коммунальные платежи К1 начисляются по тарифам, с учетом норматива на одного человека.
Согласно адресных справок УФМС России по Смоленской области в Е1 снята с регистрационного учета по месту жительства, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года; Е2 снята с регистрационного учета по месту жительства в связи с выбытием по адресу: ; К1 зарегистрирована по месту жительства:
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из объяснений представителя истца и материалов гражданского дела судом установлено, что ответчику начисляются коммунальные платежи по указанному адресу в связи с потреблением коммунальных ресурсов, однако, ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере №10 коп.
Истцом направлялось письменное предупреждение ответчику об имеющейся задолженности и предложено добровольно ее погасить. На момент рассмотрения дела указанная задолженность не погашена.
Ответчиком не предоставлено суду доказательств, подтверждающих произведенную своевременную оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
Указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела в силу ч.2 ст.150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам
Исходя из ст. 153 ЖК РФ суд полагает, что исковые требования МУП КХ «Чистик» Руднянского района законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению. Сумма задолженности в размере №10 коп. подлежит взысканию с К1, поскольку обязанность оплачивать предоставляемые жилищно-коммунальные услуги у собственника возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Чистик» Руднянского района Смоленской области к К1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья – удовлетворить.
Взыскать с К1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Смоленской области, зарегистрированной и проживающей по адресу: , в пользу Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Чистик» Руднянского района Смоленской области задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №10 коп.
Денежные средства перечислять на следующие реквизиты: Муниципальное унитарное предприятие КХ «Чистик, 216764, Смоленская область, Руднянский район, д.Чистик, ул.Садовая, д.12. ИНН 6713006503/671301001, Р/счет 40702810259180100393, к/счет 30101810000000000632, Смоленское ОСБ №8609 г.Смоленск, БИК 046614632.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Б.Туроватова
