Решение от 21 июля 2014 года

Дело №2-2787/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
21 июля 2014 года
 
    Заднепровский районный суд г. Смоленска
 
    в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
 
    при секретаре Ивановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комкова П.Т. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
установил:
 
    Комков П.Т. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения №, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В обоснование своего требования истец сослался на то, что он является собственником указанного помещения. В период проживания в квартире им была произведена перепланировка и переустройство: в коридоре была установлена ванная и перегородка с дверным блоком, в результате чего площадь коридора уменьшилась с 5,4 кв.м. до 3,5 кв.м., образовалось помещение ванной площадью 1,7 кв.м. Перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам.
 
    Комков П.Т. требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
 
    Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; об уважительности причин своей неявки, не сообщил; возражений против иска не представил.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Перепланировка, переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, являются самовольными (п.1 ст.29 ЖК РФ).
 
    Собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ).
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д.6) Комкову П.Т. на праве собственности принадлежит жилое помещение № общей площадью 17,9 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из поэтажных планов (л.д.9,10) и заключения № от 27.06.2014, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» (л.д.11), в жилом помещении №, расположенном на втором этаже пятиэтажного жилого дома, выполнены перепланировка и переустройство. При этом, общая площадь жилого помещения уменьшилась с 17,9 кв.м до 17,7 кв.м, жилая площадь осталась прежней – 11,6 кв.м.
 
    Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в коридоре жилого помещения установлена перегородка из гипсокартона с дверным блоком, в результате чего площадь коридора уменьшилась с 5,4 кв.м. до 3,5 кв.м. и образовалось помещение ванной площадью 1,7 кв.м.; в ванной комнате установлена ванна, которая подключена к системам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность.
 
    Оснований сомневаться в правильности сделанных в заключении выводов, у суда не имеется, поскольку оно выполнено организацией, имеющей допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.
 
    С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой и переустройством угроза жизни или здоровью граждан не создается.
 
    Таким образом, истец вправе требовать сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в котором: в коридоре установлена перегородка из гипсокартона с дверным блоком, в результате чего площадь коридора уменьшилась с 5,4 кв.м. до 3,5 кв.м. и образовалось помещение ванной комнаты площадью 1,7 кв.м.; в ванной комнате установлена ванна, которая подключена к системам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения; общая площадь квартиры уменьшилась с 17,9 кв.м до 17,7 кв.м, жилая площадь осталась прежней – 11,6 кв.м.
 
    В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.
 
    Председательствующий: