Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-486/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 21 июля 2014 года
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой О.В.,
при секретаре Стуловой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иутинского Д.А. к администрации МО «Толшменское» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Иутинский Д.А. обратился в суд с заявлением к администрации МО «Толшменское» о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что (дата) между ним и комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. В <данные изъяты> году на земельном участке построен жилой дом, на него выдан технический паспорт. Разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию нет, поэтому не может зарегистрировать дом. Данный объект недвижимости ни в споре, ни под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц. В настоящее время он семьей проживает в этом доме, заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, несет бремя содержания дома.
Истец Иутинский Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик – представитель администрации МО «Толшменское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против признания права собственности на дом по адресу: <адрес>, за Иутинским Д.А.
Третье лицо – представитель комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против признания права собственности на дом по адресу: <адрес>, за Иутинским Д.А.
Третье лицо - Иутинская Н.А. исковые требования поддержала, не возражает против признания права собственности на дом за ее <данные изъяты> Иутинским Д.А.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м.
Из договора аренды земельного участка <данные изъяты> следует, что комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района предоставлен в аренду земельный участок Иутинскому Д.А. площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет.
Из постановления администрации МО «Толшменское» <данные изъяты> следует, что данному дому присвоен почтовый адрес <адрес>.
По сведениям администрации МО «Толшменское» по данному адресу зарегистрирован по месту жительства Иутинский Д.А. с (дата), совместно с ним зарегистрированы и проживают <данные изъяты> Иутинская Н.А. и <данные изъяты>
Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Вологодской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Также отсутствуют сведения о правах Иутинского Д.А. на имеющиеся у него объекты недвижимости.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Иутинский Д.А. за собственные средства и своими силами построил жилой дом на земельном участке, арендованном для целей индивидуального жилищного строительства, коммуникации к дому проведены на основании технических условий и разработанных к ним проектов, что свидетельствует о том, что возведенной постройкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Иутинским Д.А., (дата) рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года.
Судья О.В. Цыганова
